Дело № 2-1047/2021 ~ М-325/2021, первая инстанция

Дело № 2-1047/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2021 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при помощнике судьи : Кузьмищеве Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молочковского Юрия [СКРЫТО] к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица: Занимониц Алина Юрьевна, Молочковская Наталья Викторовна о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

01.02.2021 года истец обратился в суд с иском к Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности на ответчика заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение –<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с включением в договор члена семьи истца – дочери ФИО2 Требования мотивированы тем, истцу в связи с трудовой деятельностью в Симферопольской опытной станции института овощеводства и бахчеводства и в связи с заключением брака было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии по <адрес>. Для улучшений жилищных условий, истцу дополнительно была предоставлена комната для проживания. В связи с разводом с Молочковской Н.В. был произведен раздел имущества и перезакрепление жилплощади. Также был выдан ордер на жилое помещение, который до настоящего времени не сохранился. Таким образом истец с 2003 года проживает в данной квартире совместно с дочерью, однако при обращении в Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, истцу было отказано в связи с не предоставлением документов, подтверждающих предоставление истцу спорного жилого помещения.

Протокольным определением от 20.04.2021 года к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования на предмет спора, привлечена Молочковская Н.В.

В судебное заседание 25.05.2011 года стороны, третьи лица не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства ( т.1 л.д. 226-227, т.2 л.д. 50), Занимониц А.Ю. как третье лицо, и как представитель истца, третье лицо - Молочковская Н.В., представитель ответчика представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, истец причины неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства от последнего в суд не поступало. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 18-01065, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 25,1 кв.м., кадастровый №, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано за Муниципальным образованием Укромновское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.04.2021 года (т.1 л.д. 233-236 ).

Судом так же установлено, что Приказом по Крымской опытной станции овощеводства Института южного овощеводства и бахчеводства от 16 ноября 2005 года № 114, Молочковскому Ю.А. выделена жилплощадь в общежитии № 1 площадью 0,25 кв.м., Молочковской Н.В., - площадью 29,9 кв.м. ( т.1 л.д. 18-19).

Приказом ГП «ОХКОСОКИАП УААН» № 54 от 28 октября 2008 года (дополнение к приказу № 114 от 16.11.2003 года), перезакреплена жилплощадь в общежитии № по <адрес>: [СКРЫТО] Ю.А., - 26 кв.м., Молочковская Н.В., - 36,6 кв.м. ( т.1 л.д. 20).

Постановлением № 318 от 22.10.2019 года Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым изменено назначение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с «Нежилое здание» на «Многоквартирный дом» ( т.1 л.д. 164).

Постановлением № 319 от 22.10.2019 года Администрации Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым жилому помещению площадью 25,1 кв.м. присвоен адрес: <адрес>; жилому помещению площадью 37,5 кв.м. присвоен адрес: <адрес> ( т.1 л.д. 133-134).

Согласно уведомлений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 29.04.2021 года, сведения о зарегистрированных правах собственности на недвижимое имущество за Молочковским Ю.А., Занимониц А.Ю., Молочковской Н.В., в ЕГРН отсутствуют ( т.1 л.д. 239-241).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и номер 0914 227245, выданному на имя Молочковского Ю.А., последний с 16.08.1995 года зарегистрирован по адресу : <адрес>; согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя Молочковской Н.В., последняя с 27.07.1995 года зарегистрирован по указанному адресу. Аналогичные сведения о месте регистрации по указанному адресу с 16.08.1995 года содержатся в паспорте гражданина Российской Федерации, выданному на имя Занимониц А.Ю. ( т.1 л.д.221-223).

Согласно ответу Администрации Укромноского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 12.03.2020 г. № 718, истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по причине не предоставления документов, а именно – ордера на вселение (л.д.31).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, истец проживает в <адрес>, в <адрес> на протяжении длительного времени, в течение которого собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу том, что истец вселился в <адрес>, в <адрес> с согласия наймодателя и по его согласованию. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца в квартиру, предъявления требований о его выселении или о заключении с ним какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем права истца подлежат защите путем возложения обязанности на Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения - <адрес>, в <адрес> с включением в него члена семьи, - Занимониц Алины Юриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Молочковского Юрия [СКРЫТО] удовлетворить.

Обязать Администрацию Укромновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с Молочковским Юрием [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения - <адрес>, в <адрес> с включением в него члена семьи, - Занимониц Алины Юриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 31 мая 2021 года.

Судья: