Дело № 2-2089/2019 ~ М-1774/2019, первая инстанция

2-2089/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 ноября 2019 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего Максимовой В.В., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об утрате права пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №; 9667-90/090/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, однако он не проживает в данном домовладении более трех лет, личных вещей в доме также не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Таким образом, истец полагает, что законных оснований для сохранения за ответчиком, права пользования жилым помещением нет.

Истец, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, в суд направил представителя.

Ответчик, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Учитывая, что у суда отсутствуют сведения о фактическом месте жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что ответчик является давним знакомым истца, попросил его зарегистрировать, так как для организации коммерческой деятельности в Крыму, ответчику была необходима регистрация на территории Республики Крым. Регистрация ответчика увеличивает коммунальные платежи, которые несет истец. Кроме этого в квартире будет проживать мать истца, которая боится жить в данной квартире, так как в ней зарегистрирован посторонний человек. Фактически проживающей в квартире матери истца донное обстоятельство причиняет душевное беспокойство.

Представитель ответчика возражала относительно удовлетворения иска.

Свидетель ФИО7 пояснила, что является матерью истца. Ответчика в доме у дочери не видела.

Свидетель ФИО8 пояснил, что является сыном истца. В квартире у истца ФИО3 ни разу не видел.

Свидетель ФИО9 пояснила, что является дочерью истца, ответчика не знает. Часто бывает у истца дома, но ответчика там ни разу не видела.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №; 9667-90/090/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, однако он не проживал и не проживает в квартире истца с момента регистрации, его личных вещей в квартире также не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание квартиры в надлежащем состоянии ответчик не несет. Препятствий для проживания ответчика в спорной квартире нет, требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

Наличие регистрации ответчика в квартире увеличивает коммунальные расходы истца, а также причиняет душевное беспокойство матери истца, фактически проживающей в данной квартире.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Максимова