Дело № 2-1197/2021 (2-4779/2020;) ~ М-5121/2020, первая инстанция

Категория: 2.113

91RS0002-01-2020-009452-78

Дело №2-1197/2021

(2-4779/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Пронина Е.С.,

при секретаре – Зенгиной Д.Д.,

с участием представителя истцов Игумновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] Игумновой А.А. к Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать в порядке приватизации в равных долях право общей долевой собственности по ? доли за ФИО2, ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 61.2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что 11.11.2016 года между Администрацией города Симферополя Республики Крым и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 61.2 кв.м., в том числе жилой площадью 38.2 кв.м., по адресу: <адрес>. Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Указанный выше Договор в связи с изменением состава семьи – ФИО2 наниматель, ФИО3 сын нанимателя. Согласно финансовому лицевому счету № в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. В соответствии с техническим паспортом <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, состоит из 1 коридор, 2 кухня, 3 кладовая, 4 жилая, 5 жилая, 6 ванная, 7 туалет, 8 жилая, лоджия, лоджия, общая площадь 65.0 кв.м., жилая 38.2 кв.м., вспомогательная 26.8 кв.м. Истцы в ноябре 2020 года обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче в общую долевую собственность <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации. Письмом МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № истцам сообщено, что в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь включены сведения о <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, однако на указанную квартиру не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования городской округ Симферополь, в связи с чем в настоящее время осуществление приватизации данного жилья не представляется возможным, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ явку своих представителей не обеспечили, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями и расписками, приобщенными к материалам гражданского дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

Под защитой статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы, в том числе получившие имущество в процессе приватизации государственной или муниципальной собственности.

Ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования регулируется Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Ст. 6, 7, 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 61.2 кв.м., в том числе жилой площадью 38.2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Указанный выше Договор в связи с изменением состава семьи – ФИО2 наниматель, ФИО3 сын нанимателя.

Согласно финансовому лицевому счету № в указанной выше квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с техническим паспортом <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, состоит из 1 коридор, 2 кухня, 3 кладовая, 4 жилая, 5 жилая, 6 ванная, 7 туалет, 8 жилая, лоджия, лоджия, общая площадь 65.0 кв.м., жилая 38.2 кв.м., вспомогательная 26.8 кв.м.

Право собственности на указанную выше квартиру в настоящее время не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими сведениями ЕГРН.

Истцы в ноябре 2020 года обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о передаче в общую долевую собственность <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Письмом МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № истцам сообщено, что в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Симферополь включены сведения о <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, однако на указанную квартиру не оформлено право муниципальной собственности, оно не включено в состав имущества казны муниципального образования городской округ Симферополь, в связи с чем в настоящее время осуществление приватизации данного жилья не представляется возможным.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования».

П. 13.2 Административного регламента установлено, что основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:

- несоответствие представленных документов, по форме или содержанию, требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений;

- представление заявителем неполного пакета документов, предусмотренного пунктом 9.1 Административного регламента;

- в случае если нанимателем и (или) членами его семьи право на приватизацию жилого помещения было использовано;

- обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование, отказ ответчика передать в собственность истцам <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, со ссылкой на то, что на указанную квартиру не оформлено право муниципальной собственности, она не включена в состав имущества казны муниципального образования городской округ Симферополь, нельзя признать законным и обоснованным.

Доказательств того, что истцы ранее воспользовался правом на приватизацию жилого помещения Администрацией <адрес> суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, выяснив действительные обстоятельства дела, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя ФИО2, ФИО6 ФИО1 А.А. к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица – МКУ Департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях – по ? доли квартиры, кадастровый №, общей площадью 61.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Пронин