Дело № 2-8409/2019 ~ М-7655/2019, первая инстанция

Дело №

УИД86RS0№-69

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Пшонко Э.Г.,

при секретаре Иванове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к [СКРЫТО] Г.И. о взыскании задолженности по договору арендной плате, пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Г.И. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендатору передан земельный участок общей площадью 16896 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, территория северного промрайона, <адрес>, кадастровый №, срок аренды земельного участка 10 лет с момента государственной регистрации договора. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендатору был начислен арендная плата в размере 104 080 рублей 04 копеек, оплачена задолженность в размере 638 рублей 24 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 3 472 341 рубль за 2019 г., 383 444 рубля 86 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] Г.И. не явилась, извещена надлежащим образом. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> передала в аренду [СКРЫТО] Г.И. земельный участок общей площадью 16896 кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, территория северного промрайона, <адрес>, кадастровый №, срок аренды земельного участка 10 лет с момента государственной регистрации договора.

Согласно раздела 4 договора обязанность арендатора по уплате арендных платежей возникает с момента государственной регистрации договора (пункт 4.1). Арендная плата вносится арендатором за 1-й год аренды (за вычетом задатка в размере 684785,60 руб.) единовременно до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором был зарегистрирован договор, за последующие годы аренды вносится единовременно до 10 апреля каждого года аренды (п.4.3.). Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно раздела 4 договора, годовой размер арендной платы составляет 3 472 341 руб.

Факт принятия земельного участка на данных условиях в аренду [СКРЫТО] Г.И. не отрицается.

На ДД.ММ.ГГГГ у [СКРЫТО] Г.И. перед Администрацией <адрес> образовалась задолженность в размере 3 472 341 руб., которая не оплачена ответчиком.

При таких обстоятельствах, с [СКРЫТО] Г.И. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 3 472 341 руб.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.4 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с [СКРЫТО] Г.И. в пользу Администрации <адрес> подлежат взысканию пени в размере 383 444 рубля 86 копеек, согласно расчету истца, который соответствует закону и договору.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что Администрация <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины по данному спору, с [СКРЫТО] Г.И. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27 478 рублей 91 копейка.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с [СКРЫТО] Г.И. в пользу Администрации <адрес> задолженность по договору аренды в размере 3 472 341 (три миллиона четыреста семьдесят два триста срок один) рубль, пени в размере 383 444 (триста восемьдесят три тысячи четыреста сорок четыре) рубля 86 копеек, а всего 3 855 785 (три миллиона восемьсот пятьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 86 копеек.

Взыскать с [СКРЫТО] Г.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 27 478 рублей 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Э.<адрес>

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

УИД86RS0004-01-2019_____________________

Судья Сургутского городского суда

Пшонко Э.Г. _________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда__________________________