Дело № 2-144/2022 (2-2008/2021;) ~ М-1571/2021, первая инстанция

Дело № УИД 91RS0№-79

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 января 2022 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к ФИО3, третье лицо: <адрес> Республики Крым, о признания жилого дома домом блокированной застройки, выделе доли дома, признании права общей долевой собственности на жилой дом - блок, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО5 о выделе доли дома, признании права собственности на жилой дом - блок,

УСТАНОВИЛ:

В Сакский районный суд Республики Крым обратились ФИО2, ФИО5 с иском, с учетом уточнения, о признания жилого дома домом блокированной застройки, выделе доли дома, признании права общей долевой собственности на жилой дом - блок, мотивируя иск тем, что на основании решения Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО5 и ФИО2 признано право собственности на ? долю земельного участка за каждым, площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, а также на 30/100 долей за каждым, в праве собственности на жилой дом площадью 158,8 кв. м с соответствующей долей надворных построек: сараи лит. «Д, Е, Ж, И», уборной лит. «У1», расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на доли дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Оставшаяся доля жилого дома с хозяйственными строениями принадлежит ФИО3

Принадлежащие истцам по праву общей долевой собственности 60/100 долей домовладения представляют собой обособленные <адрес>, № (согласно техническому паспорту БТИ) и состоят из помещений <адрес>: пом.1-7 общей площадью 51,1 кв. м., <адрес> пом. № общей площадью 45,7 кв. м, имеют обособленный вход (выход), индивидуальные приборы учета энергоносителей, придомовой земельный участок, принадлежащий нам по праву собственности, площадью 400 кв. м.. Также истцам принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти матери - ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 90:21:010113:9309-90/090/2018-1.

За период владения жилым домом у истцов с ответчиком сложился определенный порядок пользования имуществом, согласно которому во владении истцов находится часть жилого дома лит. «А» (с условным обозначением <адрес> согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 96,8 кв. м..

Во владении и пользовании ответчика находится <адрес> помещениями №, общей площадью 62,0 кв. м., жилой площадью 33,7 кв. м..

С целью выдела долей жилого дома истцы обратились к совладельцу жилого дома о разделе домовладения на блоки жилые автономные, однако, он отказался произвести раздел.

Помещения жилого дома, принадлежащие истцам, изолированы от помещений, принадлежащих ответчику, имеют самостоятельные приборы учета энергоносителей, автономные системы электро-, газо-, водоснабжения и не имеют мест общего пользования между собой, могут быть разделены без ущерба друг другу.

Просят:

- признать жилой дом общей площадью 158,8 кв. м с кадастровым номером 90:21:010113:5719, расположенный по адресу: <адрес>, - жилым домом блокированной застройки;

- выделить ФИО2 и ФИО5 на принадлежащие им по праву общей долевой собственности 60/100 доли жилого <адрес> Республики Крым с кадастровым номером 90:21:010113:5719: помещения № прихожая площадью 8,2 кв. м., помещение № кухня площадью 6,4 кв. м., помещение № коридор площадью 2,9 кв. м., помещение № жилая комната площадью 7,6 кв. м., помещение № жилая комната площадью 17,1 кв. м., помещение № жилая комната площадью 7,7 кв. м., помещение № коридор площадью 3,2 кв. м., помещение № кухня площадью 10,9 кв. м., помещение № жилая комната площадью 10,5 кв. м., помещение № жилая комната площадью 6,0 кв. м., помещение № жилая комната площадью 15,1 кв. м., площадью здания 113,2 кв. м.;

- право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 на 60/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить;

- признать за ФИО2 и ФИО5 право общей долевой собственности по ? доли каждому на жилой дом блокированной застройки, состоящий из: помещения № прихожая площадью 8,2 кв. м., помещение № кухня площадью 6,4 кв. м., помещение № коридор площадью 2,9 кв. м., помещение № жилая комната площадью 7,6 кв. м., помещение № жилая комната площадью 17,1 кв. м., помещение № жилая комната площадью 7,7 кв. м., помещение № коридор площадью 3,2 кв. м., помещение № кухня площадью 10,9 кв. м., помещение № жилая комната площадью 10,5 кв. м., помещение № жилая комната площадью 6,0 кв. м., помещение № жилая комната площадью 15,1 кв. м., площадью здания 113,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился со встречным иском к ФИО2, ФИО5 о выделе доли дома, признании права собственности на жилой дом - блок. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/5 долей в праве на жилой дом с соответствующей долей надворных построек, расположенный по вышеуказанному адресу. Решением Сакского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве на спорный жилой дом перераспределены и вместо 2/5 за истцом признано 40/100 доли, что представляет собой обособленную <адрес>, состоящую из помещений: № общей площадью 62,0 кв. м., имеющую отдельный вход (выход), индивидуальные приборы учета энергоносителей, расположенную на обособленном придомовом земельном участке.

Просит :

- выделить ФИО3 на принадлежащую ему по праву общей долевой собственности 40/100 доли жилого <адрес> Республики Крым помещения <адрес> общей площадью 62,0 кв. м.;

- право общей долевой собственности ФИО3 на 40/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - прекратить;

- признать за ФИО3 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 62,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание участники процесса не явились, своих представителей не направили. От ФИО3 в суд поступило письменное заявление о признании исковых требований ФИО2 и ФИО7, просит дело рассмотреть в его отсутствие, судебные издержки не взыскивать.

От ФИО2 и ФИО7 в суд поступили заявления о признании встречных исковых требований ФИО3. В заявлении истцы-ответчики указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии участников процесса.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт первый); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт второй).

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживаем в таком здании.

Из системного толкования ст.ст.15,16,18 ЖК РФ, ст.131,252,558 ГК РФ, ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также разъяснений, изложенных в п.6 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», а также п.11 Постановления Пленума ВС СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по решению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Судом установлено, что решением Сакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 и ФИО2 признано право общей долевой собственности за каждым по ? доли в праве на земельный участок площадью 400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, а также по 30/100 долей за каждым, в праве на жилой дом площадью 158,8 кв. м. с соответствующей долей надворных построек: сараи литеры «Д, Е, Ж, И», уборной литера «У1», расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости - знание, назначение: многоквартирный дом площадью 158,8 кв. м. принадлежит на праве общей долевой собственности по 30/100 долей каждому ФИО5 и ФИО2. Право собственности на доли дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве на земельный участок кадастровый № площадью 300 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО3 получил в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 2/5 долей в праве на жилой дом с соответствующей долей надворных построек, расположенный по <адрес>.

Решением Сакского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве на спорный жилой дом перераспределены, за ФИО3 признано 40/100 доли в праве.

Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, спорный объект состоит из трех квартир.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что за период владения жилым домом между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом и надворными постройками. В пользовании ФИО5 и ФИО2 находится часть жилого дома лит. «А» (с условным обозначением <адрес> согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 96,8 кв. м.. В пользовании ФИО3 находится <адрес> помещениями №, общей площадью 62,0 кв. м., жилой площадью 33,7 кв. м..

Истцы с целью раздела жилого дома обратились к ФИО3, но, согласно пояснений истцов, он отказался произвести раздел.

Определением суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту ФИО8

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух самостоятельных изолированных частей (блок жилой автономный), которые могут быть самостоятельными объектами недвижимости со следующими характеристиками: тип: здание с назначением «жилое», с соответствующим наименованием «жилой дом блокированной застройки», каждый блок исследуемого жилого дома, соответствует признакам индивидуального жилого дома, так как каждый блок состоит из жилых комнат и подсобных пристроек, при этом блоки обособлены отдельными входами-выходами, имеют самостоятельные системы отопления, газоснабжения, подключения к внешним инженерным сетям, к каждому блоку прилегает изолированный земельный участок.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО2, ФИО5, на принадлежащие им 60/100 долей помещения является технически возможным, проведение дополнительных строительных работ не требуется.

Предлагаемые к выделу ФИО2, ФИО5 помещения по их назначению: помещение № прихожая площадью 8,2 кв. м., помещение № кухня площадью 6,4 кв. м., помещение № коридор площадью 2,9 кв. м., помещение № жилая комната площадью 7,6 кв. м., помещение № жилая комната площадью 17,1 кв. м., помещение № жилая комната площадью 7,7 кв.м., помещение № коридор площадью 3,2 кв. м., помещение № кухня площадью 10,9 кв. м., помещение № жилая комната площадью 10,5 кв. м., помещение № жилая комната площадью 6,0 кв. м., помещения № жилая комната площадью 15,1 кв. м. являются автономным жилым блоком в составе жилого дома блокированной застройки, сараи литеры «Е», «Ж», «И», уборную литер «У1», навес литера «З» соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), установленных в Российской Федерации, (санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным, градостроительным нормам) и нормам и правилам, применяемые для жилых домов блокированной застройки, которые регламентируются Сводом Правил 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также установленным предельным параметрам разрешенного строительства согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым Республики Крым, являющимися частями Национальных стандартов и Сводами Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения.

В результате выполненного исследования, экспертом установлено, что предложенные к выделу истцов помещения имеют один вход-выход на земельный участок, который невозможно разделить на два с образованием отдельных входов-выходов на данном этапе исследования, в связи с чем, не могут быть отдельными блоками жилыми автономными, состоящие из помещений квартир № и №.

Образованные при разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> помещения по их назначению, по своему составу и площадям обеспечивают необходимый минимум для проживания, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), установленные в Российской Федерации, (санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным, градостроительным нормам) и нормам и правилам, применяемые для жилых домов, которые регламентируются Сводом Правил 55.13330.2016. «Свод правил. Дома жилые одноквартирные», представляют собой дом блокированной застройки, являющийся объектом недвижимости со следующими учетными характеристиками:

Образованная при разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2 и ФИО5, состоящая из помещений по их назначению: № прихожая площадью 8,2 кв. м., № кухня площадью 6,4 кв. м., № коридор площадью 2,9 кв. м., № жилая комната площадью 7,6 кв. м., № жилая комната площадью 17,1 кв. м., № жилая комната площадью 7,7 кв. м., № коридор площадью 3,2 кв. м., № кухня площадью 10,9 кв. м., № жилая комната площадью 10,5 кв. м., № жилая комната площадью 6,0 кв. м., № жилая комната площадью 15,1 кв. м. является автономным жилым блоком, со следующими характеристиками: тип: здание с назначением «жилое», с соответствующим наименованием «жилой дом блокированной застройки», общая площадь здания 113,2 кв. м.

Суд принимает данное экспертное заключение за допустимое доказательство, т.к. эксперт имеет соответствующее образование, уровень профессиональной переподготовки, стаж работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Согласно ст.41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закона N 218-ФЗ) в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате, в том числе, раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения ( п.4 ч.8).

В силу положений Закона №218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, а также с учетом пункта 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий друг от друга.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости). При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки-это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются. В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому. Следовательно, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил №.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", утвержденном приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 789).

Суд отмечает, что, что различного рода вспомогательные строения и сооружения в домовладении, предназначены для обслуживания жилого дома (гаражи, летние кухни, сараи, бани, колодцы и т.п.), в том числе капитальные, исходя из положений ст. ст. 130, 131, 135 Гражданского кодекса РФ, самостоятельными объектами права собственности не являются и следуют судьбе главной вещи, т.е. жилого дома, что подтверждается положениями, закрепленными в п.9 постановления Пленума Верховного суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГПР13-10.

Учитывая, что порядок пользования между сторонами сложился, блоки имеют самостоятельные выходы на земельный участок, имеется техническая возможность раздела спорного Объекта на жилые дома - блоки автономные, при этом не требуется осуществлять в установленном законом порядке его реконструкцию, в результате которой будут созданы здания «жилые дома блокированной застройки», согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, признание исковых требований, а также положения статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования и признает спорный жилой дом домом блокированной застройки, прекращает право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 на спорный объект - жилой дом, а также считает возможным разделить спорный объект по единственному варианту раздела, предложенному судебным экспертом, и признает право общей долевой собственности ФИО2, ФИО5, каждому по ? доли в праве на образованный при разделе жилой дом- блок.

Суд отмечает, что соглашение между истцами ФИО2 и ФИО5 об ином размере долей в праве общей долевой собственности на дом-блок не заключалось.

Относительно встречных исковых требований суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Сакского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделены в натуре следующие жилые помещения в жилом доме Литера «А»: № жилая комната площадью 5,4 кв. м., помещения № жилая комната площадью 16,9 кв. м., помещения № жилая комната площадью 8,4 кв. м., помещения № жилая комната 8,5 кв. м., помещения № коридор площадью 2,8 кв. м., в пристройке литера «а»: 1-1 кухня площадью 6,2 кв. м., № коридор площадью 6,3 кв. м., № коридор площадью 3,2 кв. м..

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Этим же решением суда перераспределены доли в праве собственности на спорный жилой дом : ФИО3 определена доля в размере 40/100, ФИО4 и ФИО5-60/100.

Учитывая, что ФИО3 выделены помещения, которые составляют отдельную квартиру, согласно данных технического паспорта БТИ, а также заключение судебного эксперта ФИО8, согласно которого, образованная при разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО3, состоящая из помещений по их назначению: № коридор площадью 8,3 кв. м., № кухня площадью 6,2 кв. м., № санузел площадью 4,4 кв. м., № коридор площадью 2,8 кв. м., № жилая комната площадью 5,4 кв. м., № жилая комната площадью 8,5 кв. м., № жилая комната площадью 8,4 кв. м., № жилая комната площадью 16,9 кв.м. является автономным жилым блоком, со следующими характеристиками: тип: здание с назначением «жилое», с соответствующим наименованием «жилой дом блокированной застройки», площадь здания - 70,0 кв. м., суд удовлетворяет встречные исковые требования в части признания права собственности на жилой дом - блок, состоящий из вышеперечисленных помещений и прекращает право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом кадастровый №. Расхождение в общей площади выделенных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ помещений - 62,0 кв. м., и установленной заключением судебного эксперта -70,0 кв. м. суд признает незначительным, учитывая, что общая площадь <адрес> установлена при инвентаризации в 1987 году, когда применялись иные технические средства измерения.

В части исковых требований ФИО3 о выделении в натуре помещений <адрес> общей площадью 62,0 кв. м., суд прекращает производство на основании ст. 220 ГПК РФ, т.к. имеется вступившее в законную силу решение суда о выделе в натуре спорных помещений.

Стороны не настаивали на взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 158,8 кв. метров с кадастровым номером 90:21:010113:5719, расположенный по адресу: <адрес>, - жилым домом блокированной застройки.

Выделить ФИО2 и ФИО5 в жилом <адрес> Республики Крым с кадастровым номером 90:21:010113:5719, следующие помещения:

- № прихожая площадью 8,2 кв. м.,

- № кухня площадью 6,4 кв. м.,

- № коридор площадью 2,9 кв. м.,

- № жилая комната площадью 7,6 кв. м.,

- № жилая комната площадью 17,1 кв. м.,

- № жилая комната площадью 7,7 кв. м.,

- № коридор площадью 3,2 кв. м.,

- № кухня площадью 10,9 кв. м.,

- № жилая комната площадью 10,5 кв. м.,

- № жилая комната площадью 6,0 кв. м.,

- № жилая комната площадью 15,1 кв. м., признав выделенные помещения жилым домом - блоком автономным общей площадью 113,2 кв. метров.

Признать за ФИО2 и ФИО5 право общей долевой собственности, каждому по ? доли в праве, на жилой дом - блок автономный общей площадью 113,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать выделенные ФИО3 из жилого дома, общей площадью 158,8 кв. метров с кадастровым номером 90:21:010113:5719, расположенного по адресу: <адрес>, помещения:

- № коридор площадью 8,3 кв. м.,

- № кухня площадью 6,2 кв. м.,

- № санузел площадью 4,4 кв. м.,

- № коридор площадью 2,8 кв. м.,

- № жилая комната площадью 5,4 кв. м.,

- № жилая комната 8,5 кв. м.,

- № жилая комната площадью 8,4 кв. м.,

- № жилая комната площадью 16,9 кв. м., жилым домом - блоком автономным общей площадью 70.0 кв. метров.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом-блок автономный общей площадью 70,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО5, ФИО3 на жилой дом, общей площадью 158,8 кв. метров с кадастровым номером 90:21:010113:5719, расположенный по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО3 о выделении в натуре помещений из жилого дома прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И.Мазалова