Дело № 2-1838/2021 ~ М-1618/2021, первая инстанция

Дело №

УИД 91RS0№-94

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

7 октября 2021 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Быстряковой Д.С., при секретаре ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Стёпиной (ФИО15) ФИО15, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО11 об установлении границ земельного участка, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд, в котором просит установить границы земельного участка площадью 1868 кв.м., с кадастровым номером 90:24:0101032665 расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим расположением объектов недвижимости и смежных земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 1/5 доли <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> Республики Крым. Многоквартирный жилой дом по <адрес> Республики Крым, состоящий из квартир №, №, №, №, №, №, №, расположен на земельном участке, который решением 19 сессии 24 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в общую долевую собственность собственникам квартир указанного многоквартирного жилого дома, целевое использование земельного участка – для строительства и обслуживания жилого дома. Земельный участок площадью 1868 кв.м состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. С целью завершения оформления прав на земельный участок истец обратилась в ООО «КАДАСТР-СЕРВИС,РУ» для выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана на данный земельный участок. В процессе выполнения подготовительных работ в целях изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1868 кв.м с кадастровым номером № было выявлено, что контур данного земельного участка в соответствии с Планом установления границ землепользования, изготовленным Феодосийским отделом «Крымгеоинформатика» в 2003 году, не соответствует своему фактическому местоположению, фактической конфигурации и фактической площади, по результатам замеров фактическая площадь земельного участка составляет 1812 кв.м.

Определением Феодосийского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, Стёпина (ФИО15) А.М, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО11.

Определением Феодосийского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, Стёпина (ФИО15) А.М, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО11 исключены из состава третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представителем истца предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Администрация <адрес>, при надлежащем извещении, представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дела в отсутствие данного участника процесса.

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, Стёпина (ФИО15) А.М, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, при надлежащем извещении, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дела в отсутствие данного участника процесса.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/5 доли <адрес> многоквартирном жилом доме по <адрес> Республики Крым. Многоквартирный жилой дом по <адрес>, состоящий из квартир №, №, №, №, №, №, №, расположен на земельном участке, который решением 19 сессии 24 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № был передан в общую долевую собственность собственникам квартир указанного многоквартирного жилого дома, целевое использование земельного участка – для строительства и обслуживания жилого дома. Земельный участок площадью 1868 кв.м состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы №от ДД.ММ.ГГГГ установлены координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим расположением объектов недвижимости и смежных земельных участков, координаты характерных точек границ земельного участка:

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В пункте 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данное законоположение, по сути, воспроизведено в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ).

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 2 ст. 43 ФЗ от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из приведенных правовых положений следует, что местоположение границ земельного участка должно определяться, прежде всего, на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что граница между земельными участками участников процесса существует на местности более пятнадцати лет, доказательств обратного материалы дела не содержат. Как указано выше, земельный участок, из фактического владения не выбывал, на нем расположен многоквартирный жилой дом, в котором находится <адрес>, принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности, а также <адрес>, №, №, №, №, №, собственниками которых дано согласие на установление границ земельного участка.

Каких-либо претензий и споров по поводу границ земельного участка между сторонами ранее не возникало.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установлены координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 90:24:010103:2665 расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим расположением объектов недвижимости и смежных земельных участков, координаты характерных точек границ земельного участка:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья: Секретарь: