Дело № 2-1839/2021 ~ М-1623/2021, первая инстанция

Дело №

№УИД-91RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2021 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым о сохранении в реконструированном виде объекта недвижимого имущества, признании права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества, третье лицо Государственной комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просит сохранить в реконструированном виде жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в целом состоящий из: жилого дома литер «Б», с террасами «б,б1», лестницей, общей площадью 113,7 кв.м, в том числе жилой площадью 78,2 кв.м; двухэтажного гостевого дома литер «В», с террасой литер «в», лестницей, общей площадью 47,8 кв.м; двухэтажного гостевого дома литер «Д», с террасой литер «д», лестницей, общей площадью 139,1 кв.м; уборной-душа литер «Г» общей площадью 6,4 кв.м; двухэтажного гаража литер «Г1», с террасой литер «г1», лестницей, общей площадью 76,2 кв.м; двухэтажной летней кухни литер «Г2», с террасой литер «г2», с лестницей, общей площадью 62,1 кв.м; калитки №, ворот №, мощения №, забора №;

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в целом состоящий из: жилого дома литер «Б», с террасами «б,б1», лестницей, общей площадью 113,7 кв.м, в том числе жилой площадью 78,2 кв.м; двухэтажного гостевого дома литер «В», с террасой литер «в», лестницей, общей площадью 47,8 кв.м; двухэтажного гостевого дома литер «Д», с террасой литер «д», лестницей, общей площадью 139,1 кв.м; уборной-душа литер «Г» общей площадью 6,4 кв.м; двухэтажного гаража литер «Г1», с террасой литер «г1», лестницей, общей площадью 76,2 кв.м; двухэтажной летней кухни литер «Г2», с террасой литер «г2», с лестницей, общей площадью 62,1 кв.м; калитки №, ворот №, мощения №, забора №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 693 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право частной собственности на землю серия III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данному земельному участку присвоен кадастровый №, право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом литер «А», входивший в состав данного домовладения, снесен и построен новый жилой дом литер «Б», с террасами «б,б1», лестницей, общей площадью 113,7 кв.м, в том числе жилой площадью 78,2 кв.м.

Также были построены следующие строения:

- двухэтажный гостевой дом литер «В», с террасой литер «в», лестницей, общей площадью 47,8 кв.м;

- двухэтажный гостевой дом литер «Д», с террасой литер «д», лестницей, общей площадью 139,1 кв.м;

- уборная-душ литер «Г» общей площадью 6,4 кв.м;

- двухэтажный гараж литер «Г1», с террасой литер «г1», лестницей, общей площадью 76,2 кв.м;

- двухэтажная летняя кухня литер «Г2», с террасой литер «г2», с лестницей, общей площадью 62,1 кв.м.

Также в состав данного домовладения входят калитка №, ворота №, мощение №, забор №.

Данный состав домовладения указан в техническом паспорте ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при этом, сделана отметка о том, что в силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешение на строительство уборной-душ литер «Г», гаража литер «Г1» с террасой литер «г1», летней кухни литер «Г2», с террасой литер «г2».

Кроме указанных строений, имеются основания для сохранения всего домовладения в составе всех вышеуказанных строений и признания за истцом права собственности на него.

Строения и сооружения домовладения по адресу: <адрес> (в том числе жилой дом и вспомогательные строения, не прошедшие государственную регистрацию), находятся в границах и площади земельного участка по данному адресу, определенных документами на него, кадастровый № площадью 693 кв.м.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация <адрес> Республики Крым, при надлежащем извещении, представителя в судебное заедание не направила, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, при надлежащем извещении, представителя в судебное заедание не направил, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает установленными следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 693 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право частной собственности на землю серия III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данному земельному участку присвоен кадастровый №, право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство.

ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Статьей 1 Градостроительным кодексом Российской Федерации определены основные понятия, используемые в настоящем Кодексе:

10) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства.

В пункте 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что объекты индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Согласно технического паспорта № на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, выполненного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в городе Феодосия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное домовладение состоит из следующих зданий и сооружений:

- жилой дом литер «Б»;

- терраса литер «б»;

- терраса литер «б1»;

- лестница;

- гостевой дом литер «В»;

- терраса литер «в»;

- лестница;

- гостевой дом литер «Д»;

- терраса литер «д»;

- лестница;

- уборная-душ литер «Г»;

- гараж литер «Г1»;

- терраса литер «г1»;

- лестница;

- летняя кухня литер «Г2»;

- терраса литер «г2»;

- лестница;

- калитка №;

- ворота №;

- мощение №;

- забор №.

Жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений:

- 1 – прихожая, площадью 5,0 кв.м.

- 2 – гостиная, площадью 20,7 кв.м.

- 3 – кабинет, площадью 5,5 кв.м.

- 4 – санузел, площадью 7,4 кв.м.

- 5 – комната, площадью 16,7 кв.м.

- 6 – кухня, площадью 12,9 кв.м.

- 7 – комната, площадью 11,7 кв.м.

- 8 – санузел, площадью 3,4 кв.м.

- 9 – комната, площадью 11,8 кв.м.

- 10 – санузел, площадью 3,4 кв.м.

- 11 – комната, площадью 11,8 кв.м.

- 12 – санузел, площадью 3,4 кв.м.

Итого общая площадь по жилому дому литер «Б», расположенному по адресу: <адрес> составляет 113,7 кв.м., жилая площадь составляет 78,2 кв.м. (количество жилых комнат - 6), подсобная площадь составляет 35,5 кв.м.

Гостевой дом литер «В», расположенный по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений:

- 1 – помещение, площадью 9,9 кв.м.

- 2 – санузел, площадью 2,2 кв.м.

- 3 – помещение, площадью 9,6 кв.м.

- 4 – санузел, площадью 2,2 кв.м.

- 5 – помещение, площадью 9,8 кв.м.

- 6 – санузел, площадью 2,2 кв.м.

- 7 – помещение, площадью 9,7 кв.м.

- 8 – санузел, площадью 2,2 кв.м.

Итого общая площадь по гостевому дому литер «В», расположенному по адресу: <адрес> составляет 47,8 кв.м.

Гостевой дом литер «Д», расположенный по адресу: <адрес> состоит из следующих помещений:

- 1 – помещение, площадью 14,3 кв.м.

- 2 – санузел, площадью 2,9 кв.м.

- 3 – помещение, площадью 15,0 кв.м.

- 4 – санузел, площадью 3,0 кв.м.

- 5 – помещение, площадью 14,9 кв.м.

- 6 – санузел, площадью 3,0 кв.м.

- 7 – помещение, площадью 14,3 кв.м.

- 8 – санузел, площадью 3,1 кв.м.

- 9 – помещение, площадью 10,3 кв.м.

- 10 – санузел, площадью 3,5 кв.м.

- 11 – помещение, площадью 10,3 кв.м.

- 12 – санузел, площадью 3,4 кв.м.

- 13 – помещение, площадью 10,4 кв.м.

- 14 – санузел, площадью 3,4 кв.м.

- 15 – помещение, площадью 10,6 кв.м.

- 16 – санузел, площадью 3,3 кв.м.

- 17 – помещение, площадью 10,2 кв.м.

- 18 – санузел, площадью 3,2 кв.м.

Итого общая площадь по гостевому дому литер «Д», расположенному по адресу: <адрес> составляет 139,1 кв.м.

Данный состав домовладения указан в техническом паспорте ГУП РК «Крым БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при этом, сделана отметка о том, что в силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешение на строительство уборной-душ литер «Г», гаража литер «Г1» с террасой литер «г1», летней кухни литер «Г2», с террасой литер «г2».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 113,7 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нежилое здание – летняя кухня, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нежилое здание – уборная-душ, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 6,8 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 113,7 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нежилое здание – гостевой дом, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 139,1 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нежилое здание – летняя кухня, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нежилое здание – гостевой дом, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нежилое здание – уборная-душ, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 6,8 кв.м., имеет кадастровый №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нежилое здание – гараж, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., имеет кадастровый №.

Таким образом, на территории домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, имеется реконструкция жилого дома и строительство строений вспомогательного использования (не относящиеся к самовольным на основании Градостроительного кодекса РФ), не прошедшие государственную регистрацию.

По вопросу регистрации права собственности на возведенный жилой дом и строения истица обращалась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Однако, в уведомлениях о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> указано на имеющиеся несоответствия в части вида разрешенного использования земельного участка по <адрес> в <адрес> Крым – индивидуальное жилищное строительство и находящихся на нем гостевых домов. Указанные обстоятельства, по мнению регистрирующего органа, являются препятствием для регистрации за истцом право собственности на жилой дом литер «Б,б,б1», гараж литер «Г1,г1», летнюю кухню литер «Г2,г2». При этом, регистрирующим органом не указано, каким образом имеющееся, по мнению данного органа, несоответствие целевого назначения земельного участка и строений гостевых домов, является препятствием для регистрации за истцом права собственности на жилой дом и вспомогательные строения, относительно которых регистрирующим органом не было указано на наличие каких-либо несоответствий по виду разрешенного использования.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры (обособленное помещение в многоквартирном доме);

3) комната (часть жилого дома или квартиры).

При этом понятие гостевого дома отсутствует в законодательстве.

Минэкономразвития России в Письме от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> указало, что, по мнению Департамента недвижимости, проводить техническую инвентаризацию, оформлять технические паспорта и государственный технический учет гостевых домов следует в соответствии с требованиями, установленными для жилищного фонда.

Национальный стандарт Российской Федерации ФИО4 51185-2008 "Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования", утвержденный Приказом Ростехрегулирования от ДД.ММ.ГГГГ N 518-ст (далее - ФИО4 51185-2008), регулирующий оказание гостиничных услуг, не содержит упоминания о гостевых домах. В составе средств размещения, под которыми понимаются помещения, используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для предоставления услуг размещения, стандарт называет коллективные (гостиницы, апартотели, сюит-отели, мотели, молодежные гостиницы (хостелы), курортные отели, кемпинги, базы отдыха, туристические базы, рекреационные центры (центры отдыха), туристские деревни (деревни отдыха), прогулочные корабли, детские оздоровительные лагеря) и индивидуальные (гостевые комнаты, шале, бунгало, стационарные фургоны) (п. п. 2.1, 3.2, 3.3 ФИО4 51185-2008).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Таким образом, статус здания, в котором находится пригодное для постоянного проживания жилое помещение, влияет на отнесение помещения к жилому лишь опосредованно - через условия, определяющие пригодность для постоянного проживания.

Аналогичное правило содержится в п. 4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (далее - Положение).

Кроме того, исходя из имеющейся судебной практики, необходимо обращать внимание на сведения в технической документации (то есть считают помещение жилым или нежилым в зависимости от того, что указано в его описании в техпаспорте).

Судебная практика не выработала однозначной позиции по вопросу отнесения к жилым помещениям, используемых для временного проживания. Исходя из изложенного гостевые дома, могут быть отнесены как к жилым, так и к нежилым помещениям, при этом, необходимо учитывать возможность их использования для постоянного проживания.

В техническом заключении об определении функционального назначения объектов недвижимости в домовладении по адресу: <адрес>, оставленном в 2020 году ООО «Актеон» отображен такой же состав объектов капитального строительства строений литер «В» и литер «Д» и указано, что данные строения представляют собой комплекс помещений, оборудованных санузлом каждое и предназначенное для приема и временного проживания (в летнее время) гостей и родственников. Строения имеют входы с придомовой территории: на 1-й этаж: через террасу 1-го этажа в каждое помещение отдельно; на 2-й этаж: по лестнице через террасу 2-го этажа в каждое помещение отдельно. Таким образом, указанные объекты капитального строительства по адресу: <адрес>, представляют собой дом, включающий комплекс помещений, предназначенных для временного проживания (в летнее время) гостей и родственников, и являются по функциональному назначению гостевым домами. Дефектов и повреждений несущих и ограждающий конструкций не обнаружено. Техническое состояние конструкций обследованного объекта в соответствии с МДС 13-20.2004 – работоспособное.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, строения, сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют виду объектов недвижимости:

- здание литер «Б» с террасами «б,б1», лестницей, общей площадью 113,7 кв.м., кадастровый № – жилой дом;

- нежилое здание литер «В» с террасой литер «в», лестницей, общей площадью 47,8 кв.м., кадастровый № – гостевой дом;

- нежилое здание литер «Д» с террасой литер «д», лестницей, общей площадью 139,1 кв.м., кадастровый № – гостевой дом;

- нежилое здание литер «Г» общей площадью 6,8 кв.м., кадастровый № – уборная-душ;

- нежилое здание литер «Г1» с террасой литер «г1», лестницей, общей площадью 76,2 кв.м., кадастровый № – гараж;

- нежилое здание литер «Г2» с террасой литер «г2», лестницей общей площадью 62,1 кв.м., кадастровый № – летняя кухня.

Данные строения и сооружения соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Все строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в границах и площади земельного участка по данному адресу.

Таким образом, гостевые дома литер «В» и литер «Д» не относятся к жилым помещениям, что не исключает возможность их включения в состав домовладения как нежилых зданий, пригодных для временного проживания. В связи с чем, имеются основания для признания за истцом права собственности и на такие объекты капитального строительства как нежилые здания гостевые дома литер «В» и литер «Д».

В связи с изложенным суд приходи к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку, судом не установлено нарушений прав истца со стороны ответчика Администрации <адрес> Республики Крым, то отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования по ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в целом состоящий из:

- здание литер «Б» с террасами «б,б1», лестницей, общей площадью 113,7 кв.м., кадастровый № – жилой дом;

- нежилое здание литер «В» с террасой литер «в», лестницей, общей площадью 47,8 кв.м., кадастровый № – гостевой дом;

- нежилое здание литер «Д» с террасой литер «д», лестницей, общей площадью 139,1 кв.м., кадастровый № – гостевой дом;

- нежилое здание литер «Г» общей площадью 6,8 кв.м., кадастровый № – уборная-душ;

- нежилое здание литер «Г1» с террасой литер «г1», лестницей, общей площадью 76,2 кв.м., кадастровый № – гараж;

- нежилое здание литер «Г2» с террасой литер «г2», лестницей общей площадью 62,1 кв.м., кадастровый № – летняя кухня.

- калитка №, ворота №, мощение №, забор №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в целом состоящий из:

- здание литер «Б» с террасами «б,б1», лестницей, общей площадью 113,7 кв.м., кадастровый № – жилой дом;

- нежилое здание литер «В» с террасой литер «в», лестницей, общей площадью 47,8 кв.м., кадастровый № – гостевой дом;

- нежилое здание литер «Д» с террасой литер «д», лестницей, общей площадью 139,1 кв.м., кадастровый № – гостевой дом;

- нежилое здание литер «Г» общей площадью 6,8 кв.м., кадастровый № – уборная-душ;

- нежилое здание литер «Г1» с террасой литер «г1», лестницей, общей площадью 76,2 кв.м., кадастровый № – гараж;

- нежилое здание литер «Г2» с террасой литер «г2», лестницей общей площадью 62,1 кв.м., кадастровый № – летняя кухня.

- калитка №, ворота №, мощение №, забор №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>