Дело № 2-1390/2020 ~ М-935/2020, первая инстанция

дело №2-1390/2020

УИД 91RS0018-01-2020-001448-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.09.2020 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Петренко Т.В.,

при секретаре Паладий Н.В.,

с участием прокурора Мошеговой К.А.,

представителя сектора по вопросам социальной защиты детей отдела по делам несовершеннолетних и защите прав детей Головиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саки гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Марселю [СКРЫТО], третье лицо [СКРЫТО] Ление [СКРЫТО], действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Велиялевой Динаре [СКРЫТО], [СКРЫТО] Эвелины [СКРЫТО], о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

В ДД.ММ.ГГГГ года [СКРЫТО] Э.А. обратился с иском в Сакский районный суд Республики Крым к [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Э.Н., [СКРЫТО] Э.Н., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] В., [СКРЫТО] М.Т., Эннанову С.Р., Малоумерову Ш.А., Шурыгиной Э.А., Шурыгину Т.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

04.06.2020 протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена [СКРЫТО] Ление [СКРЫТО], действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Велиялевой Динары [СКРЫТО], [СКРЫТО] Эвелины [СКРЫТО].

Протокольным определением от 30.06.2020 года из числа ответчиков исключены [СКРЫТО] Нариман [СКРЫТО], [СКРЫТО] Ирина Андреевна, [СКРЫТО] Эрвин Нариманович, [СКРЫТО] Элина Наримановна, Эннанов Саид Рафикович, в связи со снятием их с регистрационного учета.

Протокольным определением от 20.07.2020 года из числа ответчиков исключены Шурыгин [СКРЫТО] Фазылович, Шурыгина Эвелина Андреевна, Малоумеров Шейхмамбет Асанович, в связи со снятием их с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему, его бывшей супруге [СКРЫТО] Л.А. и детям [СКРЫТО] Д.Э., [СКРЫТО] Э.Э. принадлежат на праве собственности по <данные изъяты> жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, часть ответчиков не проживают в спорном жилом помещении и не несут бремени его содержания на протяжении длительного времени, считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением. Указывает, что он, как собственник жилого помещения, не заключал договор найма или безвозмездного пользования данным жилым помещением с ответчиками, которые проживают в спорном доме в настоящее время, поэтому считает, что они должны быть выселены из принадлежащего ему и его семье на праве собственности жилья, без предоставления другого жилого помещения, и сняты с регистрационного учета вместе с остальными ответчиками.

Истец [СКРЫТО] Э.А. в судебном заседании требования, изложенные в уточненном исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить иск в полном объёме, пояснив, что у него с бывшей супругой и детьми в собственности имеется жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а именно по ? доли на каждого. Проживание и регистрация ответчиков в жилом доме нарушают права истца как собственника. Указал, что с ответчиками у него имеются неприязненные отношения.

Представитель истца Абдышаева В.Р. в судебном заседании просила иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчики [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] В., [СКРЫТО] М.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо [СКРЫТО] Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних [СКРЫТО] Д.Э. и [СКРЫТО] Э.Э., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, направила в суд своего представителя Шостак Н.В., которая просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменных пояснениях.

Представитель сектора по вопросам социальной защиты детей отдела по делам несовершеннолетних и защите прав детей Администрации Сакского района Республики Крым Головина Т.А. в своем заключении полагала иск подлежащем удовлетворению.

Прокурор Мошегова К.А. в судебном заседании в своем заключении полагала иск подлежащем удовлетворению.

С учётом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключения представителя сектора по вопросам социальной защиты детей отдела по делам несовершеннолетних и защите прав детей Администрации Сакского района Республики Крым Головину Т.А и прокурора Мошеговой К.А., исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришёл к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.ч.1, 2 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ), а на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Ление [СКРЫТО], [СКРЫТО] Динара [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Эвелина [СКРЫТО] приобрели у [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Ление [СКРЫТО], [СКРЫТО] Эвелине [СКРЫТО], [СКРЫТО] Динаре [СКРЫТО], по ? доли на каждого.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено, что сособственниками спорного жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются [СКРЫТО] [СКРЫТО] Абилкелямович, [СКРЫТО] Ление [СКРЫТО], [СКРЫТО] Эвелина [СКРЫТО], [СКРЫТО] Динара [СКРЫТО].

Из пояснения истца и его представителя усматривается, что ответчиками не предоставлено письменного согласия истца на их вселение и проживание в спорном доме, членами семьи истца они не являются, в договорных жилищных правоотношениях ответчики с истцом не состоят, следовательно их проживание в доме, принадлежащем [СКРЫТО] Э.А. на праве общей долевой собственности, нарушают его права как собственника недвижимости.

Однако суд не может согласиться с данными выводами истца, поскольку ответчики [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.И. проживают и зарегистрированы в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с согласия [СКРЫТО] Л.А. и ее несовершеннолетних детей [СКРЫТО] Д.Э. и [СКРЫТО] Э.Э., которые также как и истец, являются собственниками данного жилого дома. Кроме того, ответчики в спорном доме проживают в качестве членов семьи сособственника [СКРЫТО] Л.А. и двоих несовершеннолетних детей.

Кроме того, материалы дела свидетельствуют о том, и не отрицается истцом, что доля [СКРЫТО] Л.А. и несовершеннолетних детей [СКРЫТО] Д.Э. и [СКРЫТО] Э.Э. составляет ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в то время как доля истца [СКРЫТО] Э.А. – ?.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики являются членами семьи сособственников [СКРЫТО] Л.А. и двоих несовершеннолетних детей, доказательств обратного суду не представлено, то у суда отсутствуют основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом.

Что касается требований иска о выселении из жилого помещения ответчиков [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] В., несовершеннолетнего [СКРЫТО] М.Т., то они также не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не подтвержден факт фактического проживания данных ответчиков в спорном домовладении, а материалы дела лишь содержат сведения о том, что ответчик [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а ответчица [СКРЫТО] [СКРЫТО] Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Кроме того, материалы дела содержат справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Молочненского сельского поселения Сакского района Республики Крым, из которой усматривается, что [СКРЫТО] Ление [СКРЫТО], зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, совместно с членами семьи: матерью [СКРЫТО] А.А., отцом – [СКРЫТО] А.И., дочерями [СКРЫТО] Д.Э. и [СКРЫТО] Э.Э., что опровергает доводы истца о проживании [СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] В. и несовершеннолетнего [СКРЫТО] М.Т. по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Кроме того, из материалов дела следует, что сособственник спорного жилого помещения [СКРЫТО] Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних [СКРЫТО] Д.Э. и [СКРЫТО] Э.Э., возражает против выселения и прекращения ответчиками права пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку суд пришёл к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска, то уплаченная истцом государственная пошлина при подачи иска в суд не подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] Марселю [СКРЫТО], третье лицо [СКРЫТО] Ление [СКРЫТО], действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Велиялевой Динаре [СКРЫТО], [СКРЫТО] Эвелины [СКРЫТО], о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,– отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Петренко

Решение суда в окончательной форме принято 15.09.2020.

Судья Т.В. Петренко