Дело № 2-626/2022 (2-3092/2021;) ~ М-2882/2021, первая инстанция

Дело №

№ УИД-91RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2022 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Отдел министерства внутренних дел России по городу Феодосии,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 уточнив исковые требования, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать [СКРЫТО] А.А., утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что домовладение расположенное по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>, на праве собственности принадлежат ФИО1.

По адресу указанного домовладения зарегистрирована [СКРЫТО] А.А., которая не проживает в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года. Между ответчиком и истцом, являющимся собственником указанной квартиры, отсутствуют какие-либо договоренности на проживание (пользование) указанным жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместное хозяйство. Ответчик в квартире не проживает в квартире уже длительное время, добровольно выехала из квартиры, в связи с ее выездом на другое место жительства, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей в квартире нет, вселиться не пытался. Несмотря на то, что ответчик не проживает в квартире, она сохраняет регистрацию места жительства по адресу данной квартире, что создает препятствия в осуществлении жилищных прав истца.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представителем третьего лица ОМВД России по <адрес> извещен надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, об отложении судебного заседания не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По содержанию ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения будь-каких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц путем признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ 15-190).

Домовладение расположенное по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на дом, выданное исполкомом Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу указанного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована [СКРЫТО] А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик [СКРЫТО] А.А. по адресу: <адрес>, 4-й <адрес> не проживает, она не ведет с собственником указанного жилого помещения общего хозяйства, у них нет совместного бюджета, общих предметов быта.

Между истцом и ответчиком нет какого-либо договора, подтверждающего право пользования ответчиком домовладением, расположенного по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>.

Учитывая изложенное, тот факт, что ответчик [СКРЫТО] А.А. не имеет соглашения, договора найма с собственниками жилого помещения, дающих ответчику право пользования жилым помещением, регистрация указанного ответчика в квартире, комнаты в которой принадлежат истцу, нарушает ее права в части распоряжения и владения принадлежащим имуществом, суд находит требования истца о признании ответчика [СКРЫТО] А.А., утратившим право пользования домовладением расположенном по адресу <адрес>, 4-й <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно домовладением, расположенного по адресу: <адрес>, 4-й <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий: Быстрякова Д.С.