Дело № 2-2255/2015 ~ М-2046/2015, первая инстанция

№ 2-2255/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Евпаторийского городского суда Республики ФИО4,

при секретаре -ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, заинтересованное лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо ФИО2, ФИО3 о признании незаконным решения о регистрации его отмене и понуждение произвести государственную регистрацию права собственности,

с участием представителя заявителя -ФИО6

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в Евпаторийский городской суд с заявителем о признании незаконным решения о регистрации его отмене и понуждение произвести государственную регистрацию права собственности.

Заявленные требования обосновывает тем, что решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на двухэтажный дом с мансардой и подвалом лит. «И», общей площадью 169,2 кв. м., жилой площадью 94,3 кв. м., расположенный по <адрес> в <адрес>, который составляет 73/100 долей домовладения и на 9/100 долей домовладения, в связи с изменением долей, домовладение, которое состоит из помещений в лит. «А»:№1, площадью 9 кв. м., №2, площадью 12,8 кв. м., №3, площадью 12,8 кв.м., № площадью 1,7 кв.м., №7а, площадью 1,9 кв.м., №8, площадью б кв.м., №8-а, площадью 7,4 кв.м., общая площадь который составляет 51,6 кв.м., жилою площадью 34,60 кв. м«». Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение было разъяснено-переведено на русский язык.

Жилой дом лит «И» составлял 73/100 долей от всего домовладения, так как объектом учета в Украине было домовладение в общем. В связи с тем, что в РФ нет понятия домовладения, то соответственно в РФ объектом учета домовладение в общем не является, а являются объектами учета каждый из литеров. То есть, отдельно на кадастровый учет ставится каждый литер и отдельно на каждый литер регистрируется право собственности.

Согласно кадастрового паспорта, объектом учета с кадастровым номером 90:18:010115:17является лит. «И».

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на 73/100 долей от жилого дома лит. «И» площадью 169,2 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010115:17.

Заявитель считает указанное решение незаконным и подлежащим отмене по причине того, что в результате регистрации права собственности истцу принадлежит 73/100 долей (123, 51 кв.м.) от лит. «И» а не весь лит «И» в целом.

Согласно п. 1 ст. 249 ГПК РФ на регистрационные органы либо их должностное лицо, которые приняли обжалуемые решения или совершили оспариваемые действия, возложены обязанности по доказыванию:

— соответствия оспариваемого решения регистрационного органа закону или иному нормативному правовому акту;

— законности принятия обжалуемого решения регистрационного органа;

— законности совершения обжалуемых действий (бездействия) регистрационного органа;

— наличия у регистрационного органа или должностного лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого решения или совершение оспариваемых действий (бездействия);

обстоятельства, послужившие основанием для принятия регистрационным органом оспариваемого решения или совершения оспариваемых действий (бездействия).

Непредставление таких доказательств соответствующим органом или должностным лицом влечет удовлетворение требования о признании оспариваемого акта недействительным, а действия (бездействия) — незаконным.

Согласно п. 2 ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статья 46 закрепляет, что решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ:Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N4866-1 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В решении суда, которое является правоустанавливающим документом, четко указано: «Признать за ФИО1 право собственности на двухэтажный дом с мансардой и подвалом лит. «И», общей площадью 169,2 кв. м., жилой площадью 94,3 кв. м., расположенный по <адрес> в <адрес>». Также в решении суда указывалось, что лит «И» как отдельный объект учета составляет 73/100 от комплекса всех строений –домовладения.

На основании изложенного истец просит суд, признать незаконными решение и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за ФИО1 73/100 долей по объекту с кадастровым номером 90:18:010115:17 по адресу: <адрес> и отменить их. Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать за ФИО1 в целом право собственности на объект с кадастровым номером 90:18:010115:17 лит. «И», расположенный по <адрес> в <адрес> с внесением записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

Представитель заявителя в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме просил удовлетворить.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился о времени им месте рассмотрения я дела извещен надлежащим образом причины неявки суду неизвестны. В суд направил письменные возражения, копию регистрационного дела ФИО1, в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

Трете лицо ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о времени им месте рассмотрения я дела извещены надлежащим образом причины неявки суду неизвестны.

Суд выслушав представителя заявителя исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из решения Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО7 к Исполкому Евпаторийского городского совета, третьи лица: ФИО3, ФИО2, КРП «БРТИ <адрес>» о признании права собственности. За ФИО1 было признано право собственности на двухэтажный дом с мансардой и подвалом лит. «И», общей площадью 169,2 кв. м., жилой площадью 94,3 кв. м., расположенный по <адрес> в <адрес>, который составляет 73/100 долей домовладения и на 9/100 долей домовладения, в связи с изменением долей, домовладение, которое состоит из помещений в лит. «А»:№1, площадью 9 кв. м., №2, площадью 12,8 кв. м., №3, площадью 12,8 кв.м., № площадью 1,7 кв.м., №7а, площадью 1,9 кв.м., №8, площадью б кв.м., №8-а, площадью 7,4 кв.м., общая площадь который составляет 51,6 кв.м., жилою площадью 34,60 кв. м«».

Согласно извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 82\100 долей домовладения расположенного по адресу: АР Крым, <адрес>.

Согласно ответа ФУП Республики Крым «Крым БТИ» в гг. Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно материалов архивного дела по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит 82\100 долей домовладения состоящего из жилого дома лит «И» общей площадью 169,2 кв.м., что составляет 73\100 долей и помещений № 1,2,3,7,7а,8,8а общей площадью 51,6 кв.м. в жилом доме лит «А» (9\100).

Согласно кадастрового паспорта, кадастровый номер объекта 90:18:010115:17 закреплен за следующим объектом недвижимости: жилой дом площадью 169,2 кв.м расположеный по адресу <адрес>, у. Демышева, <адрес>, особые отметки: литер «И».

Согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ года, была произведена реконструкция жилого дома лит. «И» по адресу: АР Крым, <адрес>, общая площадь четырехкомнатного дома составляет 169,2 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО1 на основании решения Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на 73\100 долей общей долевой собственности в жилом доме площадью 169,20 кв.м. расположенного по адресу :<адрес>., кадастровый номер объекта 90:18:010115:17.

Согласно ч. 1 ст. 254, ст. 255 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

В соответствии с абзацем 4 пункта 1 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих", исходя из положений ст. 258 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия(бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Согласно ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ФКЗ на териториях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 13 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ О государственной регистрации и сделок с ними», государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 16 данного Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы необходимые для ее проведения.

Согласно ст. 2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ:Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N4866-1 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом судом установлено, что государственным регистратором государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при проведении государственной регистрации жилого дома площадью 169.2 кв.м., литер «И», кадастровый номер объекта 90:18:010115:17, расположенной по адресу <адрес>, что было нарушено право собственности ФИО1, поскольку государственным регистратором за ФИО1 было зарегистрировано только 73\100доли указанного дома, тогда как согласно решения Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО1 признано право собственности на двухэтажный дом с мансардой и подвалом, литер «И», общей площадью 169.2 кв.м, расположенной по адресу <адрес>.

На основании изложенного с уд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании незаконным решения о регистрации его отмене и понуждение произвести государственную регистрацию права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1, заинтересованное лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо ФИО2, ФИО3 о признании незаконным решения о регистрации его отмене и понуждение произвести государственную регистрацию права собственности удовлетворить.

Признать незаконными и отменить решение государственного регистратора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о внесение записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации за ФИО1 73/100 долей по объекту с кадастровым номером 90:18:010115:17 по адресу: <адрес>

Обязать Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать за ФИО1 в целом право собственности на объект с кадастровым номером 90:18:010115:17 лит. «И», расположенный по адресу: <адрес> внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

В окончательной форме мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Вильховый