Дело № 2-2720/2022 ~ М-2417/2022, первая инстанция

86RS0001-01-2022-004247-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре судебного заседания Служаевой Ю.И.,

с участием : истца [СКРЫТО] Е.Р., ответчика [СКРЫТО] О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2720/2022 по исковому заявлению [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о разделении лицевых счетов,

установил:

ИстецТубаев [СКРЫТО] [СКРЫТО] обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о разделении лицевых счетов.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли трехкомнатной квартиры № 25 корпус 4 дома № 29 по ул. Клары Цеткин г.Тюмени. ? доли принадлежит дочери [СКРЫТО] О.Е. В данной квартире ответчик не проживает, выехала на постоянное место жительства в 2007 году, снявшись с регистрационного учета 07.06.2007 года в г.Ханты-Мансийск. Все эти годы истец оплачивает коммунальные платежи, содержание жилого помещения, придомовой территории, т.е. всех услуг согласно данных лицевого счета. С учетом заработной платы истца производить платежи за ответчика ему обременительно. В настоящее время имеет задолженность 125 961,31 руб. Кроме того, ежемесячно оплачивает банковский потребительский кредит. Истец неоднократно обращался к ответчику по вопросу разделения лицевых счетов добровольно, предлагая написать заявления на разделение счетов в ТСН, однако ответчик не согласилась. Истец просит суд произвести раздел лицевого счета отдельно на каждого собственника, поскольку бремя содержания недвижимого имущества лежит на каждом собственнике этого имущества.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Е.Р. уточнил исковые требования, просит суд определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу : город Тюмень, ул. Клары Цеткин, дом № 29, корпус 4, квартира № 25 пропорционально долям в праве общей долевой собственности : [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – ? доли, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – ? доли.

Ответчик [СКРЫТО] О.Е. исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2007 года, поэтому оплачивает коммунальные платежи не обязана.

Третье лицо ТСН «Гранд Капитал» не явилось в судебное заседание, хотя извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Суд, заслушав истца [СКРЫТО] Е.Р., ответчика [СКРЫТО] О.Е., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] и ответчик [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] являются сособственниками жилого помещения ( трехкомнатной квартиры), общей площадью 68,20 кв.м., расположенной по адресу : г.Тюмень, ул. Клары Цеткин, д. 29, корп.4, кв.25, кадастровый (условный) номер 72:23:30:16:15:000:021809/А:0/0025, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 21.05.2002 года 72 НВ 913043 и 72 НВ 913044.

[СКРЫТО] Е.Р. и [СКРЫТО] О.Е. принадлежит по ? доли в общей долевой собственности на спорную квартиру.

В данной квартире проживает истец [СКРЫТО] Е.Р.

Ответчик проживает по адресу : город Ханты-Мансийск, ул. Строителей, д.111 кв.43.

Все эти годы истец [СКРЫТО] Е.Р. оплачивает коммунальные платежи, содержание жилого помещения, придомовой территории, т.е. всех услуг согласно данных лицевого счета.

При этом ответчик [СКРЫТО] О.Е. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.

Истец [СКРЫТО] Е.Р. неоднократно обращался к ответчику [СКРЫТО] О.Е. по вопросу разделения лицевых счетов добровольно, предлагая написать заявления на разделение счетов в ТСН, однако ответчик не согласилась.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ; 2). Взнос на капитальный ремонт ; 3). Плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом изложенных обстоятельств дела, пояснений сторон, представленных доказательств, суд считает, что исковые требования истца [СКРЫТО] Е.Р. обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме,необходимо определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу : город Тюмень, ул. Клары Цеткин, дом № 29, корпус 4, квартира № 25 пропорционально долям в праве общей долевой собственности : [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО]– ? доли, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] – ? доли.

Данное решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление [СКРЫТО] Евгения [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о разделении лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу : город Тюмень, ул. Клары Цеткин, дом № 29, корпус 4, квартира № 25 пропорционально долям в праве общей долевой собственности : [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО]( паспорт <данные изъяты>) – ? доли, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] ( паспорт <данные изъяты>) – ? доли.

Данное решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 19 сентября 2022 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко