Дело № 2-531/2022 (2-2997/2021;) ~ М-2884/2021, первая инстанция

Дело № 2-531/2022

УИД: 91RS0022-01-2021-004926-02

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 марта 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО8 к [СКРЫТО] ФИО9 и [СКРЫТО] ФИО10 о прекращении и признании права общей долевой собственности и взыскании денежной компенсации, -

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2021 года [СКРЫТО] С.В. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] П.В., уточнив который, просит взыскать солидарно с ответчиков в его пользу денежную компенсацию в размере 250000 рублей, прекратить его право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> признать право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, за ответчиками – [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] П.В. по 1/6 доли за каждым после получения истцом компенсации в размере 250000 рублей.

В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20 марта 2008 года, удостоверенному частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа АР Крым ФИО5, зарегистрированному в реестре за №, им и ответчиками в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждым, приобретены земельный участок площадью 1500 кв.м. кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. На земельный участок были получены Государственные акты на право собственности на земельный участок. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Основным место его проживания до середины 2019 года был г. Москва, а с середины 201 года он проживает в Нижегородской области, посещать Республики Крым он возможности не имеет, в Республике Крым не был с конца 2018 года. Вместе с тем, за земельным участком и жилым домом необходимо постоянно присматривать и ухаживать, а также необходимо платить налоги. В связи с тем, что общая площадь жилого дома составляет 47,9 кв.м., а жилая площадь 22,3 кв.м., выделить его долю в натуре не представляется возможным. Им предпринимались попытки продать свою долю жилого дома и земельного участка, однако покупателей не нашлось. В связи с этим, 19 декабря 2018 года между ним и ответчиками было заключено соглашение, согласно которому, в связи с тем, что его доля незначительна, что исключает ее выдел в натуре, у него отсутствует возможность ее использования, они пришли к соглашению, что о выплате ему ответчиками за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и за 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом денежной компенсации в размере 250000 рублей. Указанная компенсация должна была быть выплачена ему не позднее 01 января 2019 года. Однако до настоящего времени ответчиками сумма компенсации ему не выплачена, вместе с тем, с момента заключения дополнительного соглашения прошло более трех лет, и сумма компенсации значительно уменьшилась из-за инфляции.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 309, 310 и 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил исковые требования удовлетворить.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Истец – [СКРЫТО] С.В. подал суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – [СКРЫТО] Е.А., действующий от своего имени, и как представитель ответчика – [СКРЫТО] П.В., на основании нотариально удостоверенной доверенности, подал суду заявление о признании исковых требований, в котором указал, что исковые требования [СКРЫТО] С.В. они признают в полном объеме и просят их удовлетворить, а также, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им известны и понятны.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск [СКРЫТО] С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – [СКРЫТО] Е.А., действующий от своего имени, и как представитель ответчика – [СКРЫТО] П.В., на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования [СКРЫТО] С.В. о взыскании с них солидарно в пользу истца денежной компенсации в размере 250000 рублей, прекращении права истца на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, признании права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> за ними (ответчиками – [СКРЫТО] Е.А. и [СКРЫТО] П.В.) по 1/6 доли за каждым после получения истцом компенсации в размере 250000 рублей, признал в полном объеме.

Из содержания доверенности, выданной ответчиком [СКРЫТО] П.В. 16 ноября 2017 года на имя своего представителя [СКРЫТО] Е.А., следует, что он уполномочивает своего представителя представлять его интересы во всех судебных, административных и правоохранительных органах, органах дознания, прокуратуре и иных правоохранительных органах, в том числе во всех судах судебной системы Российской Федерации со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, истцу, ответчику, третьему лицу, подозреваемому, обвиняемому, подсудимому, лицу, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, защитнику, потерпевшему, его представителю, в том числе с правом на: подписание искового заявления, предъявления его в суд, признания иска. Доверенность выдана сроком на пять лет, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам и действительна до 16 ноября 2022 года. Указанная доверенность удостоверена нотариусом нотариального округа города Королев Московской области ФИО6

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику [СКРЫТО] Е.А., действующему от своего имени, и как представителю ответчика – [СКРЫТО] П.В., на основании нотариально удостоверенной доверенности, известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования [СКРЫТО] С.В. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, учитывая, что предъявленные истцом [СКРЫТО] С.В. требования, по своей сути направлены на выплату ему стоимости, ранее согласованной им и другими участниками долевой собственности, его доли другими участниками долевой собственности, на утрату им права на долю в общем имуществе с получением компенсации и признание права собственности на его долю за другими участниками долевой собственности, суд, принимая во внимание требования части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре в солидарном порядке, полагает, что для осуществления в полном объеме защиты нарушенных гражданских прав истца, и в целях недопущения дальнейшего нарушения его прав, необходимо взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца денежные средства в размере 125000 рублей в счет компенсации стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером 90:№ расположенные по адресу: <адрес> и после выплаты каждым из ответчиков компенсации в размере 125000 рублей прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] ФИО11 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на жилой дом площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, и признать за каждым из ответчиков право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2022 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] ФИО12 – удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО13 в пользу [СКРЫТО] ФИО14 денежные средства в размере 125000 рублей в счет компенсации стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО15 в пользу [СКРЫТО] ФИО16 денежные средства в размере 125000 рублей в счет компенсации стоимости 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

После выплаты [СКРЫТО] ФИО17 компенсации в размере 125000 рублей прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] ФИО18 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за [СКРЫТО] ФИО19 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

После выплаты [СКРЫТО] ФИО20 компенсации в размере 125000 рублей прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] ФИО21 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и признать за [СКРЫТО] ФИО22 право общей долевой собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.