Дело № 2-2391/2019 ~ М-2171/2019, первая инстанция

Дело № 2-2391/2019

УИД: 91RS0018-01-2019-002602-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г.Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.

при секретаре Рубан И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2019 года ФИО1 обратилась с иском в суд администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на нежилое строение свинарника № лит. «А», общей площадью 482,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, нежилое строение свинарника № лит. «Б», общей площадью 660,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, нежилое строение свинарника № лит. «В», общей площадью 402,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, нежилое строение склада кормов лит. «К», общей площадью 1036,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №,

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельским <адрес> Автономной Республики Крым, истцу выдано свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия им. ФИО5, Серия РК-X1 № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Протоколом № от 21.11.2003г. общего собрания совладельцев реорганизованного КСП им. ФИО5, было принято решение об определении имущества подлежащего паеванию.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ проведена жеребьевка имущества КСП им. ФИО5, между совладельцами.

Протоколом № общего собрания совладельцев имущества КСП им. ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании свидетельства о праве собственности на имущественный пай передано нежилое строение свинарника № лит. «А», общей площадью 482,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, нежилое строение свинарника № лит. «Б», общей площадью 660,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, нежилое строение свинарника № лит. «В», общей площадью 402,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, нежилое строение склада кормов лит. «К», общей площадью <данные изъяты>

Факт передачи имущества также подтверждается актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого КСП им. ФИО5, передало истцу на <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца проведена техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества, получены технические паспорта.

Кроме того, объекты недвижимого имущества поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера.

Между тем, зарегистрировать право собственности на указанные объект недвижимости не представляется возможным, поскольку, право собственности КСП им. ФИО5 не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца.

Ранее в судебных заседаниях представитель истца ФИО6 поддерживал исковые требования, просил удовлетворить. Пояснил, что право собственности КСП подтверждается инвентарными карточками учета основных средств предприятия, которые после ликвидации СПК им. ФИО5 переданы истцу.

Представитель ответчика, администрация Виноградовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии, с иском согласны.

Представитель третьего лица, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменные пояснения по заявленным требованиям согласно которых просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Госкомрегистра.

Представитель Министерства имущества и земельных отношений Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным Советом Республики Крым было принято постановление «О независимости Крыма».

В соответствии с п. 2. указанного Постановления со дня вступления в силу настоящего Постановления на территории Республики Крым не применяется законодательство ФИО2, не исполняются решения Верховной Рады ФИО2 и иных государственных органов ФИО2, принятые после ДД.ММ.ГГГГ. Законодательство ФИО2, кроме указанного в абзаце первом настоящего пункта, применяется на территории Республики Крым до соответствующих нормативных актов Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ Российская Федерация и <адрес> заключили договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

Согласно статьи 12 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО2, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно положений п.1,2 ч.1 ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Виноградовским сельским <адрес> Автономной Республики Крым, истцу выдано свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия им. ФИО5, Серия РК-X1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Протоколом № от 21.11.2003г. общего собрания совладельцев реорганизованного КСП им. ФИО5, было принято решение об определении имущества подлежащего паеванию.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ проведена жеребьевка имущества КСП им. ФИО5, между совладельцами.

Протоколом № общего собрания совладельцев имущества КСП им. ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из него, истцу на основании свидетельства о праве собственности на имущественный <данные изъяты>

В справке СПК им. ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, указано что здание свинарников 1,2,3, склад кормов в <адрес> принадлежало СПК им. ФИО5 (бывшему КСП им. ФИО5, выделено (разделено) ФИО1, согласно протокола № общего собрания совладельцев (пайщиков) бывшего <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно инвентарной карточки учета основных средств нежилое здание свинарников 1,2,3 склад кормов 1953 года постройки в <адрес> принадлежало СПК им. ФИО5, причина выбытия общее собрание о распаевании от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ СПК им. ФИО5 в лице комиссии передало ФИО1 на имущественный пай согласно имущественного сертификата РК-X1 № от ДД.ММ.ГГГГ свинарники 1 с остаточной стоимостью 17784,09 грн., свинарник 2 с остаточной стоимостью 17784,09 грн., свинарник 3 с остаточной стоимостью 17784,09 грн., и склад кормов с остаточной стоимостью 6151 грн. в <адрес>,

По заказу истца подготовлены технические паспорта БТИ, согласно которых нежилое строение свинарника № состоит из лит. «А», общей площадью 482,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, нежилое строение свинарника № лит. «Б», общей площадью 660,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, нежилое строение <данные изъяты> № лит. «В», общей площадью 402,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, нежилое строение склада кормов лит. «К», общей площадью 1036,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно информации Администрации Виноградовского сельского поселения, свинарников 1,2,3 склад кормов не является муниципальным имуществом, земельный участок под ним является муниципальной собственностью в собственность либо аренду не передавался.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом - в момент передачи имущества в собственность стороны руководствовались действующим законодательством ФИО2.

В соответствии с положениями содержащихся в абзаце 4 статьи 2 ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по повышению уровня защиты имущественных прав сельского населения» следует, что процесс завершения документального оформления права собственности на имущество, которое находится в совместной долевой собственности бывших членов коллективного сельскохозяйственного предприятия предусматривает: получение совладельцами свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества и осуществление их регистрации в Реестре прав собственности на недвижимое имущество; государственную перерегистрацию транспортных средств; государственную перерегистрацию сельскохозяйственной техники.

Для завершения документального оформления прав собственности на имущество, которое находится в совместной долевой собственности необходимо в том числе: договор о совместном владении, пользовании и распоряжением имущества; акт приема-передачи имущества; доверенность на имя Председателя Комитета (уполномоченного лица) Союза объединения граждан-совладельцев имущества на право представлять их интересы; решение собрания совладельцев.

Оформление права собственности на объекты недвижимости проводится в соответствии с Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного в Министерстве юстиции ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за №.

Документальное оформление права собственности на объекты недвижимости осуществляется таким образом: 1) совладельцы подают в БТИ заявление об изготовлении технического паспорта на каждый объект; 2) после получения технической документации, обращаются в органы местного самоуправления для получения Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости.

Процесс оформления права собственности считается оконченным после регистрации Свидетельств о праве собственности в органах БТИ.

Право собственности на имущественные паи удостоверяется Свидетельством о праве собственности на имущественный пай члена КСП (имущественный сертификат) (далее — Свидетельство), которое выдается в соответствии с ФИО2 № и Постановлением №. Срок действия Свидетельства законодательством не устанавливается, т. е. оно является бессрочным.

Свидетельство выдается сельским, поселковым или городским советом согласно списку лиц, имеющих право на имущественный пай предприятия (далее — список), и удостоверяется гербовой печатью и подписью председателя совета.

Оформленные документы регистрируются в Книге учета выданных свидетельств, которая ведется соответствующим советом. Ее форма приведена в Письме №.

Новое Свидетельство выдается только в случае приобретения в собственность имущественного пая (его части) на основании договора мены, дарения и других гражданско-правовых соглашений (например, купли-продажи), а также наследования, иными словами, если меняется собственник.

На основании такого гражданско-правового договора и Свидетельства соответствующий совет: делает отметку в Книге учета выданных свидетельств и списке о переходе права собственности на этот пай к другому лицу; выдает новое Свидетельство новому собственнику; регистрирует новое Свидетельство в упомянутой Книге учета.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений)- государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно положений ч. 1 ст.3 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) - Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав).

Согласно ч. 1 ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия - безвозмездное пользование (ссуда).

Из положений ч.1 ст.6 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 17 и 18 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества был передан истцу на имущественный пай члена КСП общим собранием совладельцев КСП, однако получить Свидетельство о праве собственности в органах БТИ в настоящее время не предоставляется возможным, суд считает, что право собственности истца подлежит защите.

Кроме того, в соответствии со статьей 19 Закона ФИО2 «О кооперации» кооператив для достижения цели своей деятельности приобретает и использует имущество, финансовые и другие ресурсы. Одним из источников формирования имущества кооператива являются вступительные, членские и целевые взносы его членов, паи и дополнительные паи. Кооператив является собственником зданий, сооружений, денежных и имущественных взносов его членов, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществления другой предусмотренной уставом деятельности, а также другого имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом. Владение, пользование и распоряжение имуществом кооператива осуществляют органы управления кооператива в соответствии с их компетенцией, определенной уставом кооператива.

Имущество на предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам. Субъектом права собственности на предприятии является предприятие как юридическое лицо, а его члены - в части доли имущества, которую они получают при выходе из предприятия.

На основании статьи 7 Закона ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-XII «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» объектами права коллективной собственности предприятия являются земля, другие основные и оборотные средства производства, денежные и имущественные взносы его членов, произведенная ими продукция, полученные доходы, имущество, приобретенное на законных основаниях.

Как установлено в судебном заседании, согласно инвентарной карточки и справки СПК им Ленина, нежилое здание свинарников 1,2,3, склад кормов принадлежит СПК им. Ленина, оформление собственности путем регистрации прав не осуществлено, поскольку указанные объекты недвижимости вошли в состав основных средств предприятия.

Таким образом, отсутствие у СПК им. Ленина свидетельства о праве собственности на спорные объекты недвижимости, в соответствии с требованиями законодательства ФИО2 нельзя признать отсутствием у СПК прав собственника на эти объекты недвижимости.

Учитывая что притязаний иных лиц на указанное имущество отсутствует, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое строение свинарника лит. «А», общей площадью 482,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, нежилое строение свинарника № лит. «Б», общей площадью 660,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, нежилое строение свинарника лит. «В», общей площадью 402,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, нежилое строение склада кормов лит. «К», общей площадью 1036,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров