Дело № 2-1941/2021 ~ М-1893/2021, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2021 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:

судьи Коротковой Л.М.

при секретаре Залинян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО], [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации города Керчи, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи, третье лицо: МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,-

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с настоящим иском в суд и просят обязать ответчиков заключить с ними договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Свои исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу [СКРЫТО] Н.Б. – истице по делу, как работнику <данные изъяты> были выделены для проживания две комнаты в общежитии по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года [СКРЫТО] Н.Б. была зарегистрирована в комнатах, на нее был оформлен лицевой счет № №. Также в комнатах был и зарегистрированы ее дети с момента получения паспорта: [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – истец по делу, с 08.10.2002г. и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – истец по делу, с ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время истцы зарегистрированы и постоянно проживают в жилых помещениях, несут бремя их содержания и расходы по использованию, своевременно оплачивают коммунальные платежи.

В настоящее время они обратились к ответчикам о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, однако, по сути им было отказано в этом, поскольку отсутствует документ, подтверждающий предоставление жилого помещения – ордер о вселении.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Н.Б. поддержала исковые требования в полном объеме и просила удовлетворить.

Истцы [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] А.В. будучи извещенными надлежащим образом ослушании дела, в судебное заседание не явились, в направленных заявлениях исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Керчи Республики Крым, будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика - УЖКХ Администрации г. Керчи Республики Крым будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица - МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав мнение истицы [СКРЫТО] Н.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно отметки в паспорте истица ФИО8. с ДД.ММ.ГГГГ., истец [СКРЫТО] С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. и истец [СКРЫТО] А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы по адресу <адрес>. (л.д.11,12, 14).

Из выписки из финансово – лицевого счета жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица [СКРЫТО] Н.Б. является нанимателем, с истцами [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] А.В. зарегистрирована на площади по адресу <адрес>. (л.д.21)

Согласно лицевого счета № № истица [СКРЫТО] Н.Б. является квартиросъемщиком, с истцами [СКРЫТО] С.В. и [СКРЫТО] А.В. зарегистрирована на площади по адресу <адрес> (л.д.22-23).

Из справки <данные изъяты> усматривается, что истцы проживают по адресу <адрес> задолженности по квартплате не имеет (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ. истицам было отказано в заключении договора социального найма из-за отсутствия документа, подтверждающего выделение указанной квартиры (л.д.32- 34).

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

В соответствии со ст. 91.1. ЖК РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.

Судом установлено, что в спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года проживает истица [СКРЫТО] Н.Б. и истец [СКРЫТО] А.В., а с ДД.ММ.ГГГГ года истец [СКРЫТО] С.В. на законных основаниях, они в ней зарегистрированы, право на проживание истцов не оспаривалось, подтверждено доказательствами, следовательно, отказ ответчиков в заключении с ними договора социального найма является незаконным, а поэтому их требования подлежат судебной защите.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО], [СКРЫТО] Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации города Керчи, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи, третье лицо: МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Администрацию города Керчи, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Керчи заключить с [СКРЫТО] Натальей [СКРЫТО], [СКРЫТО] Сергеем [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] договор социального найма жилого помещения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья