Дело № 2-1278/2020 ~ М-255/2020, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

20 мая 2020 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Степановой К.Г.,

с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 обратилась в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве документов, подтверждающих право на заключение договора социального найма был предоставлен Договор найма жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, справка о зарегистрированных лицах, а также выписка по лицевому счету. В соответствии с ответом Администрации <адрес>, основания для заключения договора социального найма жилого помещения отсутствуют, в связи с тем, что жилое помещение не включено в Реестр муниципального имущества, в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не указан номер жилого помещения. При этом истец постоянно проживает и зарегистрирована в указной <адрес> детьми с момента вселения, несет бремя его содержания, осуществляет оплату коммунальных услуг, необходимый ремонт, благоустройство. Никаких претензий от третьих лиц не поступало.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался согласно ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представил, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечил.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между жилищно-коммунальным предприятием «Бытфон» в лице директора ФИО5 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи – ФИО6 (муж), ФИО7 (дочь) в пользование жилье, расположенное по адресу: <адрес>, кв.-, общей площадью 19,3, жилой площадью 12,0 кв.м. Указанный договор заключен бессрочно и вступил в силу со дня его подписания. /л.д.7/

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии паспорта ФИО2 следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу в качестве нанимателя.

Ее дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11-С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8-С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрированы по адресу: <адрес>. /л.д.9/

Факт проживания истца и ее несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении ответчиком не оспорен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение площадью 12,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. /л.д. 28/

Из ответа ФГУП Республики Крым «Крым БТИ» исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными инвентарного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> не зарегистрировано. /л.д.32/

С целью заключения договора социального найма жилого помещения истец обратилась в Администрацию <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги -заключении договора социально найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виду отсутствия основания для заключения такого договора (жилое помещение не включено в Реестр муниципального имущества, в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не указан номер комнаты). /л.д.6/

Согласно выписке из Реестра Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым№ от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в Реестре ДД.ММ.ГГГГ за №№. /л.д. 40/

Согласно выписке, предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Иные зарегистрированные за истцом права на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердил факт постоянного проживания ФИО2 с детьми в <адрес> в <адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку он предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Доказательств какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилица является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что другого жилого помещения на праве собственности истец не имеет. Истец и ее несовершеннолетние дети вселились, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении на законных основаниях, в установленном законом порядке не признаны утратившими право пользования жилым помещением. Истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, принимает меры по содержанию и сохранности жилого помещения. Вселение в жилое помещение, проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, оплата жилищно-коммунальных услуг, свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица, требований относительно данного жилого помещения не заявляли.

Таким образом, истец как наниматель жилого помещения, не утратила право проживания в спорной квартире.

Также следует отметить, что в настоящее время согласно выписке из Реестра Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № содержатся сведения об объекте учета – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исследовав представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу, что истец не может быть лишена возможности реализации прав как нанимателей жилого помещения, а также имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем, исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил: иск ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию города Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД: 91RS0№-03