Дело № 2-9/2020 (2-56/2019; 2-838/2018;) ~ М-762/2018, первая инстанция

Дело №2-9/2020

УИД: 91RS0021-01-2018-000960-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Карапетян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым – Журба Надежда Викторовна, [СКРЫТО] Эмине Ахмедовна, Хабибулина Зарема Ахмедовна, [СКРЫТО] Гульнар, о включении домовладения в состав наследственной массы и признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

15 ноября 2019 года [СКРЫТО] Н.А., в лице представителя по доверенности Мамутовой Н.И. обратился в суд с иском, уточненным в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, к Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просил включить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу и признать право собственности на домовладение в порядке наследования по закону после смерти отца – Джалялова Ахмеда.

Исковые требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] Н.А. является сыном ФИО13 23 июня 1990 года решением Морского сельского совета народных депутатов Судакского района Крымской области №76 ФИО13 разрешено индивидуальное строительство жилого дома и хозяйственно – бытовых построек в <адрес> по левому берегу <адрес>. Впоследствии, 18 февраля 2000 года выдана домовая книга, однако право собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу за ФИО13 зарегистрировано не было.

30 ноября 2007 года ФИО13 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 44,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец фактически принял наследство, несет расходы по содержанию наследственного имущества, принимает меры по его сохранности после смерти отца, в связи, с чем обратился в суд с иском за защитой своих прав и законных интересов.

Определением суда от 17 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым – Журба Н.В.

Согласно определению суда от 08 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены – [СКРЫТО] Э.А., Хабибулина З.А., [СКРЫТО] Г.

Истец [СКРЫТО] Н.А., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым – Журба Н.В., [СКРЫТО] Э.А., Хабибулина З.А., [СКРЫТО] Г., будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика – Администрации города Судака Республики Крым, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 35 Конституция РФ гарантирует права наследования.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1111-1114, 1152-1154 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственника на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 16 января 1996 года №1-П указано, что право наследования, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, включает в себя право наследодателя распорядится своим имуществом на случай смерти и право наследников на его получение.

Как разъяснено в п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 « О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, решением Морского сельского совета народных депутатов Судакского района Крымской области №75 от 23 июня 1990 года «О строительстве индивидуального жилого дома гр.Джалялова Ахмеда» разрешено индивидуальное строительство жилого дома и хозяйственно – бытовых построек гр.ФИО13, состав семьи 4 человека в <адрес> по левому берегу <адрес> (л.д.13).

Кроме того, согласно решению решением Морского сельского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве индивидуального жилого дома гр.Джалялова Ахмеда» разрешено индивидуальное строительство жилого дома и хозяйственно – бытовых построек гр.ФИО13, состав семьи 4 человека в <адрес> по левому берегу <адрес> (л.д.14).

Впоследствии, ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным исполнительным комитетом Морского сельского совета г.Судак Автономной Республики Крым Украины от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно ответа Нотариуса Судакского городского нотариального округа Журба Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ наследственное дело после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.101).

В соответствии со справкой территориального органа администрации города Судака в селах Морское, Громовка, Междуречье, Ворон от 06 декабря 2017 года №2120 по адресу: с.<адрес> зарегистрированы и проживают: [СКРЫТО] Н.А.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.70).

При жизни наследодателем на основании решений Морского сельского совета народных депутатов Судакского района Крымской области от 23 июня 1990 года по вышеуказанному адресу возведен жилой дом.

При разрешении исковых требований о признании права собственности на домовладение суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Между тем, согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который выделен ему для строительства и обслуживания соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании определения суда от 28 января 2019 года по делу назначена строительно – техническая экспертиза, производство которой поручено Автономной некоммерческой организации «Институт учета и судебной экспертизы».

Согласно выводам судебной строительно – технической экспертизы №36 от 01 августа 2019 года жилой дом, общей площадью внутренних помещений 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по принятым конструктивным и архитектурно – планировочным решениям соответствуют требованиям существующих строительных, градостроительных, пожарных и санитарных норм и правил, а именно: СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»; СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Актуализированная редакция СНиП 2.02.01.-83*; СП 112.13330.2011 «СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные»; п.5.3.1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям»; п.7.1, п.5.5 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; ГОСТ Р 54851-2011 «Конструкции строительные ограждающие неоднородные. Расчет приведенного сопротивления теплопередаче»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Помещения жилого дома общей площадью внутренних помещений 44,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются пригодными для круглогодичного проживания граждан, так как соответствуют строительно – техническим нормам, предъявляемым к жилым помещениям.

Конструктивные элементы жилого дома общей площадью внутренних помещений 44,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, то есть обеспечена их механическая безопасность, и отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, вследствие разрушения или потери устойчивости здания (л.д.177-203).

Оценивая заключение указанной экспертизы, суд учитывает, что она дана компетентным лицом на основе специальных научных знаний, имеющим соответствующую профессиональную подготовку, проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно – экспертной деятельности в РФ» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в ее правильности отсутствуют, заключение судебной экспертизы суд принимает как надлежащее доказательство.

Судом установлено, что истец [СКРЫТО] Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын умершего (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)), в настоящее время является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО13

Совокупность исследованных доказательств – регистрация истца [СКРЫТО] Н.А. по месту жительства в спорном доме, фактическое проживание в нем после открытия наследства, что подтверждается сведениями из домовой книги, несение истцом расходов по содержанию наследственного имущества, принятие мер по его сохранности после смерти отца, выразившиеся в поддержании в надлежащем состоянии жилого дома, указывают о его отношении к наследству как к своему собственному.

Последующие его действия, направленные на оформление права на наследство, оформление технического плана здания, проживание в доме с семьей, оплата коммунальных платежей, несение расходов на поддержание дома в надлежащем состоянии, подтверждают совершение им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Исходя из того, что на момент своей смерти ФИО13 правомерно владел и пользовался на правах собственности жилым домом по адресу: <адрес>, при жизни имел право на государственную регистрацию прав собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке, с учетом того, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, суд приходит к выводу о включении жилого дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО13

Таким образом, поскольку жилой дом возведен наследодателем на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственно – бытовых построек, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом истец в настоящее время является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО13, фактически принял наследство и вступил во владение наследственным имуществом, распорядился им и принимает меры по его сохранению, суд считает заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Поскольку вышеприведенными письменными доказательствами подтверждена принадлежность наследодателю спорного домовладения, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на домовладение в порядке наследования по закону, заявлено законно и обоснованно, а представленные по делу доказательства относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не наставивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым – Журба Надежда Викторовна, [СКРЫТО] Эмине Ахмедовна, Хабибулина Зарема Ахмедовна, [СКРЫТО] Гульнар, о включении домовладения в состав наследственной массы и признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти Джалялова Ахмеда, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Джалялова Ахмеда, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17 января 2020 года.