Дело № 2-3138/2020 ~ М-2749/2020, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

2 ноября 2020 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Диденко Д.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что она является племянницей и наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Последняя проживала в <адрес>А в <адрес> и, реализуя свое право на приватизацию квартиры выдала доверенность ФИО6 на оформление и регистрацию права собственности на квартиру. Во исполнения поручения ДД.ММ.ГГГГ была подготовлена и согласована с администрацией <адрес> декларация об объекте недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план помещений, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на имя ФИО3

На основании изложенного, истец просила суд: включить в состав наследственной массы <адрес>А в <адрес> и признать за ФИО2 право собственности на квартиру по указанному адресу с кадастровым номером 90:22:010204:9740 в порядке наследования после смерти ФИО3

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, дала пояснения в соответствии с письменными возражениями, приобщенными к делу.

Третьи лица в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, от нотариуса ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 обратилась ФИО2 – племянница наследодателя, наследник третьей очереди по закону.

Из материалов наследственного дела так же следует, что согласно уведомлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о правах ФИО3 на недвижимое имущество отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено письмо- сообщение о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество.

Из сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект по указанному выше адресу не зарегистрировано.

Из обстоятельств дела следует, что <адрес>А в <адрес> находилась в бессрочном пользовании ФИО3 на основании договора социального найма №, заключенного ею с администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Следовательно, обстоятельством, имеющим значение для дела, является факт обращения гражданина (наследодателя) в уполномоченный орган с заявлением и необходимыми для этого документами о заключении договора на приватизацию жилого помещения.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу приведенных правовых норм и разъяснений по их применению Пленума Верховного Суда Российской Федерации не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу.

Судом установлено, что ФИО3 лично, либо через своего представителя в уполномоченный орган с письменным заявлением о приватизации жилого помещения не обращалась, а ссылка истца на выдачу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ доверенности с полномочиями, в числе прочего, на оформление права собственности в порядке приватизации, несостоятельна и основанием для удовлетворения иска не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 55, 56, 98, 194, 195, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: Д.А. Диденко