Дело № 2-268/2022 (2-2077/2021;) ~ М-2000/2021, первая инстанция

Дело №2-268/2022

91RS0001-01-2021-006814-10

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 февраля 2022 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – Сейдаметовой Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Андрея [СКРЫТО] к Администрации города Симферополя, третье лиц Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, -

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] А.И., 19.10.2021 года обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просили сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 56,66кв.м., в том числе жилой 41,4кв.м., в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий произвел перепланировку. Истец обратился в Администрацию г. Симферополя с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако ему было рекомендовано обратиться с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с которым подал уточненный иск согласно проведенной судебной экспертизы, просил его удовлетворить.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о дне и времени извещены надлежащим образом, Администрация подала письменные возражения в которых просила дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] А.И. является собственником <адрес> в <адрес>.

Согласно технического паспорта и проекта перепланировки в квартире произведена перепланировка, путем демонтажа перегородки между кухней и комнатой, демонтаж дверного заполнения.

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Определением суда от 23.11.2021г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из выводов заключения эксперта АНО «Крымская независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после проведения перепланировки, соответсвует строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, угрозу жизни или здоровью граждан не создает, находится в работоспособном техническом состоянии, то есть, обеспечена ее механическая безопасность.

Квартира после перепланировки, состоит из следующих помещений:

№ - коридор, площадью 2,9кв.м.

№ - санузел, площадью 4,9кв.м.

№ - кухня, площадью 5,1кв.м.

№ - гостиная, площадью 17,7кв.м.

№ - жилая, площадью 12,3кв.м.

№ - кладовая, площадью 0,8кв.м.

№ - жилая, площадью 9,9кв.м.

<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Симферополь, <адрес>, после перепланировки составляет 53,6кв.м., том числе жилая – 22,2кв.м.

Суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и не нарушает права и интересы иных граждан, то суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования Калибабчук Андрея [СКРЫТО] - удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес>, кадастровый №, в перепланированном состоянии общей площадью 53,6кв.м., том числе жилая – 22,2кв.м., состоящая из: № - коридор, площадью 2,9кв.м.; № - санузел, площадью 4,9кв.м.; № - кухня, площадью 5,1кв.м.; № - гостиная, площадью 17,7кв.м.; № - жилая, площадью 12,3кв.м.; № - кладовая, площадью 0,8кв.м.; № - жилая, площадью 9,9кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2022 года

Председательствующий судья: Тощева Е.А.