Дело № 2-402/2021 (2-4899/2020;) ~ М-3079/2020, первая инстанция

Дело № 2-402/2021 УИД: 78RS0023-01-2020-004276-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лукиной А.В.

При секретаре Шпаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] МВ к [СКРЫТО] ИА о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что в мае 2020 года истцу стало известно о проведенном очно-заочном собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, № решения, принятые на этом собрании, были оформлены протоколом общего собрания от 07.05.2020 года. Являясь жильцом вышеуказанного дома, истец считает принятые на данном собрании решения собственников, оформленные протоколом от 07.05.2020 года, недействительными в связи с существенным нарушением норм действующего законодательства, в частности нарушены нормы ст. 44-47 ЖК РФ, не соблюден порядок уведомления жильцов дома о проводимом голосовании, нарушен порядок подсчета голосов в заочной форме, допущена фальсификация подписей участников голосования. Инициатором собрания ([СКРЫТО] М.В.) не были приняты меры к уведомлению всех собственников дома о предстоящем голосовании, решение о размещении сообщения о проведении общего собрания не было принято жильцами дома и надлежащим образом оформлено. При проведении собрания должны быть выполнены все процедуры, касающиеся оформления очного собрания, а в дальнейшем выполнены процедуры, касающиеся собрания в заочной форме, в том числе повторно в установленные сроки размещены уведомления, материалы собрания, вручены бюллетени для голосования. Ни одно из перечисленных действий не выполнялось. Ввиду того, что истцу как жильцу дома не была предоставлена возможность ознакомиться со всеми материалами голосования, считаю, что решения жильцов дома (бюллетени) в объеме необходимом для подведения итогов голосования отсутствуют, т.к. инициатором голосования предлагалось жильцам дома доставлять бюллетени по адресу отличному от адреса проживания жильцов, в апреле 2020 года был объявлен режим самоизоляции, вызванный распространением вируса COVID-19 и жильцы дома физически не могли доставить бюллетени, находясь на самоизоляции, провести все необходимые процедуры голосования не представлялось возможным. 90 квартир из 240 приняли решение утвердить и заключить договор управления с ЖКС №3 Фрунзенского района, что не соответствует действительности т.к. большая часть жильцов находилась на самоизоляции, многие на дачах, в сельской местности и не могли участвовать в голосовании, полагая подписи жильцов в этих бюллетенях сфальсифицированы, т.к. количество квартир участников голосования меньше чем двумя неделями ранее проводили голосование по тем же вопросам с противоположным итогом голосования. В связи с чем, у [СКРЫТО] М.В. возникли подозрения в фальсификации процедуры голосования и подведения итогов. С учетом изложенного, истец просит суд признать недействительными решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, д. №, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 28.03.2020 года по 28.04.2020 года, оформленного в виде протокола № 1 от 07.05.2020 года (л.д. 8-10).

Истец [СКРЫТО] М.В., представитель истца Маслов И.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать решение общего собрания недействительным, поскольку отсутствовал кворум, часть бюллетеней не соответствуют действительности.

Ответчик [СКРЫТО] И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом (л.д. 203), представил отзыв на исковое заявление (л.д. 121-122).

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 и 2 п. 4 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

Исходя из положений п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из представленных материалов дела следует, что [СКРЫТО] М.В. является собственником квартиры № № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, д. № (свидетельство о государственной регистрации права на л.д. 14), а [СКРЫТО] И.А. является собственником квартиры № в указанном доме.

Из материалов дела следует, что в период с 28.03.2020 года по 28.04.2020 года проводилось заочное голосование собственников помещений многоквартирного дома по предложенной организатором собрания повестке дня путем заполнения бюллетеней для голосования, оформленное протоколом № 1 от 07.05.2020 года, с повесткой дня:

Процедурные вопросы:

Принятие решения об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, и утверждение состава счетной комиссии, общего собрания собственников помещений.

Принятие решения об определении порядка полсчета голосов.

Принятие решения об определении способа и мест для размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и уведомлений о результатах собраний.

Принятия решения о выборе места и адресе хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и копий решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Утверждение отчета о выполнении договора управления ООО «ЖКС № 3 Фрунзенского района за 2019 год.

2. Утверждение плана работ по текущему ремонту:

2.1 Утверждение сметы расходов на проведение работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год.

2.2 Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимых за счет дополнительного сбора средств с собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в рамках предложения по проведению работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

3. Принятие решения о восстановлении системы АППЗ.

4. Выбор Совета многоквартирного дома.

5. Выбор управляющей организации.

5.1. Принятие решения о выборе управляющей организации ООО «ЖКС № 3 Фрунзенского района» (ИНН 7816451699).

5.2. Принятие решения об утверждении условий договора управления с управляющей организацией.

5.3. Принятие решения о заключении договора управления выбранной управляющей организацией (л.д. 11)

Инициатором проведения внеочередного общего собрания являлся собственник квартиры № № [СКРЫТО] И.А.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов ТСЖ может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 07.05.2020 года следует, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на внеочередном общем собрании 8264,57 кв.м. голосов, что составляет 54,03% от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме 15 297,20 кв.м. (голосов) (л.д. 11).

Согласно сведениям, представленных суду филиалом СПб ГУП «ГУИОН» ПИБ Южное Департамента кадастровой деятельности общая площадь жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, д. №, составляет 15 334,6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений – 13 459,3 кв.м.; общая площадь нежилых помещений – 1875,3 кв.м.; кроме того: площадь лестничных клеток – 2557,2 кв.м., необорудованных частей (подвал, 2-технический этаж) – 3489,3 кв.м. (л.д. 138).

На указанном собрании по п. 5.3. повестки собрания принято следующее решение: инициатором собрания внесено предложение заключить договор управления с управляющей организацией ООО «ЖКС № 3 Фрунзенского района» (ИНН 7816451699, адрес: 192283, Санкт-Петербург, ул. Купчинская, д. 30, корп. 2) сроком до 31.12.2020 года. За данное предложение «ЗА» проголосовало 59,20 % от (4893,07 кв.м.). С учетом изложенного принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией ООО «ЖКС № 3 Фрунзенского района» (ИНН 7816451699, адрес: 192283, Санкт-Петербург, ул. Купчинская, д. 30, корп. 2) сроком до 31.12.2020 года (оборот л.д. 13).

В ходе судебного разбирательства установлено и представленными бюллетенями голосования подтверждено, что участие в голосовании за период с 28.03.2020 года по 28.04.2020 года по поставленным в повестке вопросам, приняли собственники следующих квартир (помещений) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, д. 25, корп. 2, лит. А, №№ 1,2,5, 7, 10, 12, 14, 15, 16, 17, 18, 26, 27, 28, 30, 33, 35, 36, 37, 39, 41, 42, 44, 50, 51, 54, 59, 62, 68, 72, 74, 75, 77, 79, 82, 87, 88, 91, 96, 98, 99, 100, 101, 104, 105, 107, 108, 109, 114, 117, 118, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 130, 131, 133, 134, 135, 137, 138, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 150, 151, 152, 153, 159, 160, 163, 164, 166, 168, 170, 172, 173, 174, 177, 182, 183, 184, 198, 207, 208, 201, 212, 213, 215, 218, 219, 220, 225, 227, 229, 232, 235, 236, 237, 240, пом. 2-Н, 3-Н, также в голосовании принял участие представитель администрации Фрунзенского района СПб Томина И.Л. (гос. площадь – 2160,8 кв.м.)

Таким образом, общая сумма площади помещений, представленная в бюллетенях для голосования по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, составила 8264,57 кв.

Пунктом 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом из объяснений сторон установлено, что сообщения о проведении общего собрания и бюллетени были разложены в почтовые ящики каждой квартиры. В связи с чем, доводы истца о несоблюдении порядка уведомления жильцов дома о проводимом голосовании отклоняются.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что по данному основанию решение общего собрания не может быть признано недействительным, поскольку на результаты голосования оно не повлияло и нарушений прав истца не повлекло.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается следующее.

Бюллетени квартиры № № содержат сведения о собственниках квартиры площадью 63,20 кв.м., соответственно, которыми являются Ганжурова Н.И. (25,28 кв.м.), Потапенко А.А. (12,64 кв.м.), Потапенко Е.А. (12,64 кв.м.), указаны сведения о свидетельствах о государственной регистрации права, их номера и даты выдачи. Однако, из представленной стороной истца выписки из ЕГРН (л.д. 146-148) следует, что 27.11.2019 года (номер государственной регистрации: 78:13:0744701:3026-78/036/2019-5) право собственности на 2/5 доли указанной квартиры зарегистрировано на имя Потапенко Е.А. Кроме того, согласно справке ф. 9 на квартиру № № Ганжурова Н.И. снята с регистрационного учета в связи со смертью (дата смерти: 03.05.2020 года) (л.д. 212). С учетом этого, бюллетень Ганжуровой Н.И. от 16.04.2020 года подлежит исключению из общего числа голосов.

Бюллетени квартиры № № содержат сведения о собственниках квартиры площадью 63,00 кв.м., соответственно, которыми являются Бревнов П.В. (15,75 кв.м.), Бревнова Г.Я. (15,75 кв.м.), Кузичева С.С. (15,75 кв.м.) и Чиж Я.Ю. (15,75 кв.м.), указаны сведения о свидетельствах о государственной регистрации права, их номера и даты выдачи. Однако, согласно свидетельству о смерти Бревнов П.В. умер 20.06.2019 года (л.д. 209, справка формы 9 на квартиру № № на л.д. 217). С учетом этого, бюллетень Бревнова П.В. от 10.04.2020 года подлежит исключению из общего числа голосов.

Бюллетени квартиры № № содержат сведения о собственниках квартиры площадью 62,70 кв.м., соответственно, которыми являются Иванова В.В. (41,80 кв.м.) и Иванов А.В. (20,90 кв.м.), указаны сведения о свидетельствах о государственной регистрации права, их номера и даты выдачи. Однако, согласно свидетельству о смерти Иванова В.В. умерла 23.07.2019 года (л.д. 190, справка формы 9 на квартиру № № на л.д. 215). С учетом этого, бюллетень Ивановой В.В. от 20.04.2020 года подлежит исключению из общего числа голосов.

Бюллетени квартиры № содержат сведения о собственниках квартиры площадью 49,00 кв.м., соответственно, которыми являются Гомонов А.С. (12,25 кв.м.), Гомонов М.С. (12,25 кв.м.), Гомонов С.Н. (12,25 кв.м.), и Гомонова Л.Ф. (12,25 кв.м.), указаны сведения о свидетельствах о государственной регистрации права, их номера и даты выдачи. Однако, из представленной стороной истца выписки из ЕГРН (л.д. 65-67) следует, что 22.06.2020 года (номер государственной регистрации: 78:13:0744701:3130-78/036/2020-1 и 78:13:0744701:3130-78/036/2020-3) право собственности по 1/3 доли зарегистрировано на имя Нилова В.А. и Нилова А.В., также 21.08.2020 года (номер государственной регистрации: 78:13:0744701:3130-78/036/2020-5) право собственности на 1/3 доли зарегистрировано на имя Ниловой В.А. Бюллетени подписаны лично Гомоновой Л.Ф., Гомоновым М.С. и Гомоновым С.Н.

Бюллетени квартиры № № содержат сведения о собственниках квартиры площадью 48,70 кв.м., соответственно, которыми являются Лебедкин А.Н. (12,18 кв.м.), Лебедкин Г.А. (12,18 кв.м.), Лебедкина И.Г. (12,18 кв.м.), Лебедкина Л.М. (12,18 кв.м), указаны сведения о свидетельствах о государственной регистрации права, их номера и даты выдачи. Однако, согласно свидетельству о смерти Лебедкин А.Н. умер 23.09.2008 года (л.д. 208). С учетом этого, бюллетень Лебедкина А.Н. от 04.04.2020 года подлежит исключению из общего числа голосов.

Бюллетень квартиры № № содержит сведения о собственнике квартиры площадью 63,00 кв.м., соответственно, которым является Белякова Л.А., указаны сведения о свидетельстве о государственной регистрации права, его номер и дата выдачи. Однако, согласно свидетельству о смерти Белякова Л.А. умерла 17.03.2019 года (л.д. 105, справка формы 9 на квартиру № № на л.д. 214). С учетом этого, бюллетень Беляковой Л.А. от 07.04.2020 года подлежит исключению из общего числа голосов.

Бюллетень квартиры № № содержит сведения о собственнике квартиры площадью 48,90 кв.м., которыми является Тен С.Л., однако в нем отсутствует подпись, в связи с чем, указанный бюллетень подлежит исключению из общего числа голосов.

Бюллетень квартиры № № содержит сведения о собственнике квартиры площадью 49,10 кв.м., которыми является Береснев Е.В., однако в нем отсутствует подпись, в связи с чем, указанный бюллетень подлежит исключению из общего числа голосов.

Бюллетени квартиры № № содержат сведения о собственниках квартиры площадью 63,20 кв.м., соответственно, которыми являются Глушкова А.В. (21,07 кв.м.), Панов В.И. (21,07 кв.м.) и Панова Н.А. (21,07 кв.м.), указаны сведения о свидетельствах о государственной регистрации права, их номера и даты выдачи. Однако, согласно свидетельству о смерти Панов В.И. умер 12.09.2019 года (л.д. 189, справка формы 9 на квартиру № на л.д. 213). С учетом этого, бюллетень Панова В.И. от 08.04.2020 года подлежит исключению из общего числа голосов.

Бюллетень квартиры № содержит сведения о собственнике квартиры площадью 63,00 кв.м., соответственно, которым является Федорова Е.Е., указаны сведения о свидетельстве о государственной регистрации права, его номер и дата выдачи. Однако, согласно свидетельству о смерти Федорова Е.Е. умерла 02.12.2018 года (л.д. 191). С учетом этого, бюллетень Федоровой Е.Е. от 10.04.2020 года подлежит исключению из общего числа голосов.

Бюллетень квартиры № № содержит сведения о собственнике квартиры площадью 62,50 кв.м., соответственно, которым является Андерсон А.В., указаны сведения о свидетельстве о государственной регистрации права, его номер и дата выдачи. Однако, из представленной стороной истца выписки из ЕГРН (л.д. 73-75) следует, что 06.06.2019 года (номер государственной регистрации: 78:13:0744701:3111-78/036/2019-1) право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на имя Молодцова В.А. С учетом этого, указанный бюллетень от 27.04.2020 года подлежит исключению из общего числа голосов.

В ходе судебного разбирательства был допрошены в качестве свидетелей Михайлов С.В. (квартира № № – 63,20 кв.м.), Вьюгова Л.Г. (квартира № №- 49,20 кв.м.), Корчагин А.А. (квартира № № – 62,70 кв.м.), Колевенкова И.Д. (квартира № № – 49,20 кв.м.), Новиков А.Ю. (квартира № № – 49,60 кв.м.), Смирнова Н.В. (квартира № № – 42,00 кв.м.), Лезова (Агеева) А.В. (квартира № № – 21,03 кв.м.), Агеев В.И. (квартира № № – 21,03 кв.м.), Никитина Г.В. (квартира № № – 49,00 кв.м.), Авдюхова Н.П. (квартира № № – 49,10 кв.м.), Райзенвассер (Шипило) О.А. (квартира № № – 10,48 кв.м. и 20,97 кв.м.), Иванов А.В. (квартира № № – 20,90 кв.м.), которые показали, что не принимали участия в проведении собрания и не голосовали, подписи в бюллетенях для голосования им не принадлежат.

Показания указанных свидетелей могут быть приняты как допустимые доказательства по делу, поскольку судом данные показания свидетелей подложными доказательствами на основании ст. 186 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не признаны, а стороной ответчика доказательств обратного не представлено.

Вместе с тем, не все голоса допрошенных свидетелей должны быть исключены из числа проголосовавших.

Так, показания свидетеля Новикова А.Ю. не могут служить допустимым доказательством подложности его подписи в бюллетени, поскольку свидетель пояснил суду, что [СКРЫТО] М.В. ему сказал, в каком документе надо подтвердить, что стоит не его подпись, также ему сказали, чтобы он сообщил суду, что в бюллетене стоит не его подпись (протокол судебного заседания на л.д. 170).

С учетом расчета, представленного истцом (л.д. 192), с которым суд полагает возможным согласиться частично после проверки бюллетеней проголосовавших и подсчета голосов с учетом выписок из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и исключения из указанной суммы голосов свидетелей, оспаривающих свое участие в голосовании, два бюллетеня без подписи, а также бюллетени умерших лиц и бюллетени бывших собственников квартир, суд приходит к выводу о том, что кворум при проведении общего собрания отсутствовал (проголосовало 7437,28 кв.м. (8264,57 кв.м. - 827,29 кв.м), что составляет 48,50 % и не превышает 50 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме), согласно проведенному расчету:

- общая площадь многоквартирного дома – 15 334,6 кв.м.;

- приняли участие в голосовании – 8264,57 кв.м.

- кворум 50% – 7667, 3 кв.м.

- площадь, подлежащая исключению из суммы – 827,29 кв.м.

При таких обстоятельствах, разрешая требование истца о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, д№, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 28.03.2020 года по 28.04.2020 года, оформленного в виде протокола № 1 от 07.05.2020 года, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, положениями статьи 181.5 ГК РФ, и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что указанное решение собрания ничтожно, поскольку оно принято при отсутствии необходимого кворума, следовательно, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] МВ – удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Олеко Дундича, д. №, лит. А, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 28.03.2020 года по 28.04.2020 года, оформленного в виде протокола № 1 от 07.05.2020 года, недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В. Лукина

В окончательной форме решение изготовлено 30.07.2021 года.