Дело № 33-2975/2021, апелляция

Судья Заремба И.Н. 33-2975/2021(2-2943/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2021 года г.Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Мочегаева Н.П.,

судей Данилова А.В., Решетниковой О.В.,

при секретаре Чайка Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску[СКРЫТО] Т. Н. к [СКРЫТО] А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

по апелляционной жалобе [СКРЫТО] А. В. на решение Нефтеюганского районного суда от 14 декабря 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования [СКРЫТО] Т. Н. к [СКРЫТО] А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, удовлетворить частично.

Признать [СКРЫТО] А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нефтеюганск, микрорайон 9, (адрес).

В удовлетворении остальной части исковых требований [СКРЫТО] Т. Н. к [СКРЫТО] А. В., отказать».

Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., объяснения представителя ответчика Ганиной А.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения истца [СКРЫТО] Т.Н., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

[СКРЫТО] Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать [СКРЫТО] А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), 9 мкр., (адрес), расторгнуть в отношении ответчика договор социального найма жилого помещения от 04.10.2010г. (номер), снять ответчика с регистрационного учета в квартире.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма от 04.10.2010 года нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: (адрес), мкр. 9, (адрес) является истец.

Ответчик является членом семьи истца в соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма №1438-10 от 04.10.2010 года. В то же время, примерно с апреля 2011 года в квартире постоянно проживает истец и её несовершеннолетняя дочь 2015 года рождения.

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик, в нарушение условий договора социального найма, не исполняет. Личные вещи ответчика по указанному адресу не хранятся.

Столь длительное отсутствие ответчика - 9 лет подтверждается актом проверки фактического проживания от 01.06.2020 года. За время проживания истца в квартире, ответчик не обращался к ней за вселением в квартиру, что подтверждается отсутствием обращений ответчика в правоохранительные органы.

Место проживания ответчика неизвестно. Контактные данные отсутствуют. В связи с образовавшейся задолженностью по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец была вынуждена заключить договор рассрочки платежа.

Истец [СКРЫТО] Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик [СКРЫТО] А.В., представитель Администрации г. Нефтеюганска в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе [СКРЫТО] А.В. просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении требований.

Указывает, что истец ввела суд в заблуждение относительно его места проживания, он не был извещен о времени и месте рассмотрения дела, был лишен права высказать свои возражения относительно иска.

[СКРЫТО] Т.Н. приходится сестрой его матери Павловой Н.Н., ей было известно, где он проживает.

В период с 21.09.2012 года по 18.02.2018 года [СКРЫТО] А.В. проживал у тёти Пясковой А.Н., которая также является родной сестрой [СКРЫТО] Т.Н., с 18.02.2018 года он проживает у своей матери Павловой Н.Н.

Отмечает, что в спорной квартире он не проживает вынужденно из-за конфликтных отношений с [СКРЫТО] Т.Н., которая создала для ответчика после смерти его бабушки Сычевой С.В. невыносимые условия для проживания. [СКРЫТО] Т.Н. после смерти бабушки забрала у ответчика ключи от квартиры и у него отсутствовала возможность попасть в спорное жилое помещение.

В письменных возражениях [СКРЫТО] Т.Н. выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определением от 18 мая 2021 года судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции на основании пункта 2 части 4 ст. 330 ГПК РФ в связи с тем, что в деле отсутствует информация об извещении ответчика [СКРЫТО] А.В. о месте и времени рассмотрения дела, что является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Ответчик [СКРЫТО] А.В., представитель третьего лица администрации г.Нефтеюганска в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях, оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав объяснения представителя ответчика Ганиной А.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения истца [СКРЫТО] Т.Н., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия, разрешая заявленные требования приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 04.10.2010 года на основании ордера на жилое помещение (номер) от 28.12.1999 года и личного заявления Сычевой С.В., между МУ «Служба единого заказчика» действующего от имени собственника жилого помещения администрации г. Нефтеюганска (наймодатель) и Сычевой С.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения (номер) о передаче в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности состоящего из 1-комнатной квартиры, жилой площадью 15,4 кв.м., общей площадью 29,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 9, (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен внук Сычевой С.В. - [СКРЫТО] А.В. (л.д.14).

07.06.2011 года между МУ «Служба единого заказчика» и Сычевой С.В. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения (номер) от 04.10.2010 года, которым п.3 договора изложен в новой редакции, согласно которой совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: [СКРЫТО] А.В. - внук и Мердяшова Т.Н. (ныне [СКРЫТО]) - дочь (л.д.18).

11.08.2015 года между МУ «Служба единого заказчика» и [СКРЫТО] Т.Н. заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения (номер) от 04.10.2010 года, согласно которому [СКРЫТО] Т.Н. именуется нанимателем, п.3 договора изложен в новой редакции, согласно которой совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: [СКРЫТО] А.В. - племянник и [СКРЫТО] А.А. - дочь (л.д. 18 оборот).

Согласно акту фактического проживания АО «МСК-Сервис» от 01.06.2020 года по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 9, (адрес) зарегистрированы [СКРЫТО] Т.Н., [СКРЫТО] А.А, [СКРЫТО] А.В. Фактически проживают [СКРЫТО] Т.Н. и [СКРЫТО] А.А. Со слов соседей [СКРЫТО] А.В. в указанном жилом помещении никогда не проживал, по указанному адресу не появлялся. С апреля 2011 года по данному адресу проживает [СКРЫТО] Т.Н. (л.д.19).

Согласно акту администрации с.п.Сингапай, [СКРЫТО] А.В. в период с 27.09.2012 года по 18.02.2018 года проживал у тёти Пясковой А.Н. по адресу: с.(адрес), пер.Восточный, (адрес) (л.д.163).

Согласно акту о фактическом проживании от 25.01.2021 года [СКРЫТО] А.В. с 18.02.2018 года по настоящее время проживает по адресу: (адрес), 11а мкр., (адрес) (л.д.162).

Разрешая спор, суд первой инстанции учитывая, что ответчик [СКРЫТО] А.В. в спорном жилом помещении не проживает, лишь зарегистрирован по указанному адресу, не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, утратил интерес к спорному жилому помещению, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию являлось установление обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что [СКРЫТО] А.В. добровольно от права пользования спорной квартирой не отказывался, его непроживание в спорной квартире носит вынужденный характер, ввиду того, что в спорном жилом помещении проживает [СКРЫТО] Т.Н. с несовершеннолетней дочерью [СКРЫТО] А.А., квартира является однокомнатной, имеет общую площадь 29,3 кв.м., жилую - 15,4 кв.м., в связи с чем, учитывая, что ответчик [СКРЫТО] А.В. приходится истцу [СКРЫТО] Т.Н. племянником, у [СКРЫТО] Т.Н. своя семья, ответчик [СКРЫТО] А.В. фактически создал свою семью, совместное проживание сторон со своими семьями в однокомнатной квартире не представляется возможным.

Кроме того, между [СКРЫТО] Т.Н. и [СКРЫТО] А.В. явно имеется конфликт относительно прав пользования спорным жилым помещением, что также следует из неоднократных обращений [СКРЫТО] Т.Н. в суд и прокуратуру (л.д. 74, 186).

Решением Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 28.10.2013 года [СКРЫТО] Т.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к [СКРЫТО] А.В. о признании неприобретшим право пользования спорным жилым помещением. Данное решение вступило в законную силу 04.03.2014 года.

[СКРЫТО] А.В. включен в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, от прав пользования квартирой не отказывался, имеет равные с нанимателем и другими членами семьи нанимателя права в отношении спорной квартиры.

Однако, стороны не пришли к соглашению относительно прав пользования спорным жилым помещением, фактически проживание в квартире [СКРЫТО] Т.Н. и членов ее семьи препятствует проживанию в квартире [СКРЫТО] А.В. со своей семьей.

При таких обстоятельствах, нельзя прийти к выводу об утрате [СКРЫТО] А.В. права пользования спорным жилым помещением, основания для удовлетворения иска [СКРЫТО] Т.Н. отсутствуют.

При этом, не имеют юридического значения доводы истца о длительном непроживании ответчика, неоплате коммунальных платежей, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о безусловном наличии оснований для удовлетворения иска, учитывая то обстоятельство, что ответчик вынужденно не проживает в спорном жилом помещении и у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных платежей, рассчитанных исходя из тарифов и приборов учета потребления услуги, поскольку фактически [СКРЫТО] А.В. данными услугами не пользуется.

Доводы истца о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в котором было установлено, что временное непроживание ответчика в квартире связано в том числе с неприязненными отношениями с истцом, ответчик не намерен отказываться от права пользования спорной квартирой, поскольку она является для него единственным жильем.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, следует постановить новое решение, которым в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нефтеюганского районного суда от 14 декабря 2020 годаотменить.

Постановить новое решение, которым исковые требования [СКРЫТО] Т. Н. к [СКРЫТО] А. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нефтеюганск, микрорайон 9, (адрес) внесении изменений в договор социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.