| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Феодосийский городской суд (Республика Крым) |
| Дата поступления | 07.07.2021 |
| Дата решения | 13.05.2022 |
| Категория дела | Споры, связанные с самовольной постройкой |
| Судья | Быстрякова Дианна Святославовна |
| Результат | ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) |
| Судебное решение | Есть |
| ID | e6d6d81d-f5b5-3ded-8eef-6cc7c66de481 |
УИД: 91RS0№-48
Дело №
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Феодосийский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего - судьи ФИО3, при секретаре- ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2 о сносе объекта самовольного строительства, и по встречному иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольный объект,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ФИО2, своими силами и за свой счет снести объект самовольного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в течении шести месяцев со дня вступления решения в законную силу, мотивируя свои требования тем, что ответчиком самовольно, без разрешительных документов проведена реконструкция жилого дома с нарушением градостроительных и строительных норм, в связи с чем объект подлежит сносу.
ФИО2 обратилась в суд со встречным иском о признании права собственности на нежилое помещение – гостиницу, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка кадастровый №, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке в 2016 года она построила трехэтажный жилой дом, зарегистрировала на него право собственности. В 2020-2021 году она самовольно, без разрешительных документов провела реконструкцию здания, в связи с чем изменилась этажность и площадь здания, а также назначение: вместо жилого дома построена гостиница. Изменить вид разрешенного использования земельного участка без права собственности на объект недвижимости не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд.
В судебное заседание представитель истца по встречному иску представила ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы для определения соответствия здания гостиницы требованиям строительных, санитарных, пожарным норм и правил; возможности эксплуатация спорного объекта без угрозы для жизни и здоровья людей. Экспертизу просил назначить в эксперту ФИО5, оплату возложить на истца.
Представитель администрации <адрес> просил суд дело рассматривать в его отсутствие о чем представил письменное заявление.
Исследовав материалы дела, а также учитывая заявленные требования, суд приходит к выводу о необходимости назначения по делу судебной строительно-технической экспертизы, поскольку в соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Окончательный круг вопросов эксперту определяет суд.
Учитывая, что для разрешения данного спора необходимым специальные познания в области строительства и градостроительства, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению и по делу следует назначить судебную строительно-техническую экспертизу.
Так как проведение экспертизы потребует значительного времени, до окончания ее проведения производство по делу следует приостановить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 216 ГПК РФ, суд
определил:
Ходатайство удовлетворить.
Назначить по гражданскому делу по иску Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2 о сносе объекта самовольного строительства, и по встречному иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольный объект судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:
1) Определить, соответствует ли здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам, предъявляемым при его эксплуатации как гостиницы?
2) Возможна ли эксплуатация указанного здания без угрозы для жизни и здоровья людей?
3)Расположен ли выше указанный объект в границах земельного участка кадастровый №?
Проведение экспертизы поручить эксперту ИП ФИО1 (<адрес>, оф.7), предупредив эксперта об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса РФ.
Исследованию подлежат материалы гражданского дела и выше указанное помещение.
Оплату за проведение экспертизы возложить на истца, разъяснив участникам процесса положения статьи 79 Гражданского процессуального кодекса РФ о последствиях уклонения от участия в экспертизе.
Производство по делу приостановить.
Установить срок проведения экспертизы – до ДД.ММ.ГГГГ.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд путем подачи в 15-дневный срок со дня провозглашения определения частной жалобы в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов.
Судья ФИО3
