Дело № 2-2089/2021 ~ М-1723/2021, первая инстанция

Дело № 2-2089/2021 г.

УИД: 91RS0022-01-2021-002824-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2021 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего - судьи Микитюк О.А., при секретаре П.В.В., с участием представителя истца М.Ю.И., представителя ответчика С.И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И.В. к Г.В.И., Б.Г.А. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на хозяйственные строения, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на хозяйственные строения – сарая литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «О», сарая литер «Е», уборной литер «Г», сарая литер «Д», сарая литер «З», гаража литер «Ж», уборной литер «У», ворот №, ворот №, заборов № и №, бассейнов бетонных № и №, расположенных по адресу: <адрес>, которые входят в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 29 апреля 2021 года между Г.В.И., как дарителем, и Г.И.В., как одаряемым, был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №), который был удостоверен нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Л.В.К. 29.04.2021 года. На основании указанного договора 30 апреля 2021 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым была произведена государственная регистрация перехода права собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома. Собственником еще ? доли дома является ответчица Б.Г.А.

С 19.06.2003 года вышеуказанная доля дома принадлежала Г.Т.С. на основании договора купли-продажи, ? доли домовладения, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Б.Э.Е. В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи, моя мать приобрела 1/2 долю домовладения, состоящего, в частности, из жилого дома литер «А», пристройки литер «А1», тамбура «а1», веранды литер «а2», сараев литеры «Б, В, О, Е», уборной литер «Г», сараев литеры «Д,3», гаража литер «Ж», уборной литер «У», ворот №, заборов №№,3, бассейнов бетонных №№,6, ворот №.

После смерти моей матери, умершей 13.07.2016 года, наследниками по закону являлись истец и его отец. Г.В.И. оформил свое право на наследство путем получения свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2017 года, удостоверенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Л.В.К.

В соответствии с данным свидетельством о праве на наследство по закону, нотариус указал в составе наследственной массы только ? долю жилого дома общей площадью 103,4 кв м, кадастровый №, с временными служебными строениями и сооружениями, принадлежавших наследодателю на праве долевой собственности на основании Договора купли-продажи 1/2 доли домовладения, удостоверенного Б.Э.Е., частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа 19 июня 2003 года.

В договоре дарения от 29.04.2021 года, также указано, что предметом договора являлась ? доля жилого дома общей площадью 103,4 кв.м., кадастровый №, с наличием временных служебных строений и сооружений. Таким образом, предметом данного договора является доля жилого дома как объекта недвижимости, а надворные строения и сооружения указаны как временные, т.е. не носящие характер объекта недвижимости.

Считает, что хозяйственные постройки: сараи литеры «Б, В, О, Е», уборная литер «Г», сараи литеры «Д,3», гараж литер «Ж», уборная литер «У», ворота №, заборы №№,3, бассейны бетонные №№,6, ворота №, предназначены для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поэтому должны следовать судьбе жилого дома, 1/2 доля которого принадлежит истцу на праве собственности и у него имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за ним права собственности на 1/2 долю хозяйственных строений - сарая литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «О», сарая литер «Е», уборной литер «Г», сарая литер «Д», сарая литер «3», гаража литер «Ж».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично и не возражал против признания права собственности за истцом на хозяйственные строения за исключением строений, которые принадлежат ответчику, поскольку возведены за его счет.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса, а не быть декларативным.

При этом осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских правоотношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, из права на судебную защиту не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются исходя из Конституции Российской Федерации федеральным законом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Г.Т.С. на основании удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Б.Э.Е. договора купли-продажи от 19.06.2003 года принадлежала ? доли домовладения, состоящего, из жилого дома литер «А», пристройки литер «А1», тамбура «а1», веранды литер «а2», сараев литеры «Б, В, О, Е», уборной литер «Г», сараев литеры «Д,3», гаража литер «Ж», уборной литер «У», ворот №, заборов №№,3, бассейнов бетонных №№,6, ворот №.

Г.Т.С. умерла 13.07.2016 года и наследниками по закону являлся Г.В.И., который получил свидетельство о праве на наследство по закону 05.06.2017 года, удостоверенное нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Л.В.К.

В соответствии с данным свидетельством о праве на наследство по закону, нотариус указал, что в составе наследственной массы входит ? доля жилого дома общей площадью 103,4 кв.м, кадастровый №, с временными служебными строениями и сооружениями, принадлежавших наследодателю на праве долевой собственности на основании Договора купли-продажи 1/2 доли домовладения, удостоверенного Б.Э.Е., частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа 19 июня 2003 года.

29 апреля 2021 года между Г.В.И., как дарителем, и Г.И.В., как одаряемым, был заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (кадастровый №), который был удостоверен нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Л.В.К. 29.04.2021 года. На основании указанного договора 30 апреля 2021 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым была произведена государственная регистрация перехода права собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома.

Собственником еще ? доли дома на основании договора дарения от 29.06.2018 года является ответчица Б.Г.А. из указанного договора усматривается, что в состав домовладения вошли: сараи литеры «Б, В», уборная литер «Г», сараи литеры «Д,3», гараж литер «Ж», уборная литер «У», ворота №, заборы №№,3, бассейны бетонные №№,6, ворота № (л.д.77).

Согласно данным инвентарного дела на указанное домовладение, а также технического паспорта от 04.04.2003 года снесены сараи «О» и «Е».

Из Технического паспорта по состоянию на 10.09.2021 года усматривается, что по состоянию на 10.09.2021 года уборная литер «О», сарай литер «Б» снесены, на летнюю кухню литер «К», сарай литре «Л,М», душ литер «Н» разрешение на строительство не требуется.

По информации Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> № 123121 от 14.06.2018 года, по данным технической инвентаризации проведенной 04.03.2016 года жилой дом по выше указанному адресу состоит из жилого дома литер «А» с пристройками «А1,а», тамбура «а1» и веранды литер «а2» общей площадью 1-3,4 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м., сараев литеры «Б, В», уборная литер «Г», сараи литеры «Д,3», гараж литер «Ж», уборная литер «У», ворота №, 5 заборы №№,3, бассейны бетонные №№,6 (л.д.76).

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 05.08.2021 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>л. Короткаяч,5 17.05.2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор).

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Статей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. N 37 (далее - Инструкция), домовладение выступает в качестве единицы государственного учета (пункт 1.1).

Под домовладением, как буквально следует из текста Инструкции, понимается жилой дом, в том числе с пристроенными кухнями, жилыми пристройками (отапливаемыми и неотапливаемыми), сенями, тамбурами, верандами, а также обслуживающие жилой дом строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке (сараи, гаражи (индивидуального пользования), дворовые погреба, относящиеся к служебным строениям, и обозначаемые в инвентаризационно-технической документации литерами (приложение 1 к Инструкции).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31 июля 1981 года (в редакции 30 ноября 1990 г.) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, подсобные помещения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 59 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие указания Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что хозяйственные строения – сараи литеры «Б, В», уборная литер «Г», сараи литеры «Д,3», гараж литер «Ж», уборная литер «У», ворота №, заборы №№,3, бассейны бетонные №№,6, ворота № предназначены для обслуживания жилого дома расположенного по адресу: <адрес>л. Короткаяч,5; по договору дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 29.04.2021 года 1/2 доля в праве общей собственности на указанный жилой дом принадлежит истцу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на хозяйственные строения – сарай литер «В», «Л», «М», летнюю кухню литер «К», уборную литер «Г», сарай литер «Д», сарай литер «З», душ «Н», гараж литер «Ж», уборную литер «У», ворот №, ворот №, заборов № и №, бассейнов бетонных № и №, расположенных по адресу: <адрес> входящие в состав выше указанного домовладения.

Принимая указанное решение, суд также, исходит из того, что данные строения указаны в договоре купли-продажи от 19.06.2003 года на имя Г.Т.С. и Договоре дарения от 29.06.2018 года на имя Б.Г.А., а также учитывает, что сараи «О,Е» снесены, а возведены: летняя кухня «К», сараи «Л,М», душ «Н», на строительство которых не требуется разрешения, жилой дом в натуре не разделен, находится в общей долевой собственности.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца частично о признании за ним права собственности на 1/2 долю хозяйственных строений, предназначенных для обслуживания жилого дома: сарая литер «В», «Л», «М», летнюю кухню литер «К», уборную литер «Г», сарай литер «Д», сарай литер «З», душ «Н», гараж литер «Ж», уборную литер «У», ворот №, ворот №, заборов № и №, бассейнов бетонных № и №, расположенных по адресу: <адрес> входящие в состав выше указанного домовладения.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2021 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Г.И.В. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на хозяйственные строения: сарай литер «В», «Л», «М», летнюю кухню литер «К», уборную литер «Г», сарай литер «Д», сарай литер «З», душ «Н», гараж литер «Ж», уборную литер «У», ворот №, ворот №, заборов № и №, бассейнов бетонных № и №, расположенных по адресу: <адрес> входящие в состав выше указанного домовладения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк