Дело № 2-1881/2018 ~ М-1508/2018, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

13 августа 2018 года гор. Симферополь

Киевский районный суд гор. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Хулаповой Г.А.,

при секретаре – Гордеевой Л.О.,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, передаче ключей, –

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и просила: вселить ее в принадлежащую ей на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: Россия, <адрес>; обязать ФИО3 передать ей комплект ключей от входной двери указанной квартиры; определить порядок пользования общим имуществом (квартирой) по адресу: Россия, <адрес>, следующим образом: передать в пользование истцу ФИО2 - 1 (одну) изолированную комнату (зал) площадью 19,4 кв. м с примыкающим к ней балконом-лоджией площадью 4,73 кв.м; остальные жилые комнаты площадью 21,1 кв. м - передать в пользование ответчику ФИО3; определить в совместное пользование ФИО2 и ФИО3 кухню, коридор, ванную комнаты.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является сособственником квартиры. Кроме истца сособственником квартиры является ответчица, ее мать, с которой у нее возникли конфликтные отношения. В связи с конфликтом ответчица препятствует законному нахождению истца в спорном жилом помещении. Истец указывает, что в связи с действиями ответчицы, она вынуждена снимать для себя жилье. ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила, что Ответчица поменяла замки от входной двери и не впускает в квартиру. В связи с возникшей ситуацией, истец предложила ответчице приобрести принадлежащую ей долю в общей собственности по цене 1 950 000 рублей, однако данное предложение было проигнорировано последней.

Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Учитывая неявку ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец и представитель истца не возражали.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьи 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданное согласно распоряжения (приказа) № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Квартирно-эксплуатационный отдел <адрес>. Договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ Нотариус: ФИО5 Номер в реестре нотариуса: № (л.д. 5).

Согласно Кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.6-7 ).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д.8).

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> (л.д.27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 по ? каждая (л.д. 28-32).

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Применительно к положениям ст. 301, 305 ГК РФ, ст. 60, 69 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, имеют право требовать от других лиц не препятствовать им в осуществлении этого права.

Согласно ст. 247 п.1 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, ответчик препятствует вселению и пользованию собственником квартиры ФИО2 указанным общим жилым помещением, сменила замки от входной двери, не дает истцу ключи от входных дверей.

При таких обстоятельствах нарушенное право собственности истца на ее жилое помещение подлежит безусловной защите, поскольку истец в соответствии со ст. 1 п.2 Жилищного кодекса РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие ей жилищные права, в том числе распоряжается ими. ФИО2 свободна в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, а второй собственник жилья ФИО3, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должна нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, в том числе долевого собственника занимаемой квартиры.

Доводы изложенные истцом и его представителем нашли подтверждение в судебном заседании, именно в действиях ответчика судом усматривается злоупотребление правом, которое ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускается, поэтому требование истца об устранении препятствий в пользовании квартирой – вселении, предоставлении ключей от входа в жилое помещение обоснованно и подлежит удовлетворению.

Учитывая, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью комната №,4 кв.м, комната№ – 8,6 кв.м., комната № – 12,5 кв.м., в квартире как установлено в суде зарегистрированы два человека, с ответчиком больше никто не проживает, для реализации жилищных прав сторон, и с учетом позиции сторон (истца), суд полагает определить следующий порядок пользования собственниками общей квартирой, что направлено во благо ответчика, поскольку за нею судом закрепляется жилая площадь в сумме большей площадью и в двух комнатах.

Определить порядок пользования общим имуществом (квартирой) по адресу: <адрес>, следующим образом: передать в пользование истцу ФИО2 - 1 (одну) изолированную комнату (зал) площадью 19,4 кв. м с примыкающим к ней балконом-лоджией площадью 4,73 кв.м; остальные жилые комнаты площадью 21,1 кв. м - передать в пользование ответчику ФИО3; определить в совместное пользование ФИО2 и ФИО3 кухню, коридор, ванную комнаты.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения иска, с ответчика суд взыскивает в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные квитанцией № (л.д.1).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, передаче ключей удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании общей квартирой по адресу: <адрес>, путем предоставления ключей от входных дверей данной квартиры.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: <адрес>.

Определить следующий порядок пользования собственниками общей квартирой по адресу: <адрес>:

- закрепить в пользовании ФИО2 - 1 (одну) изолированную жилую комнату (зал) площадью 19,4 кв. м с примыкающим к ней балконом-лоджией площадью 4,73 кв.м;

- закрепить жилые комнаты площадью 12, 5 кв.м и 8,6 кв.м в пользовании ФИО3;

- оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3 места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Киевский районный суд г. Симферополя течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2018 года.

Судья Г.А. Хулапова