Дело № 2-1817/2018 ~ М-1525/2018, первая инстанция

Дело №2-1817/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андренко Е.А.,

с участием прокурора – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени ФИО6» к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора -ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

установил:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский федеральный университет имени ФИО6» (далее – ФГАОУ ВО «КФУ им. ФИО6») обратилось в суд с иском к ФИО3 об истребовании имущества - комнаты № общежития по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО3, путем выселения из указанного жилого помещения, взыскании судебных расходов.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р на базе Таврического национального университета им. ФИО6 и еще шести общеобразовательных организаций высшего образования и семи научных организаций было создано Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский федеральный университет имени ФИО6», функции и полномочия учредителя которого возложены на Министерство образования и науки Российской Федерации. Согласно распоряжению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» ряд объектов имущества, в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес> на праве оперативного управления. Пунктом 3.2. распоряжения Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым поручено обеспечить закрепление за Университетом на праве оперативного управления, в том числе указанного недвижимого имущества. Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым передано, а Университетом принято в оперативное управление имущество, указанное в приложениях 1, 2, 3 к акту, в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно Положению о студенческих общежитиях ФГАОУ ВО «КФУ им. ФИО6», утвержденного приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ №, проживание в студенческих общежитиях посторонних лиц не допускается. Университет в адрес ФИО3 направил уведомление № с требованием освободить занимаемые места в общежитии Таврической академии (структурное подразделение) ФГАОУ ВО «КФУ им. ФИО6», расположенном по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное уведомление было получено ФИО3 лично, однако в установленный в уведомлении срок ответчик помещение не освободила, вследствие чего университет лишен возможности обеспечить нуждающихся в жилых помещениях обучающихся. ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Университета проведено обследование студенческого общежития по адресу: <адрес>. По результатам обследования составлен Акт о проживании, в соответствии с которым установлено, что в комнате № общежития по адресу: <адрес> в своих целях ФИО3 При этом, ФИО11 студентом не является, между Университетом и ответчиком трудовые отношения отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражала, по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что является членом семьи ФИО2, занимающего жилое помещение в комнате общежития на законных основаниях, в связи с чем, имеет равные права на пользование предоставленной комнатой исходя из положений пункта 5 статьи 100, части 2 статьи 69 ЖК РФ и подпунктом «д», «е» пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и не может быть выселена из него.

ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку каких- либо нарушений при вселении в спорную комнату общежития допущено не было.

Прокурор в заключении ссылался на обоснованность заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р на базе Таврического национального университета им. ФИО6 и еще шести образовательных организаций высшего образования и семи научных организаций было создано Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Крымский федеральный университет имени ФИО6», функции и полномочия учредителя которого возложены на Министерство образования и науки Российской Федерации.

В соответствии с Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым», указом Главы Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-У «Об уполномоченном органе», правопреемником Регионального отделения Фонда государственного имущества Украины в Автономной <адрес> и <адрес> в части исполнения полномочий арендодателя по договорам аренды бывшего государственного имущества Украины, заключенным до вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК, Российской Федерации и законодательством Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно распоряжению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче имущества из государственной собственности Республики Крым в федеральную собственность» ряд объектов имущества, в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес> на праве оперативного управления.

Пунктом 3.2. распоряжения Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым поручено обеспечить закрепление за Университетом на праве оперативного управления, в том числе вышеуказанного недвижимого имущества.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым передано, а Университетом принято в оперативное управление имущество, указанное в приложениях 1, 2, 3 к акту, в том числе общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое здание (общежитие), расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Согласно п. 2.1 Положения о студенческих общежитиях ФГАОУ ВО «КФУ им. ФИО6», утвержденного приказом ректора от ДД.ММ.ГГГГ № для распределения жилых помещений (койко- мест) в общежитиях для нуждающихся обучающихся, руководители структурных подразделений и филиалов Университета издают приказ о создании комиссии по рассмотрению ходатайств о предоставлении права временного проживания в общежитии. Комиссия может быть создана одна по структурному подразделению, филиалу Университета или же по факультетам структурного подразделения Университета в отдельности. Функции, полномочия и порядок работы Комиссии определяется Положение о комиссиях структурных подразделений, филиалов Университета по рассмотрению ходатайств о предоставлении права временного проживания в общежитиях ФГАОУ ВО «КФУ им. В.И, Вернадского».

В соответствии с п. 3.8 Положения проживание в общежитиях посторонних лиц не допускается.

Пунктом 7.12 Положения предусмотрено, что решение о предоставлении общежития семейным обучающимся принимается по результатам рассмотрения Комиссии.

В соответствии с п. 8.1 Положения с целью создания условий компактного проживания семейных обучающихся места в студенческих общежитиях, выделяемые иногородним обучающимся, создавшим семью, определяется решением Комиссии, исходя их имеющегося жилого фонда и предоставляются в отдельных комнатах (блоках), с соблюдением санитарных норм проживания. Вселение семейных обучающихся осуществляется на общих основаниях по ордерам и заключается договор найма жилого помещения и дополнительные соглашения к нему.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не является работником ФГАОУ ВО «КФУ им. ФИО6».

ДД.ММ.ГГГГ Университет в адрес ФИО3 направил уведомление № с требованием освободить занимаемое помещение в общежитии Таврической академии (структурное подразделение) ФГАОУ ВО «КФУ им. ФИО6», расположенном по адресу: <адрес>, ком. № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное уведомление было получено ответчиком, однако в установленный в уведомлении срок помещение освобождено не было.

ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами Университета проведено обследование студенческого общежития, комнаты №, по адресу: <адрес>.

По результатам обследования составлен Акт о проживании, в соответствии с которым установлено, что в комнате № общежития по адресу: <адрес> в своих целях ФИО3

В установленный срок ответчик помещение не освободила, что лишает Университет возможности обеспечить нуждающихся в жилых помещениях обучающихся.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда,

Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены исключительно для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Статьей 102 ЖК РФ предусмотрено, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 данной статьи.

Согласно части 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО2 ФИО2 является студентом очной формы обучения философского факультета Таврической академии (структурное подразделение) Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. «Вернадского». При поступлении в академию её супруг обратился к директору Таврической академии (структурное подразделение) Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. «Вернадского» ФИО7 с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой о предоставлении комнаты в общежитии для себя и неё, как члена семьи. Данное заявление было рассмотрено и принято решение о предоставлении комнаты на два койко- места за счет квоты философского факультета Таврической академии (структурное подразделение) Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени В.И. «Вернадского». В дальнейшем с ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством серия I-РК №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к директору Таврической академии КФУ имени ФИО6 с заявлением о предоставлении комнаты в общежитии в связи с удаленным местом жительства 9 <адрес>) для него и его супруги ФИО3 сотрудника научной библиотеки имени ФИО8.

Указанное заявление было рассмотрено, и согласно резолюции дано разрешение на поселение вместе в одной комнате за счет квоты факультета.

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из справки №.18 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГАОУ ВО «КФУ им. В.И, Вернадского» следует, что ФИО2 является студентом 1 курса очной формы обучения направления 4ДД.ММ.ГГГГ «Политология», обучающимся за счет бюджетных ассигнований.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГАОУ ВО «КФУ им. ФИО6» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым Университет предоставил ФИО2 для проживания на период обучения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ одно койко- место в комнате № общежития № расположенного по адресу: <адрес>.

Также из представленного ответчиком договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 как сотруднику библиотеки им. Франко была предоставлена для проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 койко – место в комнате № общежития №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом, установленных по делу обстоятельств и анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, поскольку одно койко-место в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО3 для временного проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которой она в последующем была зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, свидетельствующих о том, что на сегодняшний день ФИО3 является студентом или сотрудником ФГАОУ ВО «КФУ им. ФИО6», не имеется, в договоре найма жилого помещения, заключенного с ФИО9 в качестве члена семьи не указана, решение комиссии о предоставлении комнаты в общежитии не принималось, в связи с чем, за ней не может быть сохранено право пользования комнатой в студенческом общежитии.

Таким образом, истец как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения, путем выселения ФИО3 из занимаемого ей жилого помещения в общежитии, поскольку законных оснований для занятия ответчиком вышеуказанного жилого помещения не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Иск Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени ФИО6» к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора -ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, удовлетворить.

Истребовать имущество – комнату № в общежитии по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО3, путем выселения из комнаты №в общежитии по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Крымский федеральный университет имени ФИО6» государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд <адрес>.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.