Дело № 2-576/2022 ~ М-138/2022, первая инстанция

Дело № 2-576/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.06.2022 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Подольском В.А.,

с участием представителя АНО «Фонд защиты вкладчиков» - Поздняковой И.А., действующей на основании доверенности №Д-28-12-51 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» к [СКРЫТО] С.Г., третье лицо: ОМВД России по г. Алуште о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действуя на основании доверенности от АНО «Фонд защиты вкладчиков» обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] С.Г., третье лицо: ФИО2 по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что мжду ПАО «Райфайзен Банк Аваль» и ФИО8 был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательств по кредитному договору между ПАО «Райфайзен Банк Аваль» и [СКРЫТО] С.Г. был заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого выступило недвижимое имущество – жилой <адрес> и земельный участок площадью 0,11 га по указанному адресу. Должник надлежащим образом не выполнял обязательств по кредитному договору, что послужило основаниям для обращения взыскания на недвижимое имущество. ПАО «Райфайзен Банк Аваль» принял имущество в счет погашения долга и ДД.ММ.ГГГГ произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок. АНО «Фонд защиты вкладчиков», в рамках исполнения функций, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №39-ФЗ «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя» осуществила компенсационные выплаты вкладчикам ПАО «Райфайзен Банк Аваль». В счет погашения долга Банка, образовавшегося в результате осуществления компенсационных выплат жилой дом и земельный участок по <адрес> был передан АНО «Фонд защиты вкладчиков». Однако, в полной мере реализовать свое право в отношении недвижимого имущества Фонд не может, поскольку в жилом доме зарегистрирована ФИО3, которая право пользования с ДД.ММ.ГГГГ. домом не имеет, фактически в нем не проживает.

В судебном заседании ФИО2 истца заявленные исковые требования поддержала. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судебной повесткой по месту регистрации.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

Выслушав ФИО2 истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно ст.5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно постановления ведущего судебного пристава-исполнителя МОСП по ОИП УФССП ФИО2 по <адрес> о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Фонд защиты вкладчиков» на праве собственности принадлежит жилой <адрес> (л.д.50-56).

Из сведений ФИО2 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.60).

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчик добровольно длительное время не пользуется домом № по <адрес>, не проживает в нем, после его отчуждения.

Таким образом, само по себе сохранение регистрации ответчика в доме, принадлежащим в настоящее время истцу, не свидетельствует о сохранении у [СКРЫТО] С.Г. права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, и заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков»- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> Республики Крым.

Решение является основанием для снятия [СКРЫТО] С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета - из <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2022 г.