Дело № 2-369/2021 (2-3400/2020;) ~ М-2761/2020, первая инстанция

Дело №

91RS0№-45

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 марта 2021 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего: – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 и ФИО5 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, –

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просили признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Пригородный», МКК «Аист», № по <адрес>, признать право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 326,80 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Пригородный», МКК «Аист», № по <адрес> и признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 326,80 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Пригородный», МКК «Аист», № по <адрес> и долю 1/2 долю земельного участка, площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон «Пригородный», МКК «Аист», № по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО1, который приобрел жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу <адрес>, микрорайон «Пригородный», МКК «Аист», № по <адрес>. Однако право собственности на спорное имущество за умершим, при жизни зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ, после открытия наследства истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ранее предоставили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, неявившихся в судебное заседание.

Суд, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, обозрев материалы инвентаризационного дела на спорный жилой дом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно решению ГИК № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков членам МКК «Аист» при Симферопольском ГК ЛКСМУ под строительство индивидуальных жилых домов», решено отвести земельные участки под индивидуальное жилищное строительство членам Молодежного жилого комплекса «Аист» при ГК ЛКСМУ <адрес> в соответствии с утвержденными списками и генеральным планом застройки микрорайона «Пригородный», в подпункте 1.7. пункта 1 указанного решения значится ФИО1, состоящий в списках под №, - участок площадью 0,02 га, <адрес>.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в решение исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ года» пунктом 1 отменен пункт 1.7 решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ в части отвода земельных участков площадью 0,02 га в МКК «Аист» ФИО2.

Пунктом 4 указанного решения отведен земельный участок 0,056 га в МКК «Аист» для строительства индивидуального жилого дома ФИО1 - ПГ - 32/3.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела при жизни ФИО1, был построен жилой дом, площадью 326,80 кв.м. для строительства дома была изготовлена и согласована техническая документация на строительство.

Из технического паспорта на спорное имущество усматривается, что ФИО1 был возведен жилой двухэтажный дом литер А, общей площадью 218,4 кв. м., цокольной этаж литер А, площадью 107,3 кв. м. мансарда н/А площадью 101,3 кв. м., пристройка А1 площадью 23,6 кв.м., козырек литер А1, площадью 1,4 кв. м., навес литер а, площадью 4,9 кв. м., открытая веранда литер а1 площадью 23,6 кв.м., балкон н/а1, площадью 23,6 кв.м., лестница к А1 площадью 8,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, однако нотариусом было выдано разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право на наследственное имущество не зарегистрировано за наследодателем.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно требованиям ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке является исключительным способом защиты, должно применяться, если существуют препятствия для оформления наследственных прав в нотариальном порядке. При решении споров о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество выяснению подлежат в частности: правовой режим земельного участка, на котором расположен спорный недвижимое имущество (здание, сооружение); получено ли наследодателем разрешение на строительство дома; когда наследодателем было завершено строительство здания.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Решение исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым выделен спорный земельный участок, не оспорено и недействительным не признано.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса ФИО3 (до вступления с ДД.ММ.ГГГГ в законную в силу Закона ФИО3 «О внесении изменений в Закон ФИО3 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и других законодательных актов ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ № –VI) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводили Государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета ФИО3 Республики Крым.

Постановлением Совета ФИО3 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

Из указанного Перечня следует, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду), на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (п. 15 Перечня).

Таким образом, исковые требования о признании за истцами права собственности на спорные доли земельного участка после смерти ФИО1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом, возведенный наследодателем на спорном земельном участке.

В целях правильного разрешения спора в рамках гражданского дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза и представлено заключение эксперта №СТ/2021 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымэкспертиза».

Согласно заключению экспертизы, жилой дом литер «А» в домовладении №, расположенный по адресу: <адрес>, МКК «Аист» мкр. «Пригородный», <адрес>, соответствует градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, находится в работоспособном техническом состоянии, то есть, обеспечена его механическая безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, а также их имуществу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Кроме того, в пункте 8 Постановления Пленума N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Учитывая изложенное, поскольку истцы приняли наследство после смерти ФИО1, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на спорное имущество.

Таким образом, исковые требования о признании за истцами права собственности на спорный жилой дом после смерти ФИО1, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с учетом характера рассматриваемых в настоящем деле правоотношений, судебные расходы истцам возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Пригородный», МКК «Аист», № по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Пригородный», МКК «Аист», № по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 326,80 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Пригородный», МКК «Аист», № по <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 326,80 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Пригородный», МКК «Аист», № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота