Дело № 2-1609/2016 ~ М-52/2016, первая инстанция

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В.В. к [СКРЫТО] В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

с участием представителя истца Бузина К.Ф., ответчика [СКРЫТО] В.В.

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] В.В. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] В.В. (ранее [СКРЫТО] ) В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета ответчика по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на предоставление ему спорной квартиры по договору социального найма как военнослужащему на состав семьи, включая дочь [СКРЫТО] (ранее [СКРЫТО] ) В.В., приватизацию жилого помещения на его имя в судебном порядке, отказ ответчика от участия в приватизации и права пользования квартирой в связи с отсутствием факта вселения и проживания; наличие у ответчика права пользования другим жилым помещением – квартирой № 0 в том же доме, также предоставленной истцу по договору социального найма на состав семьи, включая ответчика, - которое перешло в собственность в порядке приватизации других членов семьи (жены- [СКРЫТО] Е.Ю., сына [СКРЫТО] А.В.).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] В.В. решение по делу оставила на усмотрение суда, пояснив, что в спорную квартиру не вселялась, проживает совместно с мужем в другом жилом помещении в ... по договору аренды.

Привлеченное третьим лицом УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской, извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, отказывает в заявленных истцом требованиях по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела № 0 по иску [СКРЫТО] В.В., [СКРЫТО] Е.Ю., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына [СКРЫТО] А.В., 00.00.0000 года рождения, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилые помещения в порядке приватизации, и принятого по нему Пушкинским районным судом Санкт-Петербурга 00.00.0000 решения, вступившего в законную силу 00.00.0000, [СКРЫТО] В.В. с женой [СКРЫТО] Е.Ю. и детьми: [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) В.В., [СКРЫТО] (Агаповой) Н.В. и [СКРЫТО] А.В., 00.00.0000 года рождения, предоставлена двухкомнатная квартира ... на основании договора социального найма жилого помещения № 0 от 00.00.0000, заключенного с [СКРЫТО] В.В. на указанный состав семьи, а также [СКРЫТО] В.В. на указанный состав семьи предоставлена двухкомнатная квартира ... на основании договора социального найма жилого помещения № 0 от 00.00.0000.

Основанием для предоставления указанных жилых помещений на условиях договора социального найма [СКРЫТО] В.В., как военнослужащему, на состав семьи, включая супругу и троих детей, в том числе ответчика, являются решения ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от 00.00.0000 №№ 0, № 0

Таким образом, ответчик приобрела право пользования указанными выше жилыми помещениями, предоставленными ее отцу [СКРЫТО] В.В., с учетом численности и состава семьи военнослужащего в виде двух отдельных квартир, по самостоятельным договорам социального найма. [СКРЫТО] В.В., изменившая фамилию на [СКРЫТО] в связи с вступлением в брак 00.00.0000, была зарегистрирована 00.00.0000 в квартире по адресу: ..., как по месту постоянного жительства

00.00.0000 ответчик оформила нотариальные согласия на приватизацию указанных выше квартир и отказалась сама от участия в приватизации. При этом, [СКРЫТО] В.В. нотариусом было разъяснено право пользования указанными жилыми помещениями после приватизации на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно решения суда от 00.00.0000 по гражданскому делу № 0, в рамках которого [СКРЫТО] В.В. была привлечена третьим лицом, судом с учетом заявленных сторонами требований было признано в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру ... за [СКРЫТО] В.В. и право собственности в равных долях на двухкомнатную квартиру № ..., за [СКРЫТО] Е.Ю. и [СКРЫТО] А.В.

00.00.0000 за истцом на основании указанного решения суда было зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ...

Права и обязанности собственника жилого помещения, а также иных граждан, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются главой 5 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствие с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, судом установлено, что [СКРЫТО] В.В. является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, с которым в момент приватизации спорного жилого помещения имела в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ равные права пользования этим помещением, а также имела право на приватизацию, которая не могла быть произведена без ее согласия, а от участия в приватизации ответчик отказалась на условиях сохранения за ней права пользования приватизируемого жилья. При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением сохраняется за [СКРЫТО] В.В. в силу прямого указания закона и после прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения.

Сведения о наличии между сторонами каких-либо соглашений, лишающих или ограничивающих права ответчика по пользованию спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Ссылки истца на то, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме вышеназванную обязанность. В случае уклонения ответчика от выполнения обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, истец вправе требовать их исполнения в судебном порядке.

Утверждения истца о наличии у ответчика в пользовании переданного в собственность в порядке приватизации [СКРЫТО] Е.Ю. и [СКРЫТО] А.В. другого жилого помещения, противоречат его доводам об утрате такого права [СКРЫТО] В.В. в спорной квартире, и при этом местом постоянного жительства ответчика с учетом требований Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713, была избрана именно спорная квартира, где [СКРЫТО] В.В. зарегистрирована, тогда как наличие прав на квартиру ... на приватизацию которой ответчик также давала согласие, не влечет утраты права пользования квартирой истца.

Как следует из объяснений ответчика в судебном заседании, отсутствие возражений с ее стороны против исковых требований обусловлено намерением получить другое жилое помещение от МО РФ, в связи с прохождением военной службы. Для реализации указанного, она должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий как утратившая право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, исковые требования ответчик не признала, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, то есть от права пользования спорной квартирой самостоятельно не отказалась, а суд не усматривает для этого оснований.

С учетом указанного, суд отказывает в иске о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске [СКРЫТО] В.В. к [СКРЫТО] В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья