Дело № 11-18/2021 (11-216/2020;), апелляция

дело № 11-18/2021

(11-216/2020)

91MS0009-01-2020-001706-24

судья первой инстанции – мировой судья Проценко Т.А.,

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 февраля 2021 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего судьи Пронина Е.С.,

при секретаре судебного заседания Зенгиной Д.Д.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> материал по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ТСН-82» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ТСН-82» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление удовлетворено. Взыскано с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № № в пользу Товарищества собственников недвижимости «ТСН-82» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по оплате ремонта и содержания дома, холодной воды, за период с августа 2017 года по июль 2020 года, в размере 36 586 (тридцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят шесть) рублей 75 копеек, пеню за нарушение срока уплаты задолженности по оплате ремонта и содержания дома, холодной воды, в размере 8 097 (восемь тысяч девяносто семь) рублей 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 770 (семьсот семьдесят) рублей 27 копеек.

ФИО1 не согласившись с данным решением мирового судьи, обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просила решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

ФИО1 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ настаивала на удовлетворении жалобы по основаниям, в ней изложенным.

Истец явку своих представителей в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не обеспечил, о дне, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в данном судебном заседании.

Изучив материалы дела, заслушав ответчика, обсудив изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как разъяснено в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", судам необходимо учитывать, что по смыслу статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ч. 1 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, являясь собственником <адрес> в <адрес>, фактически услуги по управлению многоквартирным домом, в том числе его ремонт, содержание дома, холодную воду, получает, вместе с тем, обязанность по их оплате исполняет не надлежащим образом. Согласно справки-расшифровки задолженности по ЖКУ и холодной воде, задолженность ответчика перед ТСН «ТСН-82» за период с августа 2017 года по июль 2020 года составляет 36586,75 рублей.

В соответствии со статьей 210 Жилищного Кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя: содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги дня собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157ЖКРФ),

Согласно части статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ч. ч. 1, 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным жилым домом.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании Устава ТСН «ТСН-82», утвержденного общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, ТСН «ТСН-82» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, а также обеспечивает коммунальными услугами собственников помещений, в том числе ремонтом, содержанием дома, холодной водой.

Контрактами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 назначен на должность председателя правления ТСН «ТСН- 82» и принял на себя руководство текущей деятельностью кооператива по обеспечению выполнения им работ и оказанию услуг, определенных Уставом (л.д.63-67).

Протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер платы за жилое помещение, который составляет 15 рублей/кв.м. Размер ежемесячного платежа за <адрес> в <адрес>, с учетом ее площади в 59,2 кв.м, составляет 888 рублей.

В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статьей 139 ЖК РФ предусмотрена возможность создания ТСЖ в строящихся многоквартирных домах.

В силу ст. 137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

На основании ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Представленный в суд первой инстанции представителем истца расчет задолженности по ЖКУ и холодной воде подтверждает задолженность ответчика перед ТСН «ТСН-82» за период с августа 2017 года по июль 2020 года в размере 36586,75 рублей.

Задолженность по оплате услуг по ЖКУ и холодной воде в сумме 36586,75 рублей до настоящего времени не оплачена, что не отрицалось заявителем жалобы в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, как и не оспаривалось потребление заявителем услуг по подаче холодной воды.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате предоставляемых истцом услуг суду не представил, расчет истца о размере задолженности не опроверг.

Суд соглашается с выводами мирового судьи о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что все решения принимаемые общим собранием ТСН «ТСН-82» являются незаконными и не подлежат применению и исполнению, а протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № не может регламентировать размер платы за период с августа 2017 года по март 2019 г. не принимаются судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

ТСН «ТСН-82» внесен в реестр ЕГРЮЛ, а соответственно вправе осуществлять хозяйственную деятельность, в частности взимать задолженность за предыдущий период, который был оказан заявителю апелляционной жалобы.

Поскольку доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены мировым судьей при рассмотрении дела, а также могли повлиять на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергнуть выводы решения мирового судьи, то такие доводы признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены мировым судьей правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ, не опровергают правильности выводов мирового судьи, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены состоявшегося судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Киевского судебного района <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (02-0842/9/2020) по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ТСН-82» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в порядке Главы 41 ГПК РФ.

Полный текст апелляционного определения составлен и подписан ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.С. Пронин