Дело № 2-651/2021 ~ М-618/2021, первая инстанция

Дело № 2-651/2021

УИД 91RS0013-01-2021-001514-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего, судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре – Джамбас Э.М., с участием представителя истца Якутина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску Гурского Сергея [СКРЫТО] к администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района РК о признании права собственности, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, Куц Ольга Петровна,

у с т а н о в и л :

исковые требования мотивированы тем, что в процессе реорганизации КСП «имени Красной Армии» (далее по тесту – КСП), членом все имущество предприятия было предано бывшим членам КСП, часть которого которые истец выкупил у членов КСП и принял по акту приема-передачи, после чего открыто владеет и пользуется ими. Обратившись к ответчику для оформления права собственности, ему было отказано. Права собственности на указанный объект надлежащим образом не оформлено, государственная регистрация не произведена, свидетельства о праве собственности не имеется. Данные обстоятельства нарушают имущественные права истца. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на: нежилое здание «весовая» лит. «А» с кадастровым номером 90:04:040101:7240 площадью 125,5кв.м., нежилое здание «склад» лит. «Б» с кадастровым номером 90:04:040101:7239 площадью 41,9кв.м., нежилое здание «склад» лит. «В» с кадастровым номером 90:04:040101:7238 площадью 735,1кв.м., нежилое здание «склад» лит. «Г» с кадастровым номером 90:04:040101:7242 площадью 447,4кв.м., нежилое здание «сторожевая» лит. «Д» с кадастровым номером 90:04:040101:7243 площадью 46,5кв.м., нежилое здание «мельница» лит. «Е» с кадастровым номером 90:04:040101:7244 площадью 372,6кв.м., иное сооружение «бетонная площадка» лит. «З» площадью 15088,4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок ФИО1 является отдельным объектом недвижимости, их объединяет только адрес.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют.

Третьи лица просили рассматривать дело в их отсутствие, возражений не предоставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания уполномоченных колхозников КСП им Красной Армии от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о ликвидации и реорганизации в ООО.

Согласно открытых сведений из ЕГРПУО Украины (https://usr.minjust.gov.ua) Сельскохозяйственное Общество с ограниченной ответственностью им. «Красной Армии» (далее также КСП) ИНН 30534421, прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протоколов заседания общего собрания бывших членов с 2004 года, определено выделить имущественные паи бывшим членам КСП, в том числе и спорные нежилые здания.

КСП выдало бывшим членам свидетельства о праве собственности на имущественные паи СКП (Дедкову, Исаковой, Усикову, Канюковой, Продановой, Куличак, Пшеничному, Колесник, Слепченко, Гаеву, Морякову, Славинской, Котову, Шишкиной, Ким, Буяльской, Крисюк, Иванову, Заправский, Шашкину, Царева, Царев, Костюченко, Хоменко, Полещенко, Ванюкову, Межденяк, Семенковой, Костюченко, Силятицкой, Конюковой, на сумму от 600 до 2300 гривен.

Согласно актов приема передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного директором КСП, указанные выше лица получили на основании свидетельств: нежилое здание «весовая» площадью 125,5кв.м., нежилое здание «склад» площадью 41,9кв.м., нежилое здание «склад» 735,1кв.м., нежилое здание «склад» площадью 447,4кв.м., нежилое здание «сторожевая» лит. «Д» площадью 46,5кв.м., нежилое здание «мельница» лит. «Е» 372,6кв.м., сооружение «бетонная площадка» лит. «З» площадью 15088,4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из протокола собрания совладельцев имущества бывших членов КСП № от ДД.ММ.ГГГГ, общим решением решено реализовать имущество ФИО2.

Согласно расписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанные выше граждане (бывшие члены КСП) получили от ФИО2денежные средства за причитающиеся им права на имущество.

ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным КСП ФИО5 по акту приема передачи на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ передано спорное имущество.

По договорам купли-продажи в 2008 году, истец купил у бывших членов КСП имущественные паи, согласно выданных им ранее свидетельств о праве на имущественный пай.

В 2013 году на недвижимое имущество изготовлен технический паспорт, согласно которого, объекты, расположенные по адресу: <адрес>, имеют следующую площадь: нежилое здание «весовая» лит. «А» 125,5кв.м., нежилое здание «склад» лит. «Б» 41,9кв.м., нежилое здание «склад» лит. «В» 735,1кв.м., нежилое здание «склад» лит. «Г» 447,4кв.м., нежилое здание «сторожевая» лит. «Д» 46,5кв.м., нежилое здание «мельница» лит. «Е» 372,6кв.м., иное сооружение «бетонная площадка» лит. «З» 15088,4кв.м.

В настоящее время истец осуществил государственный кадастровый учет объектов недвижимости: нежилое здание «весовая» лит. «А» с кадастровым номером 90:04:040101:7240 площадью 125,5кв.м., нежилое здание «склад» лит. «Б» с кадастровым номером 90:04:040101:7239 площадью 41,9кв.м., нежилое здание «склад» лит. «В» с кадастровым номером 90:04:040101:7238 площадью 735,1кв.м., нежилое здание «склад» лит. «Г» с кадастровым номером 90:04:040101:7242 площадью 447,4кв.м., нежилое здание «сторожевая» лит. «Д» с кадастровым номером 90:04:040101:7243 площадью 46,5кв.м., нежилое здание «мельница» лит. «Е» с кадастровым номером 90:04:040101:7244 площадью 372,6кв.м.

Согласно сведений из ЕГРН по адресу: <адрес>, также расположен жилой дом и земельный участок принадлежащий ФИО1

Однако как следует из схемы составленной кадастровым инженером и письменных пояснений ФИО1, принадлежащее ей объекты недвижимости и спорные по настоящему делу объекты не относятся друг к другу.

Земельный участок под спорными нежилыми зданиями и сооружением, является собственность муниципального образования.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 08.12.1995г. №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», пай – это часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая.

Согласно ст.9 Федерального закона от 08.05.1996г. №41-ФЗ «О производственных кооперативах», пай состоит из паевого взноса члена кооператива и соответствующей части чистых активов кооператива (за исключением неделимого фонда). Следовательно, указанный нормативный акт может быть применен при определении размера пая члена сельскохозяйственного кооператива.

Положениями ст.27 Федерального закона «О производственных кооперативах» определено, что оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество кооператива подлежит распределению между его членами в порядке, предусмотренном уставом кооператива или соглашением между членами кооператива.

В соответствии с действовавшим на момент передачи спорного имущества в натуре законодательства, а именно Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины № от 14.03.2001г., в том числе п.15: выделение имущественных паев в натуре отдельным лицам, которые изъявили желание получить свои имущественные паи в индивидуальную собственность, производится предприятием - пользователем имущества из перечня имущества, выделенного на эти цели. При выделении имущества в натуре конкретному собственнику предприятие-правопреемник (пользователь) одновременно с подписанием акта приема-передачи имущества делает отметку о выделении имущества в натуре в Свидетельстве о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (далее - Свидетельство), которое заверяется подписью руководителя предприятия и печатью.

В соответствии с п.п.19, 21 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», моментом возникновения права собственности на имущественный пай, является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая.

Судом установлено, что в процессе реорганизации КСП производилось распаевание имущества предприятия путем выдачи в натуре имущественных паёв его членам, которые по протоколу собрания определили выделить в натуре спорные по делу объекты недвижимого имущества, которые истец выкупил по договорам и с согласия КСП. Спорные объекты недвижимости в муниципальной собственности не числятся, по состоянию на 2012 год КСП ликвидировано, правопреемников не имеется, право собственности на спорный объект недвижимости, в установленном законом порядке зарегистрировано не было, иных лиц претендующих на него не установлено.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании вышеизложенного, суд считает, что спорное имущество приобретено истцом на законных основаниях, поскольку в соответствии с правовыми нормами моментом возникновения права собственности на имущественный пай. Кто-либо, прав на спорный объект недвижимости не предъявляет и не оспаривает законность приобретения истцом имущества.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что истец фактически стал его собственником имущества, однако своевременно не произвел переход права собственности в соответствующих регистрационных органах.

Руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

иск Гурского Сергея [СКРЫТО], удовлетворить.

Признать за Гурским Сергеем [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на: нежилое здание «весовая» лит. «А» с кадастровым номером 90:04:040101:7240 площадью 125,5кв.м., нежилое здание «склад» лит. «Б» с кадастровым номером 90:04:040101:7239 площадью 41,9кв.м., нежилое здание «склад» лит. «В» с кадастровым номером 90:04:040101:7238 площадью 735,1кв.м., нежилое здание «склад» лит. «Г» с кадастровым номером 90:04:040101:7242 площадью 447,4кв.м., нежилое здание «сторожевая» лит. «Д» с кадастровым номером 90:04:040101:7243 площадью 46,5кв.м., нежилое здание «мельница» лит. «Е» с кадастровым номером 90:04:040101:7244 площадью 372,6кв.м., иное сооружение «бетонная площадка» лит. «З» площадью 15088,4кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 01.10.2021.

Председательствующий И.А. Дегтярев