Дело № 2-1912/2018 ~ М-1534/2018, первая инстанция

Дело № 2-1912/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре Кирютенкове В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левицкого Сергея [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В июле 2018 года [СКРЫТО] С.А. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] М.В., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО3, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 2/5 доли земельного участка, общей площадью 557 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, уч. 14. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и ФИО3 бесплатно предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 557 кв.м, которое никем не отменено и не оспорено. Он является единственными наследником вышеуказанного наследственного имущества. Однако в настоящее время он не имеет возможности реализовать своё право на наследственное имущество, поскольку при подготовке документов подтверждающих право собственности на наследственный земельный участок ему стало известно, что [СКРЫТО] М.В. зарегистрировал право собственности на земельный участок в целом на себя.

В судебном заседании представитель истца Медвидь Л.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] М.В. не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель ответчика - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца и ответчика [СКРЫТО] М.В., руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца и ответчика [СКРЫТО] М.В., изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также принятие наследства осуществляется путем совершения в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства действий, свидетельствующих о принятии наследства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии 1-БВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Голозубенского сельского совета <адрес>, актовая запись №.

Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, усматривается, что ФИО3 все свое движимое и недвижимое имущество, которое принадлежало ей на день ее смерти с чего бы оно не складывалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой <адрес> в <адрес>, она завещала ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] С.А. обратился с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

Из материалов наследственного дела усматривается, что в состав наследственного имущества открытого после смерти ФИО3 вошел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии инвентарного дела на домовладение № по <адрес> в <адрес> ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/5 доли указанного выше жилого дома.

Вместе с заявлением о принятии наследства по завещанию, истец обратился с заявлением о принятии наследства по закону земельного участка, расположенного под домом.

Однако, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов), площадью 557 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит [СКРЫТО] М.В.

Как усматривается из архивной выписки из решения исполкома Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в частную собственность» №.06-09/Л-21 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в <адрес>, передан земельный участок площадью 220 кв.м.

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность гражданам Российской Федерации [СКРЫТО] М.В. и Левицкой Н.М.» от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено предоставить земельный участок в общую долевую собственность гражданам РФ ФИО2 и ФИО3, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка 90:21:010113:526, площадью 557 кв.м. Категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство).

Из пояснений сторон следует, что ФИО3 при жизни обратилась с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако не успела получить государственный акт на землю в связи со смертью.

Таким образом, наследодатель выразила при жизни свою волю на получение государственного акта на земельный участок, о чем подала надлежащее заявление и все необходимые документы в уполномоченный орган исполнительной власти и по не зависящим от нее причинам в связи с ее смертью, государственный акт не был выдан заявителю.

Право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность.

Постановление Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность гражданам Российской Федерации [СКРЫТО] М.В. и ФИО3» никем не оспорено и не отменено. Оснований считать его ничтожным у суда не имеется.

Подпунктом 5 пункта 1 статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Аналогичное положение содержит и пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу указанных норм приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно части 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

При таких обстоятельствах, переход к истцу права собственности на объект недвижимости - домовладение влечет за собой переход к ней права собственности на земельный участок, на котором располагается жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками и который необходим для его использования.

Учитывая положения действующего законодательства, размер спорного земельного участка, вид его разрешенного использования, его назначение и расположение на нем построек, необходимых для использования домовладения, а также принимая во внимание, что земельный участок, площадью 557 кв.м был предоставлен [СКРЫТО] М.В. и ФИО9. в общую долевую собственность, после смерти которой принял наследство [СКРЫТО] С.А., суд считает, что 2/5 доли спорного земельного участка площадью 557 кв.м необходим для использования и эксплуатации принадлежащего истцу жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками.

Установленные фактические обстоятельства с учетом представленных доказательств в их совокупности свидетельствуют о том, что истец принял наследство после смерти матери, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований Левицкого С.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левицкого Сергея [СКРЫТО] удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в целом на земельный участок общей площадью 557 кв.м., кадастровый №, категория земельного участка- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым аннулировать запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в целом на земельный участок общей площадью 557 кв.м, кадастровый №, категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить долевую собственность [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и Левицкой Нины Матвеевны на земельный участок общей площадью 557 кв.м, кадастровый №, категория земельного участка- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли пропорционально долям в праве собственности на жилой дом, а именно: определить за Левицкой Ниной Матвеевной 2/5 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 557 кв.м, кадастровый №, категория земельного участка- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>; определить за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] 3/5 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 557 кв.м, кадастровый №, категория земельного участка- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 2/5 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 557 кв.м, кадастровый №, категория земельного участка- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Левицким Сергеем [СКРЫТО] в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 557 кв.м, кадастровый №, категория земельного участка- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров