Дело № 2-1047/2018 ~ М-466/2018, первая инстанция

дело №2-1047/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.05.2018 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Басараб Д.В.,

при секретаре Петренко А.Р.,

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика – адвоката ФИО7,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, администрация Кольцовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением

установил:

26.02.2018 истцы ФИО1 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, третьи лица ФИО3, администрация Кольцовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что он является нанимателем <адрес> с 1968 года. Указанная квартира находится на балансе Кольцовского сельского совета <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Кольцовского сельского поселения заключён договор социального найма жилого помещения. В 2010 году ФИО2, как оставшийся без попечения родителей был зарегистрирован у истца в квартире. Однако, сов времени своей регистрации и до настоящего времени ответчик – ФИО2 в квартире не проживал и не проживает, членом семьи истца не является, расходов по её содержанию не несёт. Таким образом, по мнению истца, ответчик утратил право пользования квартирой, так как более 18 лет в ней не проживает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя.

Присутствовавшая в судебном заседании представитель ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в интересах истца ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить, добавив, что ответчик со дня своей регистрации в квартире не проживал, как и не проживает в настоящее время, каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату за коммунальные услуги ответчик также не производит.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат.

Представитель – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что она как назначенный адвокат, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, не может занимать позицию не в интересах лица, интересы которого она представляет.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании пояснила, что она является родной сестрой ответчика, он действительно не проживает по адресу своей регистрации с момента регистрации. Ей также известно, что он с 2011 года уехал жить в Украину и с этого времени связи с ним нет.

Представитель третьего лица – администрации Кольцовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, направил в суд письмо, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает, так как ответчик ФИО2 длительное время на территории Кольцовского сельского поселения не проживает.

Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель ФИО8, в судебном заседании показала, что она знает истца с 1983 года, так как она его соседка. Ей известно, что ответчик ФИО2 уже более 7 лет не проживает в квартире истца, так как проживает где-то в Украине. Она очень много раз была у истца дома и видела, что никаких личных вещей ответчик в квартире нет, последний раз в Крыму она его видела примерно в 2008 году.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» администрация Кольцовского сельского поселения приняла решение о заключении с ФИО1 договора социального найма на <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью 43,6кв.м. на состав семьи ФИО3 и ФИО2

Из текста договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 (истцу) и членам его семьи (ФИО3 – внучка и ФИО2 – внук) передана в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: Республики Крым, <адрес>.

Согласно п.п.4.2 п.4 договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, при выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из ответа МО МВД России «Сакский» (отдел по вопросам миграции) от ДД.ММ.ГГГГ №МС-025/1589 «О предоставлении информации» следует, что ФИО2, 17.03.1992г.р. значится зарегистрированным по адресу: Республики Крым, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользование спорным жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина как стороны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно справки администрации Кольцовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, 1992г.р. является внуком ФИО1, по адресу: Республики Крым, <адрес> не проживает, что также отражено в акте о фактическом непроживании человека от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, в материалах дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ из текста которого следует, что в ходе проведённой проверки установлено, что последний раз в 2015 году, через социальную сеть «Вконтакте», ФИО2 сообщал, что находится на постоянном месте жительства в <адрес>, где нашёл себе работу, рассказывал, что возвращаться домой не собирается, в связи с тем, что условия жизни его устраивают, после чего связь с ФИО2 прекратилась.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик ФИО2, 17.03.1992г.р. по месту своей регистрации: <адрес>, не проживает более 7 лет, попыток вселения не предпринимал, обязанности по содержанию и оплате не выполняет. Материалы дела не содержат сведений и судом не установлено, что его не проживание в жилом помещении в течение продолжительного периода времени носило и носит вынужденный характер, а также, что ему создавались и создаются препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Сведений о месте проживания ответчика ФИО2 материалы дела не содержат.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика ФИО2 по спорному адресу сам по себе не порождает для него каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания, кроме того, будучи зарегистрированным по спорному адресу своё право пользования спорным жилым помещением ответчик не реализовывает, его регистрация в жилом помещении совместно с истцом препятствует последнему в реализации права на владение и пользование данным объектом недвижимости, кроме того создает для истца проблемы социально-бытового характера, в том числе за ответчика необходимо уплачивать коммунальные услуги, поэтому суд, считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Суд не разрешает вопрос о судебных расходах, поскольку представитель истца ФИО6 в судебном заседании подала заявление в котором просит не разрешать вопрос о судебных расходах в порядке ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, администрация Кольцовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Басараб

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Басараб