Дело № 2-1967/2019 ~ М-1831/2019, первая инстанция

Дело №2-1967/2019

УИД 91RS0022-01-2019-002332-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Микитюк О.А., при секретаре П.В.В. с участием истца А.И.В. представителя ответчика Ш.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И.В. к ФИО7 о признании права собственности, с участием третьего лица – А.Е.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на <адрес> общей площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м. мотивируя тем, что вышеуказанная квартира была предоставлена ей как члену жилищного кооператива в <адрес>, за приобретение которой вносила платежи в установленном размере и осуществила полный расчет в 1986 году. Впоследствии кооператив был переименован в жилищный кооператив №.

В связи с оформлением на квартиру правоустанавливающего документа обратилась в ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, однако ей стало известно, что на основании решения Феодосийского исполкома №82 от 22 февраля 1991 года многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> зарегистрирован 20 февраля 1991 года за жилищным кооперативом №6 (целое) на праве собственности.

Полагает, что у нее возникло право собственности на указанную квартиру, в связи с тем, что паевой взнос за квартиру уплачен полностью.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ФИО7 Ш.Е.В., действующая на основании уставных документов, не возражала против удовлетворения иска.

А.Е.А. представил ходатайство в котором не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из нижеизложенного.

Из положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В судебном заседании установлено, истец с 1986 года являлась членом Жилищно-строительного кооператива-6.

03 января 1986 года на ее имя выдан ордер № 1342 на состав семьи два человека на вселение в <адрес> в <адрес>.

Указанный ордер выдан на основании решения исполкома Феодосийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным суду квитанций от 07 января 1986 года, истица оплатила паевой взнос в ФИО7 в сумме 3011 руб. и вступительный взнос в сумме 31 руб.

Согласно справке ФИО7 от 2 августа 2019 года № 83 истица задолженности перед ТСЖ не имеет.

На основании решения исполкома Феодосийского городского совета от 22.02.1991 года № 82 право собственности на жилой <адрес> в <адрес> зарегистрировано за ФИО7

Решением исполкома Феодосийского городского Совета депутатов трудящихся от 26 сентября 1977 года №296-д «О переименовании жилищно-строительных кооперативов в жилищные кооперативы и присвоении кооперативным домам номеров вместо названий» все жилищно-строительные кооперативные дома, введенные в эксплуатацию до 1977 года, переименованы в жилищные кооперативы и согласно года ввода их в эксплуатацию, отменены имена собственные, кооператив ФИО10 1970 года переименован в ФИО7

Решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета народных депутатов от 14 февраля 1997 года №93 произведена перерегистрация ФИО7 в объединение граждан в ФИО7» и его Устава на основании протокола общего собрания № от 18 января 1997 года, включен в Единый государственный реестр предприятий и организацией Украины.

Решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета от 04 ноября 2010 года №1105 зарегистрировано объединение совладельцев многоквартирного дома ФИО7 и его устав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ФИО7 зарегистрировано в налоговом органе. Устав утвержден Общим собранием ТСЖ согласно протоколу №5 от 26 октября 2014 года. Председателем правления является Ш.Е.В.

В <адрес> в <адрес> зарегистрирована и проживает А.И.В. ( с 1986 года) и ее сын А.Е.А. ( с 2002 года).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности за иными лицами ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

В связи со вступлением в законную силу Федерального Конституционного закона РФ 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона РФ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014г., согласно которой на территориях Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года N1305-1 "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Такие же правовые нормы предусмотрены частью 1 статьи 15 закона Украины «О собственности», пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации и статьей 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, для правильного разрешения спора о праве собственности на жилые помещения на основании договоров паенакопления, заключаемых гражданами с жилищными, жилищно-строительными, гаражными кооперативами, необходимо установление судом того, является ли лицо, заявляющее требование о признании за ним права собственности, членом такого кооператива, внесен ли им полностью паевой взнос за жилое, иное (гаражное) помещение.

В соответствии со статьей 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статьей 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со статьей 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и статус «актуальные, ранее учтенные», объект недвижимости является ранее учтенным.

В соответствии со статьей 212 ГК Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

В соответствии со статьей 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно пунктов 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, право собственности члена жилищного кооператива, являющегося паенакопительным, на спорную квартиру, предоставленную ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факты членства лица в кооперативе и полная выплата паевого взноса за предоставленное кооперативом помещение, подтвержден истцом соответствующими письменными доказательствами, в том числе квитанциями и справками, исследованными в суде.

Учитывая установленные судом обстоятельства, квартира №, расположенная по адресу: Республики Крым, <адрес> действительно принадлежит на праве собственности истице с 1986 года, истица владеет и пользуется спорным жилым помещением на законных основаниях.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истица обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на имущество судом не установлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению, поскольку после выплаты паевого взноса в полном объеме, истец приобрел право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за А.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) О.А. Микитюк

Копия верна: судья- секретарь-