Дело № 2-1089/2020 ~ М-651/2020, первая инстанция

Дело №2-1089/2020

91RS0001-01-2020-001423-65

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 ноября 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи - Мехтиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, выдели доли в натуре,

по встречным исковым требованиям [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, об определении порядка пользования земельный участок, -

у с т а н о в и л :

[СКРЫТО] Л.А., 06.04.2020 года обратилась с исковым заявлением к [СКРЫТО] З.Н., Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, выдели доли в натуре.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом второй Симферопольской государственной нотариальной конторы <адрес> Украинской ССР ФИО9 зарегистрированного в реестре за №, отцу истицы – ФИО3 принадлежало 1/2 доля дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, расположенного в <адрес>

В состав наследуемого имущества входил целый жилой дом с надворными строениями, расположенного на земельном участке площадью 585 кв.м., находящегося в <адрес> принадлежащего наследодателю на праве личной собственности на основании договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного второй Симферопольской госнотконторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г. Симферополя ДД.ММ.ГГГГ под №.

В состав входило: один каменный жилой дом, площадью 63,6кв.м., пристройка, тамбур, навес, подвал, три сарая, сооружения.

ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 умер.

ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных построек и сооружений, находящихся по адресу: <адрес>.

Наследуемое имущество состояло из жилого дома общей площадью 100,1кв.м., жилой площадью 63,6кв.м. Кадастровый номер жилого дома №. Площадь указана согласно справке о техническом состоянии объекта, выданной Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г.Симферополе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым данному участку был присвоен кадастровый №.

Для регистрации своего права на домовладение истица обратилась Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ДД.ММ.ГГГГ за № было вынесено – решение об отказе в государственной регистрации прав, что в заявлении о государственной регистрации права общей долевой собственности указана площадь объекта – 118,7 кв.м. Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости на кадастровый учёт за номером КН: № поставлен жилой дом, общая площадь которого 118,7 кв.м. На регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом О.В.Павленко и зарегистрированное в реестре за №, согласно которому общая площадь жилого дома составляет 100,1 кв.м.

Для регистрации своего права на земельный участок истица также обратилась Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ДД.ММ.ГГГГ за № было вынесено – решение об отказе во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости.

Ответчик [СКРЫТО] З.Н., ДД.ММ.ГГГГ обратилась со встречным иском к [СКРЫТО] Л.А. Администрации города Симферополя Республики Крым, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на земельный участок, выдели доли в натуре.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] З.Н. является совладельцем 1/2 доли с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, расположенного по адресу: в <адрес>. Данное имущество принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом второй Симферопольской государственной нотариальной конторы <адрес> Украинской ССР Никоновой Л.С. зарегистрированного в реестре за №, которое осталось после смерти её отца – ФИО3.

В состав наследуемого имущества входит целый жилой дом с надворными строениями, расположенного на земельном участке площадью 585 кв.м., находящегося в <адрес> принадлежащего наследодателю на праве личной собственности на основании договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного второй Симферопольской госнотконторой Крымской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г.Симферополя ДД.ММ.ГГГГ под №. В состав входило: один каменный жилой дом, площадью 63,6 кв.м., пристройка, тамбур, навес, подвал, три сарая, сооружения.

В судебное заседание стороны не явились о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда от истца [СКРЫТО] Л.А. и ответчика [СКРЫТО] З.Н. поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, в которых уточнили исковые требования, просили определить порядок пользования земельным участком согласно выводам судебной экспертизы.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившейся стороны.

Исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом второй Симферопольской государственной нотариальной конторы <адрес> Украинской ССР ФИО9 зарегистрированного в реестре за №, отцу истицы – ФИО3 принадлежало 1/2 доля дома с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, расположенного в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истицей получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных построек и сооружений, находящихся по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленной истцом Выписки из решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и решения № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предоставлено гр-ну ФИО3 право индивидуального строительства на земельном участке №<адрес> <адрес>, площадью 585кв.м.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народны депутатов Крымской области от ДД.ММ.ГГГГ за № было принято решение о переименовании Железнодорожного проезда микрорайона <адрес> После чего дому был присвоен новый адрес: <адрес>, ул. ФИО5 Василевского, <адрес>, о чём было сделана соответствующая регистрационная запись в СМ БРТИ.

Для регистрации своего права на земельный участок истица также обратилась Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ДД.ММ.ГГГГ за № было вынесено – решение об отказе во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости. В данном случае, отказу в государственной регистрации послужило то обстоятельство, земельный участок, №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, что документ подтверждающий наличие, возникновение или переход к заявителю права собственности на земельный участок, с заявлением о государственной регистрации не предоставлен, а предоставленный документ – Выписка из Решения № от ДД.ММ.ГГГГ не может являться основанием для внесения сведений об объекте недвижимости, как ранее учтённом.

[СКРЫТО] З.Н. является совладельцем 1/2 доли с соответствующей долей хозяйственных и бытовых строений и сооружений, расположенного по адресу: в <адрес> Данное имущество принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом второй Симферопольской государственной нотариальной конторы Крымской области Украинской ССР Никоновой Л.С. зарегистрированного в реестре за №.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1112 ГК РФ, предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.ст.1152-1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.1 ст.1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования [СКРЫТО] Л.А. в части признания права собственности в порядке наследования по закону.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признана за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Пленумом Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3). Согласно п.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

По смыслу статьи 36 ЖК РФ помещения в многоквартирном доме характеризуются наличием общего имущества, а именно помещений, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, иных помещений в данном доме, не принадлежащих отдельным собственникам и предназначенных для удовлетворения социально - бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыш, ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения.

Согласно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Судом также установлено, что согласно Выписки из решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и решения № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предоставлен гр-ну ФИО3 право индивидуального строительства на земельном участке <адрес>, площадью 585кв.м. Впоследствии на данном земельном участке было выстроено и сдано в эксплуатацию вышеуказанное наследуемое домовладение. Право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ (действующая на момент перехода истцу права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Земельный участок сформирован, его границы определены. Фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 585кв.м., право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется.

На основании определения суда от 28.05.2020 года, по делу проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Заключением эксперта №СТ-ЗУ/2020 от ДД.ММ.ГГГГ сделан вывод, что в пользовании ФИО1 находится: пристройка литер «А3», площадь застройки 9,70кв.м., площадь помещения – 6,80кв.м.; сарай литер «Д», площадью 11,10кв.м.; навес литер «д», площадью 7,0кв.м.; сарай литер «Ж», площадью 7,50кв.м.; сарай литер «З», площадью 12,60кв.м.

В пользовании ФИО2 находится: пристройка литер «А2», площадь застройки 20,20кв.м.; площадь помещения – 15,70кв.м.; сарай литер «Б», площадью 5,80кв.м.; навес литер «б», площадью 8,20кв.м.; сарай литер «И», площадью 3,70кв.м.; сарай литер «Н», площадью 9,80кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после проведенной реконструкции, в составе литер «А», «А1», «А2», «А3» и «а», соответствует техническим условиям, строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым домам, пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека.

Разделить в натуре жилой дом литер «А» с кадастровым номером №, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями совладельцев [СКРЫТО] Л.А. – 1/2 и [СКРЫТО] З.Н. – 1/2 – не представляется возможным.

Технически возможно произвести реальный раздел жилого дома литер «А» с кадастровым номером <адрес> в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

Вариант раздела зданий и сооружений домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, с отступлением от идеальных долей совладельцев, с учетом фактического порядка пользования и с учетом самовольно возведенных строений:

- на 1/2 долю ФИО1, предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «А1» и тамбуром литер «а», помещения: №I подвал, площадь 2,90кв.м.; № кладовая, площадь 2,10кв.м.; № передняя, площадь 4,90кв.м.; № коридор, площадь 4,70кв.м.; № жилая, площадь 16,40кв.м.; № кладовая, площадь 3,40кв.м.; № жилая, площадь 5,40кв.м.; № жилая, площадь 6,30кв.м.; № кухня, площадь 14,0кв.м.; пристройка литер «А3», помещение площадью 6,80кв.м. Итого по жилому дому площадь – 66,90кв.м., жилая – 28,10кв.м.; сарай литер «Г», площадью 16,50кв.м.; сарай литер «Д», площадью 11,10кв.м.; навес литер «д», площадью 7,0кв.м.; сарай литер «Ж», площадью 7,50кв.м.; сарай литер «З», площадью 12,60кв.м.; уборная литер «К», площадью 2,60кв.м.

- на 1/2 долю ФИО2, предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «А1», помещения: № кладовая, площадь 3,10кв.м.; № жилая, площадь 16,20кв.м.; № коридор, площадь 4,30кв.м.; № жилая, площадь 13,50кв.м.; № жилая, площадь 5,80кв.м.; в пристройке литер «А2», помещения:№ передняя, площадь 11,0кв.м.; № санузел, площадь 4,70кв.м. Итого по жилому дому площадь – 58,60кв.м., жилая – 35,50кв.м.; сарай литер «Б», площадью 5,80кв.м.; навес литер «б», площадью 8,20кв.м.; сарай литер «В, площадью 17,60кв.м.; уборная литер «Е, площадью 1,50кв.м.; сарай литер «И», площадью 3,70кв.м.; сарай литер «Н», площадью 9,80кв.м.

При раздела жилого дома он относится к Автономному жилому блоку.

Экспертом также предложит вариант порядка пользования земельным участком, площадью 583кв.м., с кадастровым номером № между совладельцами.

В общем пользовании совладельцев предлагается оставить земельный участок площадью 148кв.м. (в приложении №, земельный участок закрашен сиреневым цветом).

Совладельцу [СКРЫТО] Любови [СКРЫТО], предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 189кв.м., состоящий из трех земельных участков ЗУ № – 117кв.м., ЗУ № – 41кв.м. и ЗУ № – 31кв.м., на котором расположены часть жилого дома литер «А» и пристройки литер «А1», пристройка литер «А3» и тамбур литер «а», хозяйственные строения: сарай литер «Г», сарай литер «Д», навес литер «д», сарай литер «Ж», сарай литер «З» и уборная литер «К», а также свободный от застройки (приложение №, земельный участок закрашен зеленым цветом).

Совладельцу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 246кв.м., состоящий из двух земельных участков ЗУ № – 49кв.м. и ЗУ № – 197кв.м., на котором расположены: часть жилого дома литер «А» и пристройки литер «А1», пристройка литер «А2», хозяйственные строения: сарай литер «Б», навес литер «б», сарай литер «В», уборная литер «Е», сарай литер «И» и сарай литер «Н», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен голубым цветом).

Суд полагает возможным положить в основу решения о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком указанное выше заключение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

С учетом заключений эксперта и согласия сторон по делу о выделе сторонам доли собственности в натуре и определения порядка пользования земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Л.А. и встречных исковых требований [СКРЫТО] З.Н. в полном объеме.

Производя раздел домовладения между сособственниками [СКРЫТО] Л.А. и [СКРЫТО] З.Н. право общей долевой собственности между ними на жилой дом и постройками расположенный по адресу: <адрес> следует прекратить.

Согласноч.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

Исковые требования [СКРЫТО] Любови [СКРЫТО] – удовлетворить.

Встречные требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома литер «А», с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в реконструированном виде жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в составе литер «А», «А1», «А2», «А3» и «а».

Выделить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в натуре в собственность 1/2 долю из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № (автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки – самостоятельный объект недвижимости (одноквартирный жилой дом), помещения и строения в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «А1» и тамбуром литер «а», помещения: №I подвал, площадь 2,90кв.м.; № кладовая, площадь 2,10кв.м.; № передняя, площадь 4,90кв.м.; № коридор, площадь 4,70кв.м.; № жилая, площадь 16,40кв.м.; № кладовая, площадь 3,40кв.м.; № жилая, площадь 5,40кв.м.; № жилая, площадь 6,30кв.м.; № кухня, площадь 14,0кв.м.; пристройку литер "А3", помещение площадью 6,80кв.м. Итого по жилому дому площадь 66,90кв.м., жилая 28,10кв.м.; сарай литер «Г», площадью 16,50кв.м.; сарай литер «Д», площадью 11,10кв.м.; навес литер «д», площадью 7,0кв.м.; сарай литер «Ж», площадью 7,50кв.м.; сарай литер «З», площадью 12,60кв.м.; уборную литер «К», площадью 2,60кв.м.

Выделить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в натуре в собственность 1/2 долю из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № (автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки – самостоятельный объект недвижимости (одноквартирный жилой дом), помещения и строения в жилом доме литер «А» с пристройкой литер «А1», помещения: № кладовая, площадь 3,10кв.м.; № жилая, площадь 16,20кв.м.; № коридор, площадь 4,30кв.м.; № жилая, площадь 13,50кв.м.; № жилая, площадь 5,80кв.м.; в пристройке литер «А2», помещения: № передняя, площадь 11,0кв.м.; № санузел, площадь 4,70кв.м. Итого по жилому дому площадь 58,60кв.м., жилая 35,50кв.м.; сарай литер «Б», площадью 5,80кв.м.; навес литер «б», площадью 8,20кв.м.; сарай литер «В, площадью 17,60кв.м.; уборная литер «Е, площадью 1,50кв.м.; сарай литер «И», площадью 3,70кв.м.; сарай литер «Н», площадью 9,80кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес> Крым между сособственниками [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО].

Определить между ФИО1 и ФИО2 порядок пользования земельным участком, площадью 583кв.м., с кадастровым номером №

В общем пользовании совладельцев оставить земельный участок площадью 148кв.м. (в приложении №, земельный участок закрашен сиреневым цветом).

Каталог координат земельного участка, передаваемого в общее пользование совладельцев [СКРЫТО] Л.А. и [СКРЫТО] З.Н.

Выделить [СКРЫТО] Любови [СКРЫТО] в пользование земельный участок площадью 189кв.м., состоящий из трех земельных участков ЗУ № – 117кв.м., ЗУ № – 41кв.м. и ЗУ № – 31кв.м., на котором расположены часть жилого дома литер «А» и пристройки литер «А1», пристройка литер «А3» и тамбур литер «а», хозяйственные строения: сарай литер «Г», сарай литер «Д», навес литер «д», сарай литер «Ж», сарай литер «З» и уборная литер «К», а также свободный от застройки (в приложении №, земельный участок закрашен зеленым цветом).

Выделить [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользование земельный участок площадью 246кв.м., состоящий из двух земельных участков ЗУ № – 49кв.м. и ЗУ № – 197кв.м., на котором расположены: часть жилого дома литер «А» и пристройки литер «А1», пристройка литер «А2», хозяйственные строения: сарай литер «Б», навес литер «б», сарай литер «В», уборная литер «Е», сарай литер «И» и сарай литер «Н», а также свободный от застройки (см. приложение №, земельный участок закрашен голубым цветом).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2020 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.