Дело № 2-1102/2021 ~ М-484/2021, первая инстанция

Дело №2-1102/2021

УИД 91RS0019-01-2021-000896-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 апреля 2021года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – Коноваловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Саки Республики Крым к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2021 представитель истца обратился в суд с иском к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 18.09.2019 по 10.04.2020 в размере 61565,90 руб.

Требования мотивированы тем, что 14.03.2016 между администрацией города Саки Республики Крым и [СКРЫТО] Э.Р. был заключен договора аренды земельного участка №92 сроком на 10 лет с 14.03.2016 по 14.03.2026. По условиям договора размер арендной платы составляет 128920,73 руб., соответственно 10743,39 руб. По состоянию на 10.04.2020 за арендатором числится задолженность в сумме 61565,90. Учитывая, что ответчик на письменную претензию истца от 21.07.2020 №175/02.1-20 об оплате задолженности по договору аренды земельного участка №92 от 14.03.2016 не отреагировал, представитель истца в интересах администрации города Саки Республики Крым обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца Плешанова А.В. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, просит удовлетворить заявленные требования, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик [СКРЫТО] Э.Р. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на основании Постановления администрации города Саки Республики Крым от № «О предоставлении земельного участка в аренду [СКРЫТО] Эскендеру [СКРЫТО]» ответчику предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания объектов недвижимости – комплекса сооружений с последующим строительством объектов рекреационного назначения.

14.03.2016 между администрацией города Саки Республики Крым в лице Главы администрации – ФИО9, действующего на основании Устава муниципального образования и [СКРЫТО] Эскендером [СКРЫТО] основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду [СКРЫТО] Эскендеру [СКРЫТО]» заключен договор аренды земельного участка № сроком на 10 лет с 14.03.2016 по 14.03.2026.

По условиям п.3.3.1 Договора № размер арендной платы сторонами определен в размере 128920,73 руб. в год, соответственно в месяц 10743,39 руб.

В порядке досудебного разрешения спора истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия от 21.07.2020 №.1-20 об оплате задолженности по договору аренды земельного участка № от 14.03.2016 с требованиями об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 18.09.2019 по 10.04.2020 в срок до 26.07.2020.

Ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения.

Согласно п.3.3.4. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия Участка за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с ДД.ММ.ГГГГ.( с момента принятия постановления о передаче земельного участка в аренду).

Арендная плата за пользование земельным участком с момента подписания настоящего Договора, до момента проведения его государственной регистрации уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 Договора.

Согласно п.3.3.5 Договора, арендная плата (начисление суммы платежа за месяц производится из расчета числа дней в месяце) вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, путем перечисления по реквизитам указанным в договоре.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использования земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (платность использования земли).

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 12 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету задолженности по арендной плате за земельный участок представленный истцом, по состоянию на 10.04.2020 за арендатором числится задолженность перед бюджетом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым в сумме 61565,90 руб.

Расчет истца судом принимается, соответствует условиям договора аренды. Доводы, на которые ссылается истец, нашли подтверждение письменными материалами дела, а именно, условиями договора аренды земельного участка № 92 от 14.03.2016, расчетом задолженности. У суда отсутствуют основания не доверять представленному истцом расчету, поскольку истец произвел расчет задолженности в соответствии условиями заключенного между сторонами договора.

Согласно положениям ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Подписывая указанный договор, [СКРЫТО] Э.Р. тем самым выразил согласие со всеми условиями договора, что соответствует положениям ст. 421 ГК РФ.

Таким образом, заявленные в иске требования находят объективное подтверждения и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений статьи 103 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск администрации города Саки Республики Крым к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Эскендера [СКРЫТО] в бюджет муниципального образования городской округ Саки Республики Крым задолженность за период с 18.09.2019 по 10.04.2020 в размере 61565 (шестьдесят одна тысяча пятьсот шестьдесят пять) руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Быховец