Дело № 2-10/2022 (2-16/2021; 2-65/2020; 2-803/2019;) ~ М-634/2019, первая инстанция

Дело №2-10/2022

УИД 91RS0021-01-2019-001000-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Боси Е.А.,

при секретаре – Шакировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] Васильевны к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] В.К., [СКРЫТО] Е.И. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 149,3 кв.м. распложенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, признании за ней право собственности в целом на жилой дом, состоящий из: 1 – кладовая, площадью 9,3 кв.м.; 2 – прихожая, площадью 15,5 кв.м.; 3 – санузел, площадью 2,0 кв.м.; 4 – ванная, площадью 5,8 кв.м.; 5 – кухня, площадью 15,4 кв.м.; 6 – каминная, площадью 7,8 кв.м.; 7 – комната, площадью 12,0 кв.м.; 8 – холл, площадью 12,9 кв.м.; 9 – комната, площадью 11,8 кв.м.; 10 – комната, площадью 14,8 кв.м.; 11 – санузел, площадью 4,0 кв.м.; 12 – предбанник, площадью 1,3 кв.м.; 13 – сауна, площадью 3,5 кв.м.; 14 – веранда, площадью 10,0 кв.м.; 15 – кабинет, площадью 12,0 кв.м.; 16 – библиотека, площадью 10,2 кв.м., общей площадью 138,3 кв.м., количество этажей 2, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, а также прекращении право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., распложенному по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также просила выделить ей в натуре 21/100 доли из общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., распложенному по адресу: <адрес>, кадастровый № и признать право собственности на земельный участок, общей площадью 210 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, снятие с кадастрового учета <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила заявленные требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила прекратить права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 149,3 кв.м. распложенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, признань за ней право собственности в целом на жилой дом, состоящий из: 1 – кладовая, площадью 9,3 кв.м.; 2 – прихожая, площадью 15,5 кв.м.; 3 – санузел, площадью 2,0 кв.м.; 4 – ванная, площадью 5,8 кв.м.; 5 – кухня, площадью 15,4 кв.м.; 6 – каминная, площадью 7,8 кв.м.; 7 – комната, площадью 12,0 кв.м.; 8 – холл, площадью 12,9 кв.м.; 9 – комната, площадью 11,8 кв.м.; 10 – комната, площадью 14,8 кв.м.; 11 – санузел, площадью 4,0 кв.м.; 12 – предбанник, площадью 1,3 кв.м.; 13 – сауна, площадью 3,5 кв.м.; 14 – веранда, площадью 10,0 кв.м.; 15 – кабинет, площадью 12,0 кв.м.; 16 – библиотека, площадью 10,2 кв.м., общей площадью 138,3 кв.м., количество этажей 2, расположенного по адресу: Россия, <адрес>,

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, ей принадлежит 21/100 доли жилого дома. Решением Судакского городского суда Республики Крым по делу № от 10.05.2018г. установлена долевая собственность на земельный участок, общей площадью 1000 га, расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, принадлежащего [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на основании государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии ЯД № от 13.03.2007г.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.08.2019г. за истцом зарегистрировано право собственности в размере 21/100 доли, другие 2/5 доли домовладения № и земельного участка по <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежит [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и 39/100 долей домовладения № и земельного участка по <адрес> в <адрес> Республики Крым в совместной собственности у [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО].

В период 2008-2012г.г. истец произвела реконструкцию принадлежащей ей доли, с расширением площади дома и увеличением этажности, в связи с чем по факту образовалось новое строение.

Каждый из сособственников владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими отдельный вход, однако наличие общей долевой собственности создает для собственников определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Поскольку добровольно выделить доли собственников в натуре и прекратить режим общей долевой собственности ответчики отказываются, истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Определением Судакского городского суда, занесенным в протокол судебного заседания ответчик [СКРЫТО] Е.И. исключена из числа ответчиков, в связи со смертью.

Истец –Дудкина Л.В., её представитель Кваша С.А. будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчики - [СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] А.В., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] В.К., представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не предоставили.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовал материалы дела, представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения дела, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ и в силу закрепленного в Конституции РФ принципа состязательности сторон в гражданском процессе каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ доказательства оцениваются судом, по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Вид имущества, находящегося в долевой собственности, оказывает влияние на порядок его раздела или выдела из него доли.

Суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. (п.35 Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от xx.07.1996 N 6/8).

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, [СКРЫТО] Л.В. принадлежит 21/100 доли жилого дома состоящая из: в жилом доме лит. «А» кухня 3-1 площадью 8,8 кв.м., комнаты 3-2 площадью 14,0 кв.м., тамбура литер «а1», веранды литер «а2», 1/3 сарая литер «Ж». <адрес> 35,4 кв.м. <адрес> 14,0 кв.м.

Жилому дому, распложенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Решением Судакского городского суда Республики Крым по делу № от 10.05.2018г. установлена долевая собственность на земельный участок, общей площадью 1000 га, расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, принадлежащего [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на основании государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии ЯД № от 13.03.2007г.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.08.2019г. за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] зарегистрировано право собственности в размере 21/100 доли, номер государственной регистрации права 90:23:010149:59-90/090/2018-2 от 15.08.2018г.

Другие 2/5 доли домовладения № и земельного участка по <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежит [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и 39/100 долей домовладения № и земельного участка по <адрес> в <адрес> Республики Крым в совместной собственности у [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО].

В период 2008-2012г.<адрес> произвела реконструкцию принадлежащей ей доли, с расширением площади дома и увеличением этажности, в связи с чем по факту образовалось новое строение, со следующими техническими показателями: - общая площадь жилого дома - 138,3 кв.м., - количество этажей – 2.

Определением Судакского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам эксперта 21/100 доли жилого дома, состоящая из: 1 – кладовая, площадью 9,3 кв.м.; 2 – прихожая, площадью 15,5 кв.м.; 3 – санузел, площадью 2,0 кв.м.; 4 – ванная, площадью 5,8 кв.м.; 5 – кухня, площадью 15,4 кв.м.; 6 – каминная, площадью 7,8 кв.м.; 7 – комната, площадью 12,0 кв.м.; 8 – холл, площадью 12,9 кв.м.; 9 – комната, площадью 11,8 кв.м.; 10 – комната, площадью 14,8 кв.м.; 11 – санузел, площадью 4,0 кв.м.; 12 – предбанник, площадью 1,3 кв.м.; 13 – сауна, площадью 3,5 кв.м.; 14 – веранда, площадью 10,0 кв.м.; 15 – кабинет, площадью 12,0 кв.м.; 16 – библиотека, площадью 10,2 кв.м., общей площадью 138,3 кв.м., количество этажей 2, расположенного по адресу: Россия, <адрес> не угрожают жизни и здоровью граждан и находится в удовлетворительном состоянии, а также 21/100 доли жилого дома соответствует требованиям строительных, градостраительных, противопожарным, санитарным нормам для использования в качестве индивидуального жилого дома.

Кроме этого экспертом указано что 2/5 доли жилого дома, состоящая из: кухни 1-1 пл. 7,8 кв.м., комнаты 1-3 пл. 18,7 кв.м., веранды I пл. 6,2 кв.м., кладовая II пл. 5,4 кв.м., площадью 46,4 кв.м., жилой пл. 27,0 кв.м., количество этажей 1, расположенного по адресу:

<адрес> не угрожают жизни и здоровью граждан и находится в удовлетворительном состоянии, а также соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарным, санитарным нормам для использования в качестве индивидуального жилого дома.

В результате проведенного исследования в жилых помещениях, принадлежащих собственникам расположенных по адресу: <адрес> не имеют общего пользования и не обнаружено общих систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения.

Оценивая выводы вышеуказанного экспертного исследования в совокупности с иными, представленными сторонами доказательствами, суд приходит к выводу, что у него не имеется оснований не доверять выводам экспертизы, поскольку экспертиза проведена специальным экспертным учреждением, специалистом, имеющим длительный стаж специальной и экспертной работы, заключение эксперта соответствует требованиям закона – статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы.

Указанное экспертное исследование полностью согласуется материалами дела в том числе техническим паспортом.

Согласно п. 37 Постановления суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение ее частям целевого назначения и материальной ценности, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла абзаца 2 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие технической возможности раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния, характеристик, назначения и конструктивных особенностей является значимым для дела обстоятельством.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования сторонами жилым домом, заключение эксперта для определения возможности раздела строения, суд полагает возможным требование истца о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и признании право собственности в целом на жилой дом, общей площадью 138,8 кв.м. удовлетворить в полном объеме.

На взыскании понесенных судебных расходов с ответчиков, истец не настаивал.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] Васильевны к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Наталье [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности на жилой дом– удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 149,3 кв.м. распложенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности в целом на жилой дом, состоящий из: 1 – кладовая, площадью 9,3 кв.м.; 2 – прихожая, площадью 15,5 кв.м.; 3 – санузел, площадью 2,0 кв.м.; 4 – ванная, площадью 5,8 кв.м.; 5 – кухня, площадью 15,4 кв.м.; 6 – каминная, площадью 7,8 кв.м.; 7 – комната, площадью 12,0 кв.м.; 8 – холл, площадью 12,9 кв.м.; 9 – комната, площадью 11,8 кв.м.; 10 – комната, площадью 14,8 кв.м.; 11 – санузел, площадью 4,0 кв.м.; 12 – предбанник, площадью 1,3 кв.м.; 13 – сауна, площадью 3,5 кв.м.; 14 – веранда, площадью 10,0 кв.м.; 15 – кабинет, площадью 12,0 кв.м.; 16 – библиотека, площадью 10,2 кв.м., общей площадью 138,3 кв.м., количество этажей 2, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Снять с кадастрового учета <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17 ноября 2022 года.