Дело № 2-2249/2019 ~ М-2431/2019, первая инстанция

УИД: 91RS0009-01-2019-003434-91

Дело № 2-2249/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Кувшиновой А.В.

с участием представителя истца [СКРЫТО] Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес> на основании договора дарения от 06.07.2000г. При обращении в МУП «Расчетно-кассовый центр» для получения справки о составе семьи истцу стало известно, что в квартире зарегистрирован [СКРЫТО] В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указывает, что [СКРЫТО] В.В. ей не известен, он не проживал в квартире, личный вещей нет и никогда не было. Место проживание ответчика ей не известно.

В связи с чем, просит признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Представитель истца [СКРЫТО] Н.Э. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик [СКРЫТО] В.В. в судебное заседание не явился, уведомлялся о рассмотрении дела надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного разбирательства или невозможности явки по уважительным причинам не предоставил, своего представителя в суд не направил. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При этом адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика [СКРЫТО] В.В.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что на основании договора дарения от 06.06.2000г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 1185, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] принадлежит на праве собственности <адрес>. (л.д. 6)

Согласно справке о составе семьи и регистрации № 9024 от 13.09.2019г. выданной МУП «Расчетно-кассовый центр городского округа Евпатория Республики Крым» в спорной квартире зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. [СКРЫТО] Е.Н. является ответственным квартиросъемщиком (собственником). (л.д. 7)

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории № 52/43354 от 09.10.2019г. на запрос суда, а также предоставленной форме 1 следует, что [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с 20.03.1990г. зарегистрирован по адресу: <адрес>. (л.д. 20-21)

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательств того, что между сторонами было заключено какое-либо письменное соглашение (договор), предусматривающее право ответчика на постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения не возникло, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

В судебном заседании представитель истца [СКРЫТО] Н.Э. указал, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует полноправному осуществлению прав собственника.

В этой связи следует учесть, что факт регистрации граждан в жилом помещении сам по себе не является безусловным основанием для возникновения у него вещного права, поскольку регистрация по месту жительства или месту пребывания в соответствии с Федеральным законом № ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом, в то время как для признания за гражданином права пользования жилым помещением необходимо совершить действия, объективно свидетельствующие о фактическом вселении и использовании жилого помещения по назначению.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Основанием для обращения [СКРЫТО] Е.Н. в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой послужило то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

Согласно ст. 67 ч.1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании из представленных доказательств достоверно установлено, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к [СКРЫТО] Е.Н., требование нового собственника о прекращении права пользования квартирой оставлено ответчиком без удовлетворения, а с новым собственником ответчик соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключал, бремя и расходы по содержанию жилых помещений не несет, коммунальные услуги и налоги за них не оплачивает, с иском о вселении в суд не обращался.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца.

Судья А.И. Лантратова