Дело № 2-333/2021 (2-3259/2020;) ~ М-3043/2020, первая инстанция

дело №

УИД:№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Рубцовой Д.С.,

с участием представителя истца – Аблаевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р.И. к Государственному [СКРЫТО] Республики Крым, [СКРЫТО] [СКРЫТО] РК, третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений РК, Абдулаева Э.С., о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, -

у с т а н о в и л :

[СКРЫТО] Р.И. обратился в суд с исковым заявлением к Государственному [СКРЫТО] Республики Крым, [СКРЫТО] [СКРЫТО] РК о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, которое мотивировано тем, что истцу на праве собственности по договору купли-продажи принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 81,5 кв.м., кадастровый №, также ? доля данного домовладения находится в собственности Республики Крым в лице Государственного [СКРЫТО] Республики Крым, право на распоряжение, которым обладает [СКРЫТО] [СКРЫТО] Республики Крым. Также в фактическом пользовании истца находится земельный участок, площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-А. На основании выше изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд:

1. произвести раздел жилого дома с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>

2. выделить [СКРЫТО] Р.И. и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома (индивидуальный жилой дом блокированной застройки), общей площадью 131,1 кв.м., по адресу: <адрес> реконструированном виде, состоящую из следующих помещений: прихожей, площ.4,3 кв.м.; хода, площ. 6,9 кв.м., столовой, площ. 12,5 кв.м.; кухни, площ. 8,8 кв.м.; гостинной (жилая), площ. 14,2 кв.м.; жилой, площ. 12,7 кв.м.; жилой, площ. 9,1 кв.м.; коридопа, площ. 10,9 кв.м.; санузла, площ.5,6 кв.м.; кладовой, площ. 1,9 кв.м, (первый этаж); хола, площ. 6,9 кв.м.; жилой, площ. 21,6 кв.м.; жилой, площ. 12,5 кв.м.; гардероба, площ. 3,8 кв.м, (второй этаж); сараи лит Г, Д.

3. выделить Республике Крым в лице Государственного [СКРЫТО] Республики Крым и признать за Республикой Крым в лице Государственного [СКРЫТО] Республики Крым право собственности на изолированную часть жилого дома (индивидуальный жилой дом блокированной застройки), общей площадью 40,0 кв.м., по адресу: <адрес> состоящая из следующих помещений: коридора, площ.3,4 кв.м., коридора, площ.4,0 кв.м., жилой, площ. 14,2 кв.м., жилой, площ. 8,3 кв.м., кухни, площ. 8,1 кв.м., кладовой площ. 2,0 кв.м.; летнюю кухню лит Б, б, сараи лит В, Е, И, гараж К.

4. право общей долевой собственности [СКРЫТО] Р.И. и Республики Крым в лице Государственного [СКРЫТО] Республики Крым на жилой дом, кадастровый №, площадью 81,5 кв.м., по адресу: <адрес> летнюю кухню лит Б, б, сараи лит В, Е, И, гараж К., сараи лит Г, Д, прекратить.

5. определить порядок пользования земельным участком, площадью 878 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений РК, Абдулаева Э.С..

В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом утонения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Иные участники процесса не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, удостоверенному государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторой Крымской области Украинской ССР Савченко Г.А., [СКРЫТО] Р.И. приобрел у Москаленко К.Н. и Москаленко В.П. ? долю дома с соответствующей долей надворных построек, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке, площадью 350 кв.м., расположены: один каменный дом, обозначенный на плане под лит. «А» - жилой площадью 45,9 кв.м., бытовые и хозяйственные строения: летняя кухня «Б», летняя кухня «Г», сарай «В», «З», «Е», «Д», тамбура «б», «г», уборные «Ж», «О», сооружения.

В соответствии с письменной информацией директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь – Т.Д. Воронковой № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом с надворными постройками по <адрес> зарегистрировано:

-1/2 доля за [СКРЫТО] Р.И. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Первой симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ., реестр № №;

-1/2 доля за Государством в лице Верховной Рады Украины в полном хозяйственном ведении управления капитального строительства Республики Крым по делам национальностей и депортированных граждан АР Крым на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Ковальчук Т.П. ДД.ММ.ГГГГ., реестр №.

В соответствии со ст. 2 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - Республика Крым и город федерального значения Севастополь.

В пункте 2 ст. 1 Закона Республики Крым от 8 августа 2014 года №46-ЗРК "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым" собственностью Республики Крым является имущество, принадлежащее на праве собственности Республике Крым как субъекту Российской Федерации.

Согласно с п. 3 ст. 2 указанного Закона [СКРЫТО] министров Республики Крым в сфере управления и распоряжения имуществом Республики Крым: управляет и распоряжается имуществом Республики Крым в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Крым, а также управляет федеральной собственностью, переданной Республике Крым в управление в соответствии с федеральным законодательством.

В пункте 1 ст. 4 Закона предусмотрено, что в состав недвижимого имущества казны Республики Крым входят объекты недвижимости, находящиеся в собственности Республики Крым, не закрепленные за предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления, в том числе: недвижимое имущество, находящееся в аренде или доверительном управлении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей; доля Республики Крым в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости.

В соответствии с п. 4 Положения об учете имущества, находящегося в собственности Республики Крым постановлению [СКРЫТО] министров Республики Крым от 14 мая 2014 года № 89 учет имущества и ведение реестра Имущества осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. При этом он не связан какими-либо ограничениями своего права, кроме тех, которые вытекают из закона и из необходимости соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из анализа указанных выше норм права следует, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет необходимо указать, какие подсобные строение передаются выделяющемуся собственнику.

Для определения технической возможности, а также соответствующих вариантов возможного выдела в натуре домовладения, судом была назначена судебная экспертиза, которая проведена Ассоциация «Крымское межрегиональное объединение судебных экспертиз» и предоставлено заключение № года.

Так, экспертом было установлено, что по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты:

- Литер «А» - двухэтажный жилой дом площадью 81,5 кв.м.;

- Литер «а», «а1», «б» - тамбуры;

- Литер «Б» - летняя кухня;

- Литеры «В», «Д», «Е», «3», «И», «П» - сараи;

- Литеры «Г» - летняя кухня;

- Литеры «Ж», «О» - уборные;

- Литер «К» - гараж.

Также, экспертом было установлено, что стороной истца к части жилого дома литера «А», «а1» были самовольно возведены пристройка и мансарда, в связи с чем общая площадь была увеличена на 89,6 кв.м., жилая на 46,7 кв.м. Так, в фактическом пользовании [СКРЫТО] Р.И. находятся следующие строения части жилого дома:

- 1-й этаж: прихожая – 4,3 кв.м.; холл – 6,9 кв.м.; столовая – 12,5 кв.м.; кухня – 8,8 кв.м.; гостиная (жилая) - 14.2 кв.м.; жилая – 12,7 кв.м.; жилая – 9,1 кв.м.; коридор – 10,3 кв.м.; санузел – 5,6 кв.м.; кладовая – 1,9 кв.м.;

- 2-й этаж (мансарда): холл – 6,9 кв.м.; жилая - 21,6 кв.м.; жилая – 12,5 кв.м.; гардероба – 3,8 кв.м. Таким образом, общая площадь составляет 131,1 кв.м., жилая площадь – 70,1 кв.м. с учетом самовольных строений.

Вторая часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчику, состоит из: коридора – 3,4 кв.м.; коридора – 4,0 кв.м.; жилой -14,2 кв.м.; жилой – 8,3 кв.м.; кухни – 8,1 кв.м.; кладовой – 2,0 кв.м. (используется как санузел), общая площадь составляет 40,0 кв.м., жилая – 22.5 кв.м.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что в пользовании [СКРЫТО] Р.И. имеются самовольные строения, а именно пристройка и мансарда.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно части 3 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим или юридическим лицам до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, признаются действительными.

Как следует из обстоятельств дела, до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации (18 марта 2014 года) какая-либо разрешительная документация по возведению объекта истцом получена не была.

Соответственно, ввиду того, что стороной истца не представлены суду разрешительные документы, то спорные объекты возведены самовольно, в силу чего к ним применимы положения ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных, указанных в ст. 222 ГК РФ обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствие с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч. 4, ч. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации": граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности, в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, правовой позицией, отраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года N 16-П, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При переходе права на строение право на земельный участок переходит на основании закона. Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу ст. ст. 271, 273 ГК РФ к лицу, приобретшему дом, объем вещных прав на землю переходит как новому собственнику строения.

Как усматривается из договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по реестру за №, удостоверенного нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторы Н. Макаровым, Отдел коммунального хозяйства исполкома городского [СКРЫТО] депутатов трудящихся города Симферополя предоставил Ганенко Н.Ф. и Самко В.В. в равных долях земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью 350 кв.м., в бессрочное пользование для строительства жилого дома.

Решением Народного суда 6-го участка г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года за Москаленко П.К. и Москаленко К.Н. было признано право собственности на занимаемую ими ? часть недостроенного домовладения <адрес>, расположенного на земельном участке, отведенного согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства Ганенко Н.Ф. и Самко В.В., которое впоследствии на законных основаниях истец приобрёл по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № удостоверенному государственным нотариусом Первой симферопольской государственной нотариальной конторой Крымской области Украинской ССР Савченко Г.А.

Как усматривается материалов инвентаризационного дела №, предоставленного филиалом ГУП РК «Крым ЬТИ» в городе Симферополь, и именно: из письма заведующего ОКХ А.В. Пилипенко, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в пользовании Москаленко К.Н., Москаленко В.П., Бережневой М.Ф., общей площадью составляет 878 кв.м.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № (с дополнением) от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к выводу, что с технической точки зрения разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в точном соответствии с идеальными долями не предоставляется возможным, однако, раздел возможен с отступлением от указанной величины и максимальным приближениям к величинам идеальных долей в натуральном выражении по ранее сложившемуся порядку пользования.

Так, в собственность истца предлагается выделить:

- 1-й этаж: прихожую – 4,3 кв.м.; холл – 6,9 кв.м.; столовую – 12,5 кв.м.; кухню – 8,8 кв.м.; гостиную (жилая) - 14.2 кв.м.; жилую – 12,7 кв.м.; жилую – 9,1 кв.м.; коридор – 10,3 кв.м.; санузел – 5,6 кв.м.; кладовую – 1,9 кв.м.;

- 2-й этаж (мансарда): холл – 6,9 кв.м.; жилую - 21,6 кв.м.; жилую – 12,5 кв.м.; гардероб – 3,8 кв.м. Общая площадь выделяемый строений составляет 131,1 кв.м., жилая площадь – 70,1 кв.м. А также надворные строения: №6-летнюю кухню, гараж с навесом, сарай «Г», «Д» с навесом.

Ответчику предлагается выделить: коридор – 3,4 кв.м.; коридор – 4,0 кв.м.; жилую -14,2 кв.м.; жилую – 8,3 кв.м.; кухню – 8,1 кв.м.; кладовую – 2,0 кв.м., общая площадь выделяемых строений составляет 40,0 кв.м., жилая – 22.5 кв.м. А также надворные строения: нежилое здание, кадастровый № (литер «Б»); нежилое здание, кадастровый № (литер «В»); нежилое здание; нежилое здание, кадастровый № (литер «З»), гараж.

Предлагаемые к выделению в натуре объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают требования СНиП 30-02-97 и Свода правил СП 11-106-97, соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью, имуществу, как жильцам дома, так и другим лицам, не будут создавать самостоятельные объекты недвижимости, а будут являться автономными жилыми блоками в доме блокированной застройки.

Стороны не возражали относительно предложенного варианта выдела в натуре соответствующих долей.

Также экспертом был определен порядок пользования земельным участком.

В пользование истца предлагается выделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., со следующими координатами:

Условный номер участка	Номер точки	X, м	Y, м	Горизонтальноепроложение
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В пользование ответчика предлагается выделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 341 кв.м., со следующими координатами:

Условный номер участка	Номер точки	X, м	Y, м	Горизонтальное проложение
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Стороны не возражали против данного порядка пользования земельным участком, который был установлен экспертом по фактическому пользованию.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях знаний, проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы.

Вопрос о компенсации соответствующей разницы может быть разрешен сторонами в судебном порядке, если стороны не достигнут соглашения.

Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы.

Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов судом не рассматривается в связи с тем, что стороной истца не заявлено данных ходатайств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

исковые требования [СКРЫТО] Р.И. к Государственному [СКРЫТО] Республики Крым, [СКРЫТО] [СКРЫТО] РК, третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений РК, Абдулаева Э.С., о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность [СКРЫТО] Р.И. на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, изолированную часть жилого дома литера «А», «а1», состоящую из: на 1-м этаже: прихожую – 4,3 кв.м.; холл – 6,9 кв.м.; столовую – 12,5 кв.м.; кухню – 8,8 кв.м.; гостиную (жилая) – 14,2 кв.м.; жилую – 12,7 кв.м.; жилую – 9,1 кв.м.; коридор – 10,3 кв.м.; санузел – 5,6 кв.м.; кладовую – 1,9 кв.м.; на 2-м этаже (мансарду): холл – 6,9 кв.м.; жилую - 21,6 кв.м.; жилую – 12,5 кв.м.; гардероб – 3,8 кв.м., общей площадью 131,1 кв.м., жилой площадью – 70,1 кв.м. А также надворные строения: сарай лит. «Г», «Д».

Выделить в натуре в собственность Республики Крым в лице [СКРЫТО] [СКРЫТО] Республики Крым на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, изолированную часть жилого дома литера «А», «а1» состоящую из: коридора – 3,4 кв.м.; коридора – 4,0 кв.м.; жилой -14,2 кв.м.; жилой – 8,3 кв.м.; кухни – 8,1 кв.м.; кладовой – 2,0 кв.м. (используется как санузел), общая площадь составляет 40,0 кв.м., жилая – 22,5 кв.м. А также надворные строения: летнюю кухню лит. «Б», «б», сараи лит. «В», «Е», «И», гараж «К».

Прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] Р.И. и [СКРЫТО] министров Республики Крым на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право собственности [СКРЫТО] Р.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: 1-й этаж: прихожей – 4,3 кв.м.; холл – 6,9 кв.м.; столовой – 12,5 кв.м.; кухни – 8,8 кв.м.; гостиной (жилая) – 14,2 кв.м.; жилой – 12,7 кв.м.; жилой – 9,1 кв.м.; коридора – 10,3 кв.м.; санузела – 5,6 кв.м.; кладовой – 1,9 кв.м.; 2-й этаж (мансарда): холл – 6,9 кв.м.; жилой - 21,6 кв.м.; жилой – 12,5 кв.м.; гардероба – 3,8 кв.м., общей площадью 131,1 кв.м., жилой площадью – 70,1 кв.м. А также надворные строения: сарай лит. «Г», «Д».

Предоставить [СКРЫТО] Р.И. в пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м., с координатами:

Условный номер участка	Номер точки	X, м	Y, м	Горизонтальноепроложение
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Предоставить Республике Крым в лице [СКРЫТО] [СКРЫТО] Республики Крым в пользование земельный участок, расположенный по адресу: г. Симферополь, Ялтинское шоссе, 7-А, общей площадью 341 кв.м., со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Цыкуренко