Дело № 2-2099/2019 ~ М-1778/2019, первая инстанция

2-2099/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

04 октября 2019 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего Максимовой В.В., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании зарегистрированного права отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать отсутствующим зарегистрированное за право ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, (обозначение по ГП-645), мкрн. Фонтаны, <адрес>.

В исковом заявлении указано, что решением исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О разрешении застройки приусадебных участков в районе <адрес>" истцу дано разрешение на застройку земельного участка в районе <адрес> участок №, площадью 0,08 га.

Подтверждением данного факта является решение исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> от 21.05.1991г. № "О разрешении застройки приусадебных участков в районе <адрес>".

После получения указанного разрешения на застройку, на земельном участке, истцом возведен жилой дом. Земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Право застройки земельного участка истец получила как лицо, находившееся вместе с репрессированными по политическим мотивам родителями.

Решением Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение ФИО4 на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ решением Симферопольского городского совета № земельный участок передан в собственность ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал земельный участок ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал земельный участок на основании договора купли-продажи ФИО3, которая также зарегистрировала в Госкомрегистре право собственности на указанный участок.

Узнав о вышеуказанных действиях с земельным участком, истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании их недействительными.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по встречному исковому заявлению были признаны недействительными: решение Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», решение Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», договор купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3, согласно которому ФИО5 продал ФИО3 вышеуказанный земельный участок по <адрес> (общей площадью 800 кв.м. кадастровый №).

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Центрального районного суда было оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Таким образом, ответчик утратила право собственности на земельный участок, но регистрация права в Госкомрегистре осталась, что препятствует истцу в настоящее время осуществить регистрацию права собственности за собой, доказательством чему является письмо Госкомрегистра от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, от ее представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Третье лицо, уведомленное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 5 ст. 12 ГК Украины в случаях, установленных актами гражданского законодательства, гражданские права возникают непосредственно из актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации.

Согласно ст. 9-1 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в действующей на время возникновения правоотношений редакции (ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 96-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О разрешении застройки приусадебных участков в районе <адрес>" истцу дано разрешение на застройку земельного участка в районе <адрес> участок №, площадью 0,08 га.

После получения указанного разрешения на застройку, на земельном участке, истцом возведен жилой дом. Земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Право застройки Земельного участка истец получила как лицо, находившееся вместе с репрессированными по политическим мотивам родителями.

Решением Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение ФИО4 на составление проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ решением Симферопольского городского совета № земельный участок передан в собственность ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал земельный участок ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал земельный участок на основании договора купли-продажи ФИО3, которая также зарегистрировала в Госкомрегистре право собственности на указанный участок.

Узнав о вышеуказанных действиях с земельным участком, истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании их недействительными.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по встречному исковому заявлению были признаны недействительными: решение Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», решение Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», договор купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО5, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3, согласно которому ФИО5 продал ФИО3 вышеуказанный земельный участок по <адрес> (общей площадью 800 кв.м. кадастровый №).

Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение Центрального районного суда было оставлено без изменения и вступило в законную силу. В настоящее время никем не обжаловано и не отменено.

Таким образом, ответчик утратила право собственности на спорный земельный участок, но регистрация права в Госкомрегистре осталась, что препятствует истцу осуществить регистрацию права собственности.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, гл. 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании зарегистрированного права отсутствующим, удовлетворить.

Признать зарегистрированное право ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, (обозначение по ГП-645), мкрн. Фонтаны, <адрес> – отсутствующим.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Максимова