Дело № 33-4272/2020, апелляция

Дело № 33-4272/2020

91RS0008-01-2019-001121-02

Судья Холкина А.И.

Судья-докладчик Сокол В.С.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 декабря 2020 г. г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе председательствующего судьи Сокола В.С., судей Галимова А.И., Пономаренко А.В., при секретаре Калиниченко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сокола В.С. гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании реестровой ошибки, исключении сведений о координатах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Джанкойского района Республики Крым, Администрация Стальненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, по апелляционной жалобе Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым на решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 30 сентября 2019 г.,

У С Т А Н О В И Л А:

поданным 07.05.2019 г. иском, относительно которого на л.д. 54 принесены письменные возражения, истец с учетом уточнений(л.д. 115) указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства по <адрес> является ранее учтенным объектом недвижимости согласно решения Стальненского сельского совета Джанкойского района от 26.09.2009 г. № 5/32-4, при составлении технического плана здания для постановки на государственный кадастровый учет выяснилось нахождение жилого дома по сведениям ЕГРН на другом земельном участке, в связи с чем Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 21.09.2018 г. принято решение о приостановлении государственной регистрации, просит исключить из ЕГРН сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым № по <адрес>

Обжалуемым решением суда с учетом определения об исправлении описок от 22 ноября 2019 г. иск удовлетворен, исключены из ЕГРН сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым № по <адрес>

В апелляционной жалобе заявитель, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска, фактически доводы сводятся к отсутствию установленных фактов, влекущих восстановление нарушенных прав истца избранным им способом.

В судебное заседание апелляционного суда надлежаще извещенные стороны и третьи лица не явились, ввиду чего дело в порядке ч. 4 ст. 167, абз. 1 ч. 1 ст. 327 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Проверив решение суда по материалам дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что истцу [СКРЫТО] [СКРЫТО] на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № по <адрес>

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости датой 12.12.2017 г. <данные изъяты>

Исправление реестровой ошибки обозначает, что границы корректируются только на бумаге в пределах кадастровых номеров, если же стороны, как в данном рассматриваемом случае, спорят о реальных границах, то проблему нельзя разрешить в рамках спора об исправлении реестровой ошибки, так как восстановление границ участка истца повлечет изменение координат соседней земли, к тому же суд исключил сведения из ЕГРН относительно земельного участка истца, восстановление координат приведет к наложению границ двух земельных участков, что не поставит точку в процессе, такое дело должно рассматриваться в порядке искового производства, о чем разъяснено в совместном Постановлении Пленумов ВС и ВАС № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Исправление реестровой ошибки возможно применить в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с частями 3-6 ст. 1 закона № 218- ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Реестровая ошибка может носить технический характер, имеется ввиду описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка.

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой от 22.10.2020 г. в отношении земельного участка с кадастровым № реестровая ошибка отсутствует, имеется наложение границ земельных участков, ввиду чего избранный истцом способ исключает восстановление нарушенных прав истца.

Таким образом, решение суда подлежит отмене в порядке ч. 1 ст. 330 ГПК РФ – недоказанность установленных судом перовой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, с принятием по делу нового решения суда об отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Джанкойского районного суда Республики Крым от 30 сентября 2019 г. отменить, принять по делу новое решение суда об отказе [СКРЫТО] [СКРЫТО] в удовлетворении исковых требований к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании реестровой ошибки, исключении сведений о координатах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Председательствующий:

Судьи: