Дело № 2-991/2020 ~ М-656/2020, первая инстанция

Дело №2-991/2020

91RS0001-01-2020-001431-41

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 июня 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – Сенокосовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя Республики Крым о признании права пользования на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] В.И., 06.04.2020 года обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила: признать за ней право пользования жилым помещение общей площадью 51,9кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении указанного жилья.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира поставлена на государственный кадастровый учет. Истец зарегистрирована и постоянно проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается лицевым счетом и штампом о регистрации в паспорте. В целях реализации своих жилищных прав истец в феврале 2020 года обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ с приложением необходимых документов, что подтверждается описью вложения в ценное письмо, квитанцией об отправке и уведомлении о вручении.

ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ № от Администрации <адрес>, согласно, что входе рассмотрения, поданного заявления о передаче в собственность вышеуказанного объекта недвижимого имущества (общей площадью - 51,9кв.м.) с приложением технической документации (общая площадь объекта - 55,7кв.м.), были выявлены противоречивые сведения, которые исключают возможность идентифицировать объект. Сведения о данном объекте недвижимости в Реестре муниципальной собственности муниципального имущества муниципальной образования городского округа Симферополя Республики Крым отсутствуют. Рассмотрев обращение балансодержателя МУП «Железнодорожный Жилсервис», Департаментом принято решение об отказе включения вышеуказанного объекта в Реестр муниципального имущества. Основанием послужило сообщение Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием регистрации права частной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В связи, с чем в данной муниципальной услуге истцу фактически отказано.

Представитель истца – Игумнова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Администрация города Симферополя Республики Крым в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частями 1,5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Частью 1 ст.27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судебным разбирательством установлено, что решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Из лицевого счета МУП «Железнодорожный Жилсервис» №.0 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что [СКРЫТО] В.И., является нанимателем <адрес> расположенного по адресу <адрес>.

В паспорте гражданина Российской Федерации серия №, выданный МВД по РК от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 910-004, [СКРЫТО] В.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истица обратилась с заявлением в адрес МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> о передаче в собственность жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>/пер. Альпинистов,/пер. Туристов, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ № от МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, согласно, что входе рассмотрения, поданного заявления о передаче в собственность вышеуказанного объекта недвижимого имущества (общей площадью - 51,9кв.м.) с приложением технической документации (общая площадь объекта - 55,7кв.м.), были выявлены противоречивые сведения, которые исключают возможность идентифицировать объект. Сведения о данном объекте недвижимости в Реестре муниципальной собственности муниципального имущества муниципальной образования городского округа Симферополя Республики Крым отсутствуют. Рассмотрев обращение балансодержателя МУП «Железнодорожный Жилсервис», Департаментом принято решение об отказе включения вышеуказанного объекта в Реестр муниципального имущества. Основанием послужило сообщение Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополе № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием регистрации права частной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В связи, с чем в данной муниципальной услуге истцу фактически отказано.

Согласно п.1, п.5 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Исходя из сведений в лицевом счете, квартира адресу: <адрес> состоит из: двух комнат, площадью 17,5кв.м., 12,70кв.м., коридора площадью 9,20кв.м., кладовой площадью 0,70кв.м., туалета площадью 1,10кв.м., кухни площадью 8,0кв.м., балкона площадью 0,80кв.м., лоджии площадью 3,00кв.м. (жилая площадью 30,20кв.м., вспомогательная площадь 25,50кв.м., общая площадь 55,70кв.м.).

Из выписки ЕГРН от 28.01.2020г., следует, что вышеуказанная квартира поставлена на государственный кадастровый учет площадью 51,9кв.м.

Таким образом, на кадастровый учет поставлена квартира без учета балкона и лоджии, что не является нарушением норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая продолжительный период проживания в спорном помещении, тот факт, что квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, она несет бремя содержания этой квартиры, претензий со стороны администрации за время проживания истца в спорной квартире, не предъявлялись, требования о ее выселении не ставилось, суд считает возможным признать, что истец приобрел право проживания в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждено проживание [СКРЫТО] В.И. по адресу: <адрес>/пер. Альпинистов/ пер. Туристов, <адрес>, на законных основаниях, она имеет право на пользование этой квартирой, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в этой части.

Противоречия в различных уполномоченных органах о внесенных сведениях в части общей площади квартиры не является законным основанием для отказа в заключении договора социального найма.

Поэтому, суд считает, что требования истца о возложении обязанности на Администрацию г. Симферополя заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:

Полный текст решения изготовлен 09 июня 2020 года.