Дело № 2-411/2021 (2-3527/2020;) ~ М-3035/2020, первая инстанция

Дело № 2-411/2021

УИД 91RS0002-01-2020-005805-58

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 января 2021 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи - Холодной Е.И.,

при секретаре - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, о расторжении договора подряда, взыскании уплаченной по договору суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, в котором просит договор подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между истцом и ответчиком считать расторгнутыми. Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные по договору подряда на строительство жилого дома денежные средства в размере 1 700 000,00 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 040 138,88 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 420 069,44 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 501,04 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор подряда на строительство жилого дома, в дальнейшем были заключены дополнительные соглашения. Истцом на расчетный счет ответчика были перечислены денежные средства в размере 1 000 000,00 рублей, далее в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. истцом ответчику перечислено 500 000,00 рублей, также в соответствии с дополнительным соглашением от 10.02.2017г. истцом на расчетный счет ответчика перечислены денежные средства в размере 500 000, 00 рублей. Однако, ответчик не выполнил надлежащим образом свои обязательства, не возвел на земельном участке жилой дом, по договору подряда, ввиду чего нарушил условия договора, что и послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, от истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Как следует из ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Согласно ч. 3 ст. 715 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В соответствии с п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был договор подряда на строительство жилого дома.

В соответствии с п.3.1 раздела III Договора подряда «предметом подряда (результатом выполненных работ по договору) является: завершенный в строительстве жилой дом, согласно эскиза в приложении».

Согласно п. 4.1 раздела IV Договора «договорная цена остается неизменной в течение действия настоящего Договора и определена в раз мере 3 200 000,00 рублей. В данную сумму входит стоимость приобретения участка земли 10 соток, по адресу проведения работ по строительству дома. Цена договора включает в себя стоимость выполнения работ и всех материалов. Оплата производится в рублях на расчетный сет подрядчика», при этом, п. 4.2. данного раздела указывает на то, что «оплата производится в два этапа».

В соответствии с п. 5.1.1. раздела V договора «Подрядчик обязан: качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать заказчику полностью законченную работу».

П.п. 6.1., 6.6. указывает на то, что «за невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по договору обязательств, стороны несут имущественную ответственность. В случае расторжения договора по вине подрядчика, подрядчик обязан вернуть заказчику денежную сумму уплаченную заказчиком».

Согласно п.9.2 раздела IX договора «строительство начинается не позднее семи дней после внесения первой оплаты по договору заказчиком, подрядчик обязуется построить дом согласно договоренности не позднее 4,5 месяцев с начала выполнения работ».

Таким образом, из вышеуказанного следует, что ответчик взял на себя обязательство по договору подряда выполнить квалифицированную работу, а именно, построить жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который также обязался впоследствии переоформить в собственность истца.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение № к договору подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, были внесены изменения в Раздел III договора включением п. 3.3, изложив его в следующей редакции: «Стороны пришли к соглашению определения этапов работ, а также, порядка оплаты: первый этап - приобретение земельного участка, а также заливка фундамента – сумма оплаты составляет 1 000 000 рублей, второй этап – возведение стен, установка оконных блоков – сумма оплаты 700 000 рублей, третий этап – наружное утепление, наружная отделка, проводка, коммуникации – сумма оплаты составляет 500 000 рублей, четвертый этап – внутренняя отделка, установка входных дверей – сумма оплаты составляет 500 000 рублей».

Истцом также во исполнение обязательств по договору были перечислены денежные средства, в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается квитанцией ПАО «РНКБ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №, согласно которому до ДД.ММ.ГГГГ заказчик перечисляет очередной платеж на расчетный счет исполнителя денежные средства в размере 500 000 рублей. Исполнитель, в свою очередь, снижает общую сумму договора на 200 000 рублей, на момент окончательного расчета.

Так, согласно квитанции ПАО «РНКБ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ответчика были перечислены денежные средства в размере 500 000 рублей.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что фактически ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по договору подряда (доказательств иного суду не представлено), чем нарушил его существенные условия, требования истца о расторжении договора и дополнительных соглашений к нему, подлежат удовлетворению, а следовательно подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма в размере 1 700 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 27 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

По своему содержанию заключенный между истцом и ответчиком договор является договором бытового строительного подряда (поскольку это возмездный договор, завершающийся получением гражданином созданного результата, используемого для удовлетворения личных бытовых нужд), что позволяет к данным правоотношениям применять Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

В соответствии с п.п. 5-6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» № случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

При этом неустойка в силу положений ст. 330 ГК РФ является способом обеспечения исполнения обязательства и мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Судом учтено, что истцом в адрес ответчика направлялось уведомление с требованием о возврате суммы задолженности и неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После чего истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, на которую ответчик ответа не направил, доказательств обратного суду не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что согласно п.1 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ «в случае, указанном в части второй п. 6.7., начиная с даты ДД.ММ.ГГГГ производится начисление % на общий остаток денежных средств, а именно 2 % от оставшейся суммы ежемесячно», суд приходит к выводу. что неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна быть взыскана с ответчика в пользу истца в сумме 1040 138,88 рублей.

Судом установлено, что ответчиком не выполнены обязательства по договору подряда, чем нарушены права истца, который испытывал неудобства, нравственные страдания, в связи с чем, суд считает моральный вред, причиненный истцу, подлежит компенсации.

При определении размера компенсации морального вреда, суд исходит из принципа разумности и справедливости, учитывает обстоятельства дела и считает возможным удовлетворить требования о возмещении морального вреда частично, в размере 3000 рублей, что будет достаточной сатисфакцией нарушенного права.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% присужденной суммы в пользу потребителя, в размере 1 371 569,44 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. В связи с тем, что при обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 24501,04рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, о расторжении договора подряда, взыскании уплаченной по договору суммы, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, – удовлетворить частично.

Договор подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ФИО1 и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 – расторгнуть.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченные по договору подряда на строительство жилого дома денежные средства в размере 1 700 000,00 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1040 138,88 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1371569,44 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 24 501,04 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Холодная