Дело № 2-1094/2021 ~ М-472/2021, первая инстанция

УИД: 91RS0019-01-2021-000884-65; К. 2.132; 2-1094/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть решения объявлена 5 октября 2021 года

решение в окончательной форме принято 12 октября 2021 года

г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катакли Э.А., с участием помощника прокурора Панько В.В., представителя ответчика и третьего лица Кайдановой Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1094/2021 по иску заместителя прокурора Симферопольского района Республики Крым в защиту интересов муниципального образования – Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спор: Асанова Эльмира Асановна, администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН, -

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Симферопольского района Республики Крым, действуя в защиту интересов муниципального образования – Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спор: Асанова Эльмира Асановна, администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о прекращении права собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, возложении на ответчика обязанности возвратить данный участок в муниципальную собственность, исключении из ЕГРН сведений о [СКРЫТО] Н.З. как о собственнике участка.

Иск мотивирован тем, что по результатам прокурорской проверки установлено, что в решении исполнительного комитета Чистенского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 19 ноября 1997 года №78 (на основании выписки из которого зарегистрировано право собственности первичного правообладателя, Асановой Э.А.) отсутствует указание о передаче Асановой Э.А. соответствующего участка, представленная для государственной регистрации права собственности выписка является фиктивной, в связи с чем земельный участок выбыл из владения муниципального образования помимо воли собственника.

В судебном заседании помощник прокурора Симферопольского района Республики Крым поддержала заявленные требования, представитель ответчика и третьего лица (Асановой Э.А.) просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на необоснованность доводов, положенных в его основу.

Иные участники в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников, исследовав материалы дела и оценив предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

15 апреля 2017 года Асанова Э.А. обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 12500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

К заявлению приложен правоустанавливающий документ – выписка из решения исполкома Чистенского сельского совета от 19 ноября 1997 года №78 «О передаче бесплатно в собственность гражданам Украины земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства, расположенных на территории сельского совета», согласно которой указанным решением Асановой Э.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1,25 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 104-107 в т. 1).

В рамках межведомственного взаимодействия государственным регистратором в Администрацию Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым направлен запрос от 17 апреля 2017 года о подтверждении принятия вышеуказанного решения в части передачи в собственность Асановой Э.А. земельного участка, отмене или изменении данного решения. В материалах регистрационного дела содержится ответ на данный запрос за подписью от имени председателя Чистенского сельского совета – главы Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым Свидетель №1 от 18 апреля 2017 года №614/02-12, согласно которому администрация подтверждает подлинность решения в части передаче Асановой Э.А. земельного участка и направляет его заверенную копию, кроме того сообщено, что данное решение не было отменено или изменено (л.д. 103 в т. 1).

21 апреля 2017 года в ЕГРН зарегистрировано право собственности Асановой Э.А. на спорный участок (л.д. 64 в т. 1), а 20 сентября 2017 года Асанова Э.А. заключила с [СКРЫТО] Н.З. договор купли-продажи участка (л.д. 61 в т. 1), в связи с чем 20 октября 2017 года осуществлена регистрация перехода права собственности к ответчику (л.д. 67 в т. 1).

Из предоставленной архивным отделом (муниципальный архив) Администрации Симферопольского района Республики Крым заверенной копии решения (полного текста, со всеми приложениями) исполкома Чистенского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым №78 от 19 ноября 1997 года «О передаче бесплатно в собственность гражданам Украины земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, для ведения личного подсобного хозяйства, для ведения садоводства, расположенных на территории сельского совета» следует, что в собственность Асановой Э.А. земельный участок площадью 1,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, не передавался, данный распорядительный акт таких сведений не содержит, в приложениях к указанному решению Асанова Э.А. не значится.

Журнал регистрации исходящей корреспонденции Чистенского сельского поселения не содержит сведений о направлении в адрес Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 18 апреля 2017 года ответа за подписью главы Администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (исх. №614/02-12) о подтверждении факта принятия решения исполкомом Чистенского сельского совета №78 от 19 ноября 1997 года (л.д. 23-29 в т. 1).

Объекты похозяйственного учёта по адресу: <адрес>, отсутствуют, также не имеется сведений о данном земельном участке в земельно-кадастровых книгах сельского поселения, генеральном плане (л.д. 102, 199 в т. 1).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно части 2 статьи 8-2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права, законного интереса либо пресечение угрозы его нарушения.

Материалами дела достоверно подтверждается ничтожность предоставленной в Государственной комитет по государственной регистрации и кадастру Республики крым выписки из решения исполкома Чистенского сельского совета №78 от 19 ноября 1997 года о передаче в собственность Асановой Э.А. спорного. Оригинал указанного решения не содержит сведений о предоставлении его в собственность Асановой Э.А.

Разрешая требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд руководствовался положениями пункта 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», из которого следует, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Фактически, спорное имущество выбыло из владения муниципального образования помимо его воли, что является основанием для удовлетворения виндикационных требований.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (подпункт 5 части 2 статьи 14 названного Федерального закона).

Соответственно внесение в ЕГРН записей и погашение предыдущих данных может быть осуществлено на основании решения суда, которым будут разрешены материально-правовые требования относительно прав на имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора Симферопольского района Республики Крым в защиту интересов муниципального образования – Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, прав и законных интересов неопределенного круга лиц, к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спор: Асанова Эльмира Асановна, администрация Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Возложить на [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] обязанность возвратить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в собственность муниципального образования Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] как о собственнике данного земельного участка и регистрации права муниципальной собственности на указанный участок муниципального образования Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 12 октября 2021 года.

Судья