Дело № 33-8500/2021, апелляция

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

УИД 91RS0002-01-2020-005821-10

дело №2-444/2021 судья первой инстанции – Холодная Е.И.

дело №33-8500/2021 судья-докладчик апелляционной инстанции – Онищенко Т.С.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 октября 2021 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] к ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (ООО «СК Консоль-Строй ЛТД») о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе представителя [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] – Сердюк Ивана Олеговича на решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 13 января 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

Сердюк И.О., действующий как представитель на основании доверенности от имени и в интересах [СКРЫТО] Ю.В. и [СКРЫТО] Е.А., 11 августа 2020 года обратился в суд с данным иском и просил:

взыскать с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 01 января 2019 года по 20 сентября 2019 года в сумме 238 842,13 руб. в пользу каждого из истцов;

взыскать с ответчика сумму соразмерного уменьшения покупной цены в размере 15 000 руб. в пользу каждого из истцов;

взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную выплату соразмерного уменьшения покупной цены в размере 15 000 руб. в пользу каждого из истцов;

взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную выплату соразмерного уменьшения покупной цены в размере 150 руб. в пользу каждого из истцов за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда;

взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб. в пользу каждого из истцов;

взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присуждённой суммы каждому из истцов /л.д. 2-10/.

Заявленные требования представитель истцов обосновывал тем, что 26 января 2017 стороны заключили предварительный договор №№)/1 купли-продажи квартиры в строящемся многоквартирном доме. Объектом основного договора определена квартира, которая находится в строящемся многоквартирном жилом доме, завершение строительства и сдача в эксплуатацию которого запланирована на 4-й квартал 2018 года. Истцами надлежащим образом в полном объёме исполнены обязательства по предварительному договору путём оплаты приобретаемого объекта недвижимости. 14 июня 2019 года ответчиком по акту передана истцам квартира №45 общей площадью 55,8 кв.м в доме по <адрес> (строительный номер Авиационная, 9 «В»), однако обязательства по данному договору перед истцами выполнены не в полном объёме. Так, только 20 сентября 2019 года, после направления претензии, с истцами заключён договор купли-продажи квартиры. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке только 27 сентября 2019 года. При этом квартира стала пригодной для проживания только с 09 ноября 2019 года после завершения пусконаладочных работ и ввода в эксплуатацию котельной (теплоснабжение начато с 27 октября 2019 года, предоставление услуги горячего водоснабжения начато с 19 ноября 2019 года). В соответствии с приложением №1 к предварительному договору, квартира должна быть оборудована двухконтурным котлом. Данное условие договора ответчиком не выполнено, автономное отопление отсутствует, что привело к ухудшению качества квартиры. Каждый из истцов считает, что действиями ответчика ему причинён моральный вред.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 13 января 2021 года иск [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] удовлетворён частично/л.д.115-121/.

Взыскано с ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» в пользу [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 149 843, 92 руб., сумма соразмерного уменьшения покупной цены в размере 11 750 руб., неустойка за несвоевременную выплату разницы за соразмерное уменьшение покупной цены в сумме 11 750 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за неисполнение застройщиком своих обязательств в добровольном порядке в сумме 89 171,96 руб.

Взыскано с ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» в пользу [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 149 843, 92 руб., сумма соразмерного уменьшения покупной цены в размере 11 750 руб., неустойка за несвоевременную выплату разницы за соразмерное уменьшение покупной цены в сумме 11 750 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за неисполнение застройщиком своих обязательств в добровольном порядке в сумме 89 171,96 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись частично с данным решением суда, представитель истцов - Сердюк Иван Олегович подал апелляционную жалобу, в которой просит изменить решение суда первой инстанции, удовлетворив исковые требования, в которых отказано, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права /л.д.127-129/.

В частности, основные доводы жалобы сводятся к тому, что судом неправильно определён период, за который подлежит взысканию неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, что повлекло неверное определение суммы взыскания указанной неустойки и как следствие размера штрафа.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

14 сентября 2021 года в суд апелляционной инстанции от судьи Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым Диденко Д.А. поступило письмо, согласно которому в суд первой инстанции поступила частная жалоба ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» на определение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 28 июня 2021 года (о возврате апелляционной жалобы представителя ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» – Надьяровой С.В. на решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 13 января 2021 года).

Обсудив поступившее из суда письмо, судебная коллегия приходит к следующему.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что все апелляционные жалобы, поданные на одно судебное постановление, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Если ранее поступившая апелляционная жалоба, уже принята к производству суда апелляционной инстанции, то суд апелляционной инстанции при наличии информации о поступлении других апелляционных жалоб и при необходимости совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возвращает дело в суд первой инстанции, о чем выносит соответствующее определение.

В данном случае, исходя из названных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, поступление в суд первой инстанции частной жалобы ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» на определение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 28 июня 2021 года является препятствием к рассмотрению апелляционной жалобы представителя [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] – Сердюк Ивана Олеговича на решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 13 января 2021 года, так как имеется необходимость совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323-325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, не приступая к рассмотрению апелляционной жалобы представителя [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] – Сердюк Ивана Олеговича на решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 13 января 2021 года, считает необходимым возвратить настоящее гражданское дело в суд первой инстанции для выполнения требования статей 323-325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отношении поступившей частной жалобы ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» на определение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 28 июня 2021 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьёй 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Снять с рассмотрения в апелляционном порядке апелляционную жалобу представителя [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] – Сердюк Ивана Олеговича на решение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 13 января 2021 года по гражданскому делу по иску [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] к ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (ООО «СК Консоль-Строй ЛТД») о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Гражданское дело по иску [СКРЫТО] Юлии [СКРЫТО] и [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] к ООО «Строительная компания Консоль-Строй ЛТД» (ООО «СК Консоль-Строй ЛТД») о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, возвратить в суд первой инстанции – Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым для выполнения требования статей 323-325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отношении поступившей частной жалобы ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» на определение Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 28 июня 2021 года.

Председательствующий

Судьи