Дело № 2-1465/2019 ~ M-1079/2019, первая инстанция

№ 2-1465/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

установил:

28 июня 2019 года истец ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10 октября 2018 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 22 октября 2018 года, номер регистрации №. По указанному адресу с 27 февраля 2007 года зарегистрирован, как член семьи бывшего собственника, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в данном жилом доме не проживает с 2014 года. В указанном домовладении нет имущества, принадлежащего ответчику, бремя по содержанию дома и оплате коммунальных услуг он не несёт. Препятствий в пользовании жилым домом ФИО3 не имел.

Истец указывает, что как собственник дома, она не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильём с ФИО3, следовательно, он утратил право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения, в том числе ответчик не является членом семьи, не ведёт общего хозяйства, не создаёт общий бюджет, не несёт бремя содержания жилого помещения.

Истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 28 августа 2019 года для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской палаты Республики Крым.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объёме, просила суд их удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК Российской Федерации).

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 22 октября 2018 года произведена государственная регистрация договор купли-продажи дома и земельного участка от 10 октября 2018 года, заключенного между ФИО6 и ФИО2 (л.д. 4).

Положениями пункта 3.4 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, после государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество к покупателю, не имеется.

Как следует из представленной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым от 3 июля 2019 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке администрации Красномакского сельского поселения от 28 ноября 2018 года №, выданной ФИО2 собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, о чем произведена запись в похозяйственной книге №, л/с № (л.д. 28-31).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО7 и ФИО6, которые пояснили суду, что являются родственниками ответчика ФИО8, однако уже много лет его не видели, связь с ним не поддерживают, место нахождения его им не известно.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что материалами дела, пояснениями истца, показаниями свидетелей подтверждается, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, ответчик ФИО3 выехал из жилого дома, сохранив лишь регистрацию в жилом доме. При этом суд учитывает, что ответчик не является членом семьи истца, они не имеют общего бюджета и не ведут совместного хозяйства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом доме является постоянным и добровольным.

Приведенные фактические обстоятельства свидетельствуют об обоснованности исковых требований, представленные истцом доказательства в их совокупности подтверждают ее доводы и основания иска.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ; регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации содержит понятия, как места жительства, так и места пребывания гражданина. Так, в части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Соответственно данной конституционной норме пунктом 1 статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства отнесено к нематериальным благам, принадлежащим гражданину, неотчуждаемым и непередаваемым иным способом.

Понятия места пребывания и места жительства даны также в Законе Российской Федерации от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии со статьей 2 которого местом пребывания является жилое помещение, в котором гражданин проживает временно; местом жительства является, в частности, квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как отмечено Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 24 ноября 1995 г. № 14-П, из положений статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что под «местом пребывания» и «местом жительства» подразумевается определенное юридическое состояние, возникающее при регистрационном учете граждан РФ по месту пребывания и месту жительства; при этом «место жительства» может означать как «постоянное проживание», так и «преимущественное проживание» и, согласно названному Закону, не всегда совпадает с фактическим проживанием гражданина в жилых помещениях, определяемых как постоянное или преимущественное место жительства.

Право пользования жилым помещением не является декларативным, а является реальным правом, которым правообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того, следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом (фактическое несение бремени содержания жилого помещения).

Прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой, влечет снятие её с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 2 октября 2019 года.

Судья: А.О. Корбут