Дело № 2-2592/2021 (2-8268/2020;), первая инстанция

Мотивированное решение составлено 17.06.2021 года

Дело №2-2592/2021 17 мая 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

при секретаре Комлевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО2 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> для проведения проверки заявления гр. ФИО4 на предмет наличия самовольной перепланировки и переоборудования в данной квартире и использование жилого помещения не по назначению.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником указанной квартиры. В связи с жалобой граждан на использование помещения не по назначению были организованы выездные проверки в ходе которых проникнуть в квартиру для выполнения мероприятий по оценке состояния помещения не представилось возможным по причине ограничения доступа со стороны ответчика.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен (л.д.107), доверил представлять свои интересы ФИО6, который в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица ТСЖ «Толстовский дом» ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 31-33).

Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения доступ для проведения проверки должностным лицам ГЖИ СПб не обеспечил (л.д. 11-13, 19-21).

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-Р года принято решение о проведении проверки в отношении ответчика (л.д. 27).

Согласно части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора), в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований (часть 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право должностных лиц государственного жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

На основании пп. "а" п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном жилищном надзоре" N 493 государственный жилищный надзор осуществляется, в том числе, посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

На основании п. 11 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "О государственном жилищном надзоре" предметом проверок органов государственного жилищного надзора является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу вышеперечисленных полномочий, Государственная жилищная инспекция <адрес> вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, в целях проверки обращений граждан о нарушении требований законодательства по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно актам проверки от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения доступ для проведения проверки должностным лицам ГЖИ СПб не обеспечил, что указывает на то, что ответчиком чинятся препятствия сотрудникам Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга относительно необходимости проведения проверки на предмет надлежащего содержания и использования по назначению квартиры. Ответчик не представил доказательств обратного.

Таким образом иск Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию в порядке ст. 103 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить представителям Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга доступ в <адрес>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, для проведения проверки заявления ФИО4 на предмет наличия самовольной перепланировки и переоборудования в данной квартире и использование жилого помещения не по назначению.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Судья: К.В. Зубанов