Дело № 2-5081/2016 ~ М-6692/2016, первая инстанция

Дело № 2-5081\16 12 декабря 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Васильеве И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корчёмкина С.В. к ЖСК «Лаголово» о взыскании суммы паевого взноса, денежных средств, уплаченных по договору паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что 01.11.2011г. между Корчёмкиным С.В. и ЖСК «Лаголово» заключен договор № Лаг-14\025\11 о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения, по условиям которого после окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию кооператив обязался передать (предоставить) квартиру при условии надлежащего и полного исполнения обязательств по договору. Истец указывает, что квартира должна была быть передана не позднее 01 июля 2013 года. Как указывает истец, Корчёмкин С.В. оплатил единовременный платеж с использованием векселя ООО *, который был принят кооперативом в счет оплаты части паевого взноса, остальная часть взноса истец оплатил в рассрочку а именно: в размере 1607378 рублей 08 копеек с учетом процентов. Истец указывает, что на момент подачи искового заявления строительство дома ведется, объект в эксплуатацию не сдан, в связи с изложенным Корчёмкин С.В. решил выйти из ЖСК, для чего направил заявление о выходе в ЖСК 28 июля 2016 года. Истец указывает, что кооператив проигнорировал данное заявление. В связи с изложенным истец просит взыскать денежные средства в размере 1607378 рублей 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 12 декабря 2016 года по день фактического возврата суммы паевого взноса и расходы по уплате государственной пошлины. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель истца - Комаров И.Б. (по доверенности от 25.07.2016г.) – в судебное заседание явился, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ЖСК «Лаголово» - в судебное заседание не явился. Как подтверждается материалами дела, ответчик уведомлен о рассмотрении дела судом (л.д. 45). Однако, ответчик не является за получением судебных извещений, направленных судом по всем известным адресам места нахождения ответчика. Изложенное свидетельствует об уклонении ответчика от получения судебных извещений. Вместе с тем, сведения о рассмотрении дела судом размещены на Информационном сайте Смольнинского районного суда в сети Интернет и доступны для ознакомления неопределенному кругу лиц, в том числе и ответчику. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Ответчиком не представлены пояснения по иску.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела Согласно п. 1.1 договора № Лаг-14\025\11 от 01.11.2011г., заключенного между ЖСК «Лаголово» и Корчёмкиным С.В., настоящий договор устанавливает отношения сторон, вязанные с оплатой 9внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес>, изолированного жилого помещения, а именно: одной однокомнатной квартиры, плановые характеристики которой приведены в п. 1.3 настоящего договора. Согласно п. 1.3 договора после окончания строительства объекта и ввода его в эксплуатацию кооператив передает (предоставляет) в собственность члену кооператива квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора. Согласно п. 1.5 договора плановое окончание строительства объекта: 4 квартал 2012 года. Согласно п. 1.6 договора ввод объекта в эксплуатацию – в течение 6 (шести) месяцев после окончания строительства, что подтверждается получением соответствующего акта, предусмотренного действующим законодательством РФ. Согласно п. 2.3 договора размер паевого взноса члена кооператива составляет 1549800 рублей 00 копеек. Согласно абз. 3 п. 6.3 договора кооператив вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в следующих случаях: выхода члена кооператива из кооператива на основании заявления о выходе. Согласно п. 6.5 договора при расторжении настоящего договора кооператив выплачивает члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения договора.

Материалами дела подтверждается, что 01 ноября 2011 года Корчёмкиным С.В. произведена оплата части паевого взноса в сумме 850000 рублей путем передачи векселя №, составленного ООО * в г. Санкт-Петербург 01 ноября 2011 года, с указанием места платежа – Санкт-Петербург, сроком платежа – по предъявлении, кооперативу – ЖСК «Лаголово» (л.д. 19). Оставшаяся часть паевого взноса выплачена в рассрочку путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с Индивидуальным графиком, указанным в Приложении № 1 к договору (л.д. 14-15). Истцом произведена оплата паевого взноса и уплата процентов в общей сумме 1607378 рублей 08 копеек (л.д. 17-28). Материалами дела также подтверждается, что 28 июля 2016 года истцом направлено заявление о выходе из членов ЖСК «Лаголово» ответчику (л.д. 30, 31). В силу положений п. 6.3, п. 6.5 договора указанное заявление является основанием для расторжения договора паевого взноса 01.11.2011г. и возврата денежных средств, фактически внесенных в качестве оплаты паевого взноса, истцу. Однако, как указывает истец, кооператив проигнорировал данное обращение и не возвратил денежные средства.

Согласно ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов.

По смыслу ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации возврат паевого взноса члену жилищного кооператива регулируется Уставом кооператива.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены Устав ЖСК, возражения на исковые требования о возврате суммы паевого взноса истцу, сведения об обстоятельствах, которые бы исключали возможность возврата денежных средств истцу в настоящее время. Ответчиком также не оспорен факт оплаты паевого взноса и процентов в указанном размере истцом, факт выхода истца из членов ЖСК и факт возникновения у кооператива обязанности по выплате паевого взноса истцу. Вместе с тем с момента подачи заявления о выходе из членов ЖСК прошло 4 месяца 15 дней. Как указывает истец, денежные средства не возвращены ответчиком по настоящее время. Учитывая изложенное суд считает необходимым удовлетворить требования Корчёмкина С.В. о взыскании денежных средств, уплаченных по договору паевого взноса от 01.11.2011г. в сумме 1607378 рублей 08 копеек, с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Материалами дела подтверждается, что ответчиком не выполнены обязательства, установленные ст. 132 ЖК РФ и п. 6.5 договора паевого взноса, а именно: не возвращены денежные средства в сумме 1607378 рублей 08 копеек. Таким образом, в силу положений ст. 395 ГК РФ истец вправе получить проценты за пользование указанными денежными средствами в размере по ключевой ставке Банка России, действующей в период просрочки, начиная с 12 декабря 2016г. по день фактического возврата указанных денежных средств.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16237 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ЖСК «Лаголово» в пользу Корчёмкина С.В. денежные средства, уплаченные по договору паевого взноса от 01.11.2011г., в сумме 1607378 рублей 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму в размере 1607378 рублей 08 копеек по ключевой ставке Банка России, действующей в период просрочки, начиная с 12 декабря 2016 года по день фактической выплаты указанной суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16237 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья