Дело № 2-1146/2021 ~ М-463/2021, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2021 года г.Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Кузьмищеве Р.И.

с участием прокурора: Кушнеровой О.В.

представителя ответчика: Османова Р.Р.

представителя третьего лица: Османова Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Симферопольского района Республики Крым в защиту прав, свобод и законных интересов муниципального образования – Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, прав и законных интересов неопределенного круга лиц к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третьи лица: Карасева Ольга Васильевна, Администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН и возложении обязанности возвратить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

10.02.2021 года заместитель прокурора Симферопольского района Республики Крым обратился в суд с указанным иском, согласно которому просит прекратить право собственности [СКРЫТО] И.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности [СКРЫТО] И.Н. на спорный земельный участок, и обязать последнего вернуть в собственность муниципального образования Чистенское сельское поселение Симферопольского района земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведенной прокуратурой Симферопольского района проверки установлено, что 22.05.2017 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за Карасевой О.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок послужила выписка из решения исполкома Чистенского сельского совета от 15 мая 1995 года № 32 «О передаче земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек», а также полученная по межведомственному запросу информация Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района, подтверждающая факт вынесения органом местного самоуправления указанного решения с приложением заверенной копии выписки из него.

В последующем на основании договора купли-продажи от 04.12.2017 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым был зарегистрирован переход права собственности на указанный земельный участок за [СКРЫТО] И.Н. на основании договора купли-продажи, заключенного между ответчиком и Карасевой О.В. Вместе с тем, решение исполкома Чистенского сельского совета от 15 мая 1995 года № 32 о передачи земельного участка Карасевой О.В. в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года не значится, в связи с чем регистрация права собственности за Карасевой О.В. на земельный участок муниципальной собственности произведена незаконно.

В судебном заседании помощник прокурора Кушнерова О.В. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Османов Р.Р., как представитель ответчика и представитель третьего лица - Карасевой О.В., действующий на основании доверенностей, представил письменные возражения и пояснил, что ответчик иск не признает в полном объеме, третье лицо против удовлетворения иска возражает, поскольку фиктивность выписки из решения исполкома 15 мая 1995 года № 32 не установлена; за период с 1995 года по настоящее время часть документов могла не сохраниться в сельском поселении и в архиве. Кроме того полагает, что иск заявлен преждевременно. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще (л.д.49-53), представитель администрации представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии ( л.д. 54-55), иные лица причин неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии либо об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав помощника прокурора, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В порядке статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации ( ст.8.1. ч.1 ГК РФ ).

Судом установлено, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за [СКРЫТО] И.Н., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.03.2021 года ( л.д.44-45).

Из представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым копии реестрового дела на спорный земельный участок следует, что основанием к регистрации права собственности на спорный земельный участок за [СКРЫТО] И.Н. послужил договор купли-продажи земельного участка от 04.12.2017 года, заключенный между [СКРЫТО] И.Н. и Карасевой О.В. Основанием к регистрации права собственности за Карасевой О.В. послужило решение исполнительного комитета Чистенского сельского совета от 15 мая 1995 года № 32 «О передаче земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек», в том числе копия решения, полученная в результате межведомственного информационного взаимодействия.

Судом так же установлено, что согласно ответу Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, в земельно-кадастровой книге <адрес> сельского поселения отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Из ответа Администрации Симферопольского района Республики Крым следует, что в решении № 32 исполнительного комитета Чистенского сельского совета Симферопольского района АР Крым от 17 мая 1995 года сведения о предоставлении спорного земельного участка Карасевой О.В. отсутствуют (л.д. 13).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Принимая во внимание вышеизложенное, заявленные исковые требования суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Надлежащих и допустимых доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что решение исполкома Чистенского сельского совета от 18 марта 1998 года № 20 «О передаче бесплатно в частную собственность гражданам Украины земельных участков для строительств и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства, расположенных на территории сельского совета» в отношении Чуприна Г.Н. не принималось, а представленная в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выписка из этого решения является подложным документом, суду не представлено.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Факт издания (принятия) акта органа государственной власти или органа местного самоуправления и достоверность содержащихся в нем сведений проверяются посредством направления межведомственных запросов органом регистрации прав в орган ( п.10 ст.29 названного закона о регистрации).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация права собственности на спорный земельный участок за Карасевой О.В. проведена в установленном законом порядке; последняя распорядилась принадлежащим ей спорным земельным участком предусмотренным законом способом, в связи с чем иск заместителя прокурора Симферопольского района удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 3, 9, 55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска заместителя прокурора Симферопольского района Республики Крым отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 14 апреля 2021 года.

Судья: