Дело № 2-3078/2016 ~ М-3116/2016, первая инстанция

дело № 2-3078/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО8 к [СКРЫТО] ФИО9 об устранении препятствий в праве пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования.

В исковом заявлении истец просит суд обязать ответчика ФИО6 передвинуть возводимое ею строение по адресу: <адрес> на расстояние не менее 3-х метров от границы земельного участка, принадлежащего истцу.

Исковые требования мотивированы тем, что истицу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>

Ответчик является соседкой истца по участку, а именно в ее собственности находится земельный участок по адресу: <адрес>, на котором ответчица построила жилой дом. Дом построен на границе с участком истца без соблюдения правил, предусмотренных п.п.5.3.4 п.5.3 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» - до границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 метров.

Дом ответчика находится на границе с участком без отступления 3 метров, что выражается в нарушении его прав: во время дождя, ливня – вся вода с крыши указанного жилого дома течет на его земельный участок, образуя большие лужи, что затрудняет проход и проезд от ворот до дома. В зимний период времени, во время выпадения снега, снег с крыши жилого дома обрушивается на участок истца.

Истец считает, что своими действиями ответчик нарушает его права как собственника земельного участка. Добровольно устранить нарушения ответчик отказывается.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить по мотивам, указанным в иске.

Ответчик и представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя истца, возражения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно государственного акта на право собственности на земельный участок ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,1927 га. расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома (л.д. 6).

Согласно государственного акта на право собственности на земельный участок от ответчице принадлежит смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Обратившись с исковым заявлением в суд, истец просит устранить ему препятствия в праве пользования путем передвижения жилого дома, расположенного на участке №, поскольку при возведении нарушены нормы СНиП, и у ответчиков не оформлены документы на данные строения.

Службой Государственного строительного надзора Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было сообщено, в соответствии с п.2 «Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление государственного строительного надзора на данном объекте не предусматривается, и проведение проверки на указанном объекте в полномочия Службы государственного строительного надзора Республики Крым не входит.

Истец обращался с заявлениями о проверке строительства на земельном участке по адресу РФ, <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Архитектурно-строительную инспекцию Республики Крым, однако данными органами не было выявлено каких-либо нарушений.

Других надлежащих доказательств неправомерных действий по осуществлению строительства ответчиком по адресу: <адрес>, истцом не представлено.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Согласно правилам ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно п 6.7* СНИП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3;от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

В соответствии со ст.19 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - члены этих некоммерческих объединений в том числе обязаны: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; в течение 3 лет осваивать земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования(нормы, правила и нормативы); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Вместе с тем судом установлено, что межевания участков стороны не производили, границы земельного участка не установлены, следовательно межевая граница у сторон условная. При таком положении невозможно утверждать, что строение ответчика построены с нарушением СНИП без отступления от межевой границы.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Однако истцом не доказаны обстоятельства, указанные в исковом заявлении о нарушении его права собственника в связи с возведением на земельном участке по адресу: <адрес> жилого дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 98, 198, 199, 237 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления иску [СКРЫТО] ФИО10 к [СКРЫТО] ФИО11 об устранении препятствий в праве пользования путем передвижения возводимого строения расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья