Дело № 2-132/2022 (2-2113/2021;) ~ М-1555/2021, первая инстанция

Дело № 2-132/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Самсоновой А.С.,

с участием представителя истца Асейкина Р.В.,

третьего лица Белозерской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации города Симферополя, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Белозерская А.С., МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с требованием обязать снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу <адрес> площадью 900 кв.м. с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Требования мотивирует следующим. Истец является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>. В 2013 году истцом было получено разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка на котором расположен указанный выше жилой дом для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, предоставленного Решением № от ДД.ММ.ГГГГ 68 сессии 6 созыва Симферопольского городского совета АРК. 11.05.2015 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный». Постановлением Администрации города Симферополя № 672 от 11.08.2015 года данный земельный участок был предоставлен в собственность истцу.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя от 24.12.2018 года и Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 02.07.2019 года, право собственности на указанный земельный участок было отменено. 27.11.2019 года по решению суда по заявлению истца право собственности на земельный участок было прекращено. Истцом было направлено заявление в Администрацию города Симферополя о снятии земельного участка с кадастрового учета, так как это стало препятствием для оформления земельного участка надлежащим образом. На что был получен ответ об отказе.

Определением Центрального районного суда г. Симферополя от 01 марта 2022 года привлечена в качестве ответчика по делу Администрация города Симферополя.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании третье лицо Белозерская А.С. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.05.2018 года, [СКРЫТО] Н.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес> площадью 900 кв.м., кадастровый №, собственность от 22.10.2015 года. Дата присвоения кадастрового номер 11.05.2015 год.

Решением Центрального районного суда г. Симферополя от 24 декабря 2018 года по делу № постановлено признать недействительным пункт 1 Решения 68-й сессии VI созыва Симферопольского городского совета № от 26.09.2013 в части пункта 123 приложения № о предоставлении [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в частную собственность по <адрес>, ориентировочной площадью 0,0900 га для строительства и обслуживания жилого дома. Признать недействительным пункт 1 Постановления администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в части пункта 30 Приложения о предоставлении [СКРЫТО] Наталии [СКРЫТО] в частную собственность земельного участка по <адрес>, площадью 0,0900 га, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) для строительства и обслуживания жилого дома. Применить последствия недействительности, признав отсутствующим зарегистрированное право собственности [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] на земельный участок площадью 900+/-11 кв.м. по <адрес>, кадастровый №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, решение Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части признания недействительным пункта I Решения 68 сессии VI созыва Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в части пункта 123 приложения №. Принято в данной части новое решение об отказе в удовлетворении указанных исковых требований Белозерской А.С. в остальной части решение Центрального районного суда г. Симферополя от 24 декабря 2018 года оставлено без изменения.

Согласно уведомления [СКРЫТО] от ДД.ММ.ГГГГ сообщено ФИО1, что на основании ее заявления о прекращении прав, право собственности заявителя в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, прекращено.

Из ответа МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрацию города Симферополя [СКРЫТО] Н.В. от 30.01.2020 года следует, что рассмотрено заявление [СКРЫТО] Н.В. о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. Указано, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет 11.05.2015 года со статусом «учтенный», сведения о правообладателе отсутствуют, в связи с чем подача заявления о снятии испрашиваемого земельного участка с государственного кадастрового учета приведет к нарушению требований п. 3 ст.70 и п. 7 ст.72 Закона 218-ФЗ.

В материалы дела представлено уведомление [СКРЫТО] от 21.01.2022 года о приостановлении государственного кадастрового учета на заявление представителя истца Асейкина Р.В., из которого следует, что было подано истцом заявление о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, однако земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке установленном Законом № 218-ФЗ.

В соответствии с п. 3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 7 ст.73 указанного Закона, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Таким образом, по смыслу закона, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случаях прямо предусмотренных законом.

Установленных в законе оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета в спорной по делу ситуации не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 г., согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

В настоящем случае процедура преобразования земельного участка, не осуществлялась.

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Натальи [СКРЫТО] к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации города Симферополя снять с кадастрового учета земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу <адрес> площадью 900 кв.м. с внесением соответствующих изменений в ЕГРН, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2022 года.