Дело № 2-375/2022 (2-2809/2021;), первая инстанция

Дело №

УИД №RS0№-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Шишеня Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,-

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Акционерный банк «Россия» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к ФИО5, в кортом просит взыскать с ответчика задолженность по постоянной арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность по переменной арендной плате (потреблённой электроэнергии) по договору субаренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Акционерный Банк «РОССИЯ», как арендатором, и ФИО5, как субарендатором, был заключен договор субаренды части нежилого помещения №, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование (субаренду) следующий объект недвижимого имущества банка в жилом доме, литер А1: часть площадью 24,7 кв.м, нежилого помещения, общей площадью 281,3 кв.м., которое находится по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, помещение 1. ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение было передано индивидуальному предпринимателю ФИО5 по акту приема-передачи часта помещения. Договор субаренды заключен на срок 11 месяцев с возможностью последующей пролонгацией на новый срок, что указано в пункте 5.2. договора субаренды. За пользование объектом субарендатор обязался оплачивать арендатору постоянную часть арендной платы в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за календарный месяц с учетом НДС (из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м, с учетом НДС) ежемесячно авансовым платежом до 10 числа текущего месяца, путем перечисления суммы арендной платы на счет арендатора, указанный в счете на оплату, при условии своевременного его получения от последнего; в период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей в т.ч. НДС <данные изъяты> рублей за календарный месяц (из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м, с учетом НДС) ежемесячно авансовым платежом до 10 числа текущего месяца, путем перечисления суммы арендной платы на счет арендатора, указанный в счете на оплату, при условии своевременного его получения от последнего. Переменная часть арендной платы, которая включает в себя стоимость потребляемой субарендатором электроэнергии согласно акту снятия показаний счетчика в течение 20 календарных дней месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного счета. Согласно пункту 3.5 договора субаренды расчет суммы арендной платы производится с даты передачи части помещения по акту приема-передачи по дату подписания акта приема-передачи (возврата) части Помещения включительно, исходя из фактического количества дней пользования частью помещения и количества дней в расчетном месяце. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление №.№ от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности и расторжении договора субаренды, а также счет № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату постоянной части арендной платы за март 2020 года в размере <данные изъяты> рублей, за апрель 2020 года в размере <данные изъяты> рублей, за май 2020 года в размере <данные изъяты> рублей и переменной части арендной платы за март 2020 года в размере <данные изъяты> рублей, за апрель 2020 года в размере 31,10 рублей, на общую сумму <данные изъяты> рублей. Почтовое отправление № было возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока хранения. Договор субаренды прекратил свое действие по истечении двух месяцев с момента получения уведомления дугой стороной об одностороннем отказе, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на вышеприведенное, Акционерное общество «Акционерный банк «Россия» просило исковые требования удовлетворить.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате передано в Верховный суд Республики Крым для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате направлено для разрешения по существу в Феодосийский городской суд Республики Крым.

Истец АО «АБ «Россия» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО8, действующей на основании доверенности, подано суду заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств не заявила.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из материалов дела о времени и месте судебных заседаний ответчик извещалась судом надлежащим образом заблаговременно заказным письмом с уведомлениям, однако указанное письмо было возвращено в адрес суда ввиду истечения срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 68 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что нормы о юридически значимых сообщениях применяются к судебным извещениям и вызовам, и сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО5

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, а также содержится указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

По смыслу указанных норм защите подлежат лишь нарушенные или оспоренные права, при этом обязанность по доказыванию самого наличия такого права и его нарушения кем-либо, лежит на лице, обратившемся в суд.

При этом необходимо отметить то, что избираемый гражданином способ защиты права, которое лицо считает нарушенными, должен соответствовать нарушенному или оспариваемому праву, а также отвечать требованиям закона.

Следовательно, обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты (восстановления) нарушенных прав, должно обеспечивать восстановление нарушенного права обращающегося в суд с заявлением лица.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Акционерный Банк «РОССИЯ», как арендатором, и индивидуальным предпринимателем ФИО5, как субарендатором, был заключен договор субаренды части нежилого помещения №.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование (субаренду) следующий объект недвижимого имущества банка в жилом доме, литер А1: часть площадью 24,7 кв.м нежилого помещения, общей площадью 281,3 кв.м, которое находится по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Помещение находится во владении и пользовании арендатора на основании договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 1.3 договора субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что арендатор гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора, помещение не сдано в субаренду третьим лицам; помещение не заложено, в споре, под арестом и запрещением не состоит, другими обязательствами перед третьими лицами не обременено.

Пунктом 1.4 договора субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ обязательство по передаче части помещения субарендатору считается выполненным с момента подписания сторонами акта приема-передачи части помещения по форме Приложения № к настоящему договору.

Согласно пункту 3.5 договора субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расчет суммы арендной платы производится с даты передачи части помещения по акту приема-передачи по дату подписания акта приема-передачи (возврата) части помещения включительно, исходя из фактического количества дней пользования частью помещения и количества дней в расчетном месяце; арендная плата не уплачивается за период времени, когда использование субарендатором арендуемой части помещения становится невозможным по причине форс-мажорных обстоятельств, либо по вине арендатора.

Пунктом 8.2 договора субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны определении, что арендатор вправе отказаться от договора, предупредив субарендатора не менее чем за 2 месяца до даты прекращения Договора.

Договор субаренды заключен на срок 11 месяцев с возможностью последующей пролонгацией на новый срок (пункт 5.2 договора субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из акта приема-передачи части помещения, являющегося приложением № к договора субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование (аренду) следующий объект недвижимого имущества: часть площадью 24,7 кв.м нежилого помещения, общей площадью 281,3 кв.м., которое находится по адресу: <адрес>, <адрес>.

В пунктах 3.2.1, 3.2.2 договора субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что стоимость постоянной части арендной платы составляет 8645 рублей за календарный месяц с учетом НДС (из расчета 350 рублей за 1 кв.м. с учетом НДС); постоянная часть арендной платы уплачивается субарендатором ежемесячно, авансовым платежом до 10 числа текущего месяца, путем перечисления суммы арендной платы на счет арендатора, указанный в счете на оплату, при условии своевременного его получения от последнего.

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами, внесены изменения в пункт 3.2.1 договора, определив стоимость постоянной части арендной платы по договору в размере <данные изъяты> рублей за календарный месяц (из расчета 370,00 рублей за 1 кв.м. с учетом НДС). Дополнительное соглашение вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств по договору. Все остальные положения и условия договора остаются без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, указанный в разделе 9 договора субаренды, было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности и расторжении договора субаренды, а также счет № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату постоянной части арендной платы за март 2020 года в размере <данные изъяты> рублей, за апрель 2020 года в размере <данные изъяты> рублей, за май 2020 года в размере <данные изъяты> рублей и переменной части арендной платы за март 2020 года в размере <данные изъяты> рублей, за апрель 2020 года в размере 31,10 рублей, на общую сумму <данные изъяты> рублей. Почтовое отправление № было возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока хранения.

Договор субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие по истечении двух месяцев с момента получения уведомления дугой стороной об одностороннем отказе, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: председателя комиссии ФИО1 - главного специалиста административного управления Симферопольского филиала АБ «РОССИЯ», членов комиссии ФИО2 - главного специалист административного управления Симферопольского филиала АБ «РОССИЯ», ФИО3 - главного специалист Отдела экономической безопасности Симферопольского филиала АБ «РОССИЯ» в присутствии: ФИО4, паспорт 39 14 766534 выдан Отделом УФМС России по <адрес>, выдан 15.12.2014г, код подразделения 910-014, в соответствии с Приказом «О назначении состава комиссии по вскрытию нежилого помещения расположенного по адресу <адрес>, <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № произвели вскрытие нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пгт. Приморский, <адрес>, переданного в субаренду ФИО5 по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО9 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием ею соответствующего решения.

Согласно статьям 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, например, передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями, обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

По общему правилу, предусмотренному в пункте 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из смысла статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнила обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем возникла задолженность на общую сумму 64 355,59 рублей, из которых сумма постоянной арендной платы – 63 201,70 рублей, сумма переменной арендной платы – 1 153,89 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, указанный в разделе 9 договора субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, направлено требование №.07/07-9532 от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по арендной плате, акт сверки взаиморасчетов, счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 64355,59 рублей и расчет задолженности. Согласно уведомления о вручении отправления с почтовым идентификатором 29500057265155 требование с приложениями возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока хранения.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом арендной платы, поскольку указанный расчет соответствуют нормам действующего законодательства и условиям договора субаренды части нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, математически произведен верно. Доказательства оплаты образовавшейся задолженности по арендной плате за спорный период ответчиком не представлено.

При этом, ФИО5, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено суду каких-либо доказательств в опровержение правильности данного расчета, равно как не представлено и доказательств, подтверждающих несоответствие размера начисленной пени принципу обоснованности.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче искового заявления Акционерным обществом «Акционерный банк «Россия» была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из того, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 64 355,59 рублей.

Таким образом, принимая во внимание положения пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2131,00 рублей.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

Исковые требования Акционерного общества «Акционерный банк «Россия» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу Акционерного общества «Акционерный Банк «РОССИЯ» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Г.А. Ярошенко